Приложение N 4. Договор купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта и объекта общественного питания по результату торгов

Приложение N 4
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 22 мая 2017 г. N 1908
(с изменениями от 14 февраля 2018 г.)

(Форма)

                                 Договор

   купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта

          и объекта общественного питания по результату торгов

      г. Казань                                "___"________ 20___ г.

      Муниципальное казенное учреждение "Комитет  потребительского  рынка

 Исполнительного  комитета  муниципального  образования  города  Казани",

 действующее от имени муниципального образования города Казани, именуемое

 в      дальнейшем       "Уполномоченный       орган",       в       лице

 ______________________________,      действующего           на основании

 _________________________, с одной  стороны  и   _____________________ в

 лице  __________________________________,  действующего   на   основании

 ______________________, именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий  субъект",

 с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по результатам  проведения

 торгов  на  право  заключения  Договора  на  размещение  нестационарного

 торгового объекта и объекта общественного питания  (полное  наименование

 торгов и реквизиты постановления о проведении  торгов)  и  на  основании

 протокола о результатах торгов от "___"__________ 20___ N ______________

 заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. Уполномоченный  орган  предоставляет  Хозяйствующему  субъекту

 право  на  размещение  нестационарного  торгового  объекта   и   объекта

 общественного питания на территории города  Казани  (далее  -   НТО) для

 осуществления __________________________________________________________

                     (вид деятельности, группа реализуемых товаров)

 общей  площадью  ______ кв. м  в  соответствии  со   Схемой   размещения

 нестационарных торговых объектов и  объектов  общественного   питания на

 территории  г. Казани  (далее  -  Схема  размещения  НТО),  утвержденной

 постановлением  Исполнительного  комитета  г. Казани   от ______________

 N ____, на участке по адресному ориентиру:

 ________________________________________________________________________

                       (место расположения объекта)

      1.2. НТО должен иметь  режимную  табличку  с  указанием  фирменного

 наименования организации независимо от ее организационно-правовой формы,

 фамилии, имени, отчества (при наличии) индивидуального  предпринимателя,

 местонахождения  (адреса),   режима   работы,   реестрового   номера   в

 соответствии со Схемой размещения НТО. Информация на  режимной  табличке

 размещается на двух государственных языках Республики Татарстан.

                      2. Права и обязанности Сторон

      2.1. Уполномоченный орган вправе:

      2.1.1. осуществлять контроль за выполнением Хозяйствующим субъектом

 условий настоящего  Договора  и  требований  нормативно-правовых  актов,

 регулирующих размещение НТО;

      2.1.2. отказаться в одностороннем  порядке  от  исполнения  условий

 настоящего Договора в случаях и порядке, которые  установлены  настоящим

 Договором  и   действующим   законодательством   Российской   Федерации,

 нормативно-правовыми актами, регулирующими размещение НТО.

      2.2. Уполномоченный  орган  предоставляет  Хозяйствующему  субъекту

 право на размещение НТО по адресному ориентиру, указанному в пункте  1.1

 настоящего Договора. Право, предоставленное Хозяйствующему  субъекту  по

 настоящему Договору, не может быть передано другим лицам.

      2.3. Хозяйствующий субъект вправе досрочно отказаться от исполнения

 условий  настоящего  Договора  по  основаниям  и  в     порядке, которые

 предусмотрены   настоящим   Договором,   нормативно-правовыми    актами,

 регулирующими размещение НТО, и действующим законодательством Российской

 Федерации.

      2.4. Хозяйствующий субъект обязан:

      2.4.1. обеспечить установку НТО и предъявить в течение семи рабочих

 дней  к  приемке  приемочной   комиссии   в   соответствии   с   типовым

 (индивидуальным)  проектом,  утвержденным  нормативным  правовым   актом

 органа местного самоуправления и согласованным с Управлением архитектуры

 и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани;

      2.4.2.  своевременно  и  в  полном  объеме  производить   оплату по

 настоящему Договору;

      2.4.3. использовать НТО по  назначению,  указанному  в   пункте 1.1

 настоящего Договора;

      2.4.4. обеспечить сохранение внешнего вида  согласно  утвержденному

 проекту, местоположения и размеров НТО в течение установленного  периода

 размещения;

      2.4.5. обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора

 и  иных  отходов,  образовавшихся  в  результате  использования  НТО,  с

 заключением соответствующих договоров;

      2.4.6.   при    осуществлении    хозяйственной       деятельности с

 использованием  НТО  обеспечить  соблюдение   требований   постановления

 Правительства Российской Федерации от 19.01.1998  N 55  "Об  утверждении

 правил продажи отдельных  видов  товаров,  перечня  товаров  длительного

 пользования, на которые  не  распространяется  требование   покупателя о

 безвозмездном  предоставлении  ему  на   период   ремонта     или замены

 аналогичного товара, и перечня непродовольственных  товаров  надлежащего

 качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар  других

 размера,  формы,  габарита,   фасона,   расцветки   или   комплектации",

 постановления Правительства Российской Федерации  от  15.08.1997  N 1036

 "Об утверждении правил оказания  услуг  общественного  питания",  Закона

 Республики Татарстан от 12.01.2010 N 3-ЗРТ "О соблюдении покоя граждан и

 тишины в ночное время", санитарных правил  "Санитарно-эпидемиологические

 требования к организациям торговли и обороту  в  них  продовольственного

 сырья      и      пищевых      продуктов.      СП 2.3.6.1066-01"       и

 "Санитарно-эпидемиологические требования  к  организациям  общественного

 питания, изготовлению и оборотоспособности в  них  пищевых   продуктов и

 продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01";

      2.4.7. не допускать загрязнения, захламления места размещения НТО;

      2.4.8. обеспечить своевременный демонтаж НТО и привести прилегающую

 к НТО территорию в первоначальное состояние в течение пяти рабочих  дней

 с даты окончания действия Договора, а также в случае досрочного отказа в

 одностороннем порядке  от  исполнения  условий  настоящего   Договора по

 инициативе Уполномоченного органа в соответствии с разделом 6 настоящего

 Договора;

      2.4.9.  выполнять  условия,  предусмотренные   нормативно-правовыми

 актами, регулирующими размещение НТО;

      2.4.10. в случае реорганизации юридического лица не позднее  чем  в

 пятидневный срок с момента  внесения  записи  в  Единый  государственный

 реестр  юридических  лиц  письменно  уведомить  Уполномоченный   орган о

 правопреемниках  по  настоящему  Договору  и  заключить   дополнительное

 соглашение к настоящему Договору;

      2.4.11. Письменно  в  пятидневный  срок  оповестить  Уполномоченный

 орган об  изменении  своих  реквизитов  (наименования,  местонахождения,

 почтового адреса,  электронной  почты,  факсимильной  связи).  В  случае

 неисполнения  Хозяйствующим  субъектом  этих  условий  письма  и  другая

 корреспонденция, направляемые  Уполномоченным  органом  по   указанным в

 настоящем Договоре реквизитам,  считаются  отправленными  Хозяйствующему

 субъекту, который вне зависимости от их фактического получения считается

 извещенным (получившим соответствующие письма, корреспонденцию).

                     3. Платежи и расчеты по договору

      3.1. Плата за размещение НТО  устанавливается  в  размере  итоговой

 цены  торгов,  за  которую  Хозяйствующий  субъект  приобрел    право на

 заключение настоящего Договора, и составляет ______ за один год (НДС  не

 облагается).

      3.2. Плата за размещение НТО производится  Хозяйствующим  субъектом

 путем перечисления денежных средств на единый казначейский счет  бюджета

 города Казани.

      Перечисление средств осуществляется по следующим реквизитам:

 __________________________________________________  назначение  платежа:

 плата за право  размещения  НТО  по  Договору  от _____________  N ____,

 реестровый номер НТО _________.

      Исполнением  обязательств  по  оплате  считается  дата   зачисления

 денежных средств на единый казначейский счет бюджета города Казани.

      Оплата по Договору производится в соответствии с графиком платежей,

 являющимся неотъемлемой частью Договора.

      Хозяйствующий субъект в течение  пяти  банковских  дней  с  момента

 заключения Договора производит оплату за первый квартал.

      Оплата   по   Договору   производится   ежеквартально   до   начала

 календарного квартала.

      Сумма платы за каждый полный календарный квартал составляет 25%  от

 суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

      Сумма  платы  за  неполный   календарный   квартал   рассчитывается

 пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный квартал.

      Денежные средства, внесенные  Хозяйствующим  субъектом  в  качестве

 обеспечения  заявки  на  участие  в  аукционе,  засчитываются   в   счет

 исполнения  обязательств  по  настоящему  Договору.  Сумма   обеспечения

 заявки, превышающая плату за размещение, засчитывается в счет  авансовых

 платежей за последующие периоды и возврату не подлежит.

      3.3. Подтверждением   исполнения   обязательства   Хозяйствующего

 субъекта  по  осуществлению  оплаты  по  настоящему  Договору   является

 платежный документ с отметкой  банка,  представленный  в  Уполномоченный

 орган, а также факт зачисления денежных средств на  единый  казначейский

 счет бюджета города Казани.

      3.4.  Стоимость  права  по  Договору  не  может  быть   изменена по

 соглашению Сторон.

      3.5.  Размер  платы  за  размещение  НТО  может  быть   увеличен по

 инициативе  Уполномоченного  органа  не  ранее  чем  через     год после

 заключения настоящего Договора, но не чаще одного раза в год и не  более

 чем на  величину  уровня  инфляции,  установленного  Законом  Российской

 Федерации о федеральном бюджете.

      3.6.  В  случае  отказа  или  уклонения  от  оплаты   Хозяйствующим

 субъектом стоимости права по Договору в  установленные  сроки  он  несет

 ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

      3.7. При  нарушении  сроков  оплаты  стоимости  права  по  Договору

 Хозяйствующий субъект уплачивает Уполномоченному органу пени из  расчета

 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный  день  просрочки

 до фактической оплаты или расторжения настоящего  Договора.  Расторжение

 настоящего Договора не освобождает  Хозяйствующего  субъекта  от  уплаты

 пеней  в  случае,  если  расторжение  произведено  вследствие  нарушения

 Хозяйствующим субъектом своих обязательств по настоящему Договору.

      3.8. В случае нарушения Хозяйствующим субъектом условий  настоящего

 Договора, повлекшего досрочное расторжение  настоящего  Договора,  сумма

 оплаты, установленная пунктом 3.1  настоящего  Договора,  Хозяйствующему

 субъекту не возвращается.

                        4. Срок действия договора

      4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его  подписания  и

 действует до ___________________.

      4.2. Действие настоящего Договора прекращается со  дня,  следующего

 после даты, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора. Однако окончание

 срока действия настоящего Договора не  освобождает  Стороны  от  полного

 исполнения всех обязательств по настоящему Договору, не  выполненных  на

 момент прекращения его действия.

                        5. Ответственность Сторон

      5.1.   В   случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения

 обязательств по настоящему  Договору  Стороны  несут   ответственность в

 соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      5.2.  В   случае   неустановки   НТО   Хозяйствующий   субъект   не

 освобождается от исполнения обязательств по настоящему Договору.

      5.3. Стороны освобождаются от обязательств  по  Договору  в  случае

 наступления форс-мажорных обстоятельств  в  соответствии  с  действующим

 законодательством Российской Федерации.

                     6. Порядок расторжения договора

      6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

      6.2.  Хозяйствующий  субъект  имеет  право  расторгнуть   настоящий

 Договор в одностороннем внесудебном порядке лишь при условиях отсутствия

 задолженности по настоящему  Договору,  осуществления  демонтажа   НТО и

 проведения восстановительных работ на месте его  размещения.  Письменное

 уведомление о расторжении настоящего Договора должно быть  направлено  в

 Уполномоченный  орган  не  менее  чем  за   14       календарных дней до

 предполагаемой даты расторжения настоящего Договора.

      6.3. Уполномоченный орган имеет право расторгнуть настоящий Договор

 в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

      6.3.1.  принятия  органом  местного   самоуправления     решений об

 освобождении земельного участка в связи:

      - с  необходимостью  ремонта  и (или)  реконструкции  автомобильных

 дорог (в случае если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных

 работ);

      - с выполнением работ по устройству  защитных  дорожных  сооружений

 элементов обустройства автомобильных дорог;

      -  с  размещением  линейных  объектов  или  объектов   капитального

 строительства муниципального значения;

      -    по    иным     основаниям,         предусмотренным федеральным

 законодательством;

      6.3.2. невнесения Хозяйствующим субъектом платы за размещение НТО в

 установленные Договором сроки, если просрочка платежа  составляет  более

 90 (девяноста) календарных дней;

      6.3.3. прекращения Хозяйствующим субъектом в установленном  законом

 порядке своей деятельности;

      6.3.4. наличия более двух фактов реализации групп товаров, оказания

 услуг,  не  предусмотренных  для  данного   места       размещения НТО в

 соответствии со Схемой размещения НТО, что подтверждено соответствующими

 актами Уполномоченного органа;

      6.3.5.  непредъявления  в  течение  установленного  срока   НТО для

 осмотра приемочной комиссией;

      6.3.6. эксплуатации НТО без акта приемочной комиссии;

      6.3.7. выявления несоответствия  НТО  типовому  или  согласованному

 проекту  (изменение  внешнего  вида,  размеров,  площади  в     ходе его

 эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей

 и этажей), что подтверждено соответствующими актами проверок  приемочной

 комиссии;

      6.3.8  несоблюдения  требований  пунктов   2.4.3-2.4.4   настоящего

 Договора;

      6.3.9. несоответствия НТО иным принятым нормативно-правовым  актам,

 регулирующим размещение НТО;

      6.3.10.  несоответствия  местонахождения  НТО  утвержденному  месту

 размещения;

      6.3.11. иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

      6.4. При наличии оснований для одностороннего отказа от  исполнения

 условий настоящего  Договора,  предусмотренных  пунктом  6.3  настоящего

 Договора, Уполномоченный орган за  30  (тридцать)  календарных   дней до

 предполагаемой  даты  расторжения  направляет  Хозяйствующему   субъекту

 письменное уведомление (предписание) о расторжении настоящего Договора в

 одностороннем порядке.

      В данном случае настоящий Договор считается  расторгнутым  с  даты,

 указанной в  таком  уведомлении,  в  случае  неустранения  Хозяйствующим

 субъектом нарушения в установленный в уведомлении срок.

      В случае неоднократного (более  трех  раз  в  течение  календарного

 года)    нарушения    действующих    правил    торговли,    действующего

 законодательства  в  сфере  благоустройства  и  санитарного   содержания

 территорий поселения, порядка обращения с отходами, других экологических

 и санитарных требований основанием  для  расторжения  Договора  является

 постановление о назначении  административного  наказания,   вступившее в

 законную силу.

      6.5.  В  случае  досрочного  прекращения   действия     Договора по

 инициативе Уполномоченного органа НТО подлежит  демонтажу  Хозяйствующим

 субъектом в течение  пяти  рабочих  дней  с  даты  прекращения  действия

 Договора,  при  этом  Хозяйствующему  субъекту  понесенные    затраты не

 компенсируются.

      6.6.  В  случае  подачи  Хозяйствующим  субъектом  соответствующего

 заявления о прекращении  деятельности  в  адрес  Уполномоченного  органа

 действие Договора прекращается досрочно в одностороннем порядке.

      При  этом  демонтаж  сезонного  НТО  осуществляется   Хозяйствующим

 субъектом самостоятельно в течение пяти рабочих дней; понесенные затраты

 субъекту торговли не компенсируются.

                            7. Прочие условия

      7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в

 соответствии с  действующим  законодательством  Российской   Федерации и

 нормативно-правовыми актами, регулирующими размещение НТО.

      7.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых  имеет

 одинаковую юридическую силу.

      7.3. Споры по Договору разрешаются в  Арбитражном  суде  Республики

 Татарстан.

      7.4. Все изменения к Договору оформляются Сторонами дополнительными

 соглашениями,  составленными  в  письменной  форме,   которые   являются

 неотъемлемой частью Договора.

      7.5. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания  Сторонами

 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

      7.6. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть:

      приложение N 1 - ситуационный план размещения НТО в масштабе 1:500,

 точки координат;

      приложение N 2 - типовой или согласованный в установленном  порядке

 индивидуальный проект;

      приложение N 3 - график платежей.

       8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

 Уполномоченный орган:                Хозяйствующий субъект:

 ________________________________     ________________________________

 Адрес: _________________________     Адрес: _________________________

 ИНН/КПП ________________________     ИНН/КПП ________________________

 р/с ____________________________     р/с ____________________________

 в ______________________________     в ______________________________

 БИК ____________________________     БИК ____________________________

 ___________ ____________________     ___________ ____________________

  (подпись)                            (подпись)

   М.П.                                 М.П.