Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 29 августа 2018 г. N 729 "Об утверждении Порядка обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ и Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию..."

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 29 августа 2018 г. N 729
"Об утверждении Порядка обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ и Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома"

В соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 и пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13.5 части 1 статьи 3 и пунктом 4 части 10 статьи 10 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр Республики Татарстан

А.В. Песошин

Порядок
обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ
(утв. постановлением КМ РТ от 29 августа 2018 г. N 729)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13.5 части 1 статьи 3 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и определяет процедуру обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

технический заказчик - органы местного самоуправления или муниципальные бюджетные и казенные учреждения, действующие на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором;

управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие лицензированную деятельность по управлению многоквартирным домом;

подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора;

воспрепятствование проведению работ по капитальному ремонту - создание условий (путем действий или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, результатом которых является отсутствие возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. В случае выявления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате приостановления проведения работ по капитальному ремонту в день приостановления проведения работ по капитальному ремонту.

4. Факт воспрепятствования устанавливается региональным оператором на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

5. Региональный оператор не позднее трех рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, создает комиссию по установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту (далее - комиссия), в которую входят представители регионального оператора, технического заказчика, Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, подрядной организации, организации, оказывающей услуги по строительному контролю, управляющей организации и собственников помещений.

6. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которым является представитель регионального оператора.

7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.

8. Комиссия в течение трех рабочих дней с даты ее создания проводит заседание на месте проведения капитального ремонта с целью установления наличия или отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

9. В случае установления факта воспрепятствования на месте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

10. В случае неустановления (отсутствия) факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор составляет акт по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и в течение трех рабочих дней со дня составления данного акта направляет в адрес подрядной организации уведомление о необходимости возобновления проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Приложение N 1
к Порядку обеспечения региональным
оператором установления фактов
воспрепятствования проведению работ
по капитальному ремонту, в том числе
недопуска собственником, лицом,
осуществляющим управление многоквартирным
домом, либо лицом, выполняющим работы
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, подрядной
организации к проведению таких работ

Форма

                                   АКТ

       об установлении факта воспрепятствования проведению работ по

    капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом,

 осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим

 работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

              подрядной организации к проведению таких работ

 "___"_________ 20___ г.

 ____ час(-ов) ____ минут.

      Место составления акта:

 ________________________________________________________________________

      При составлении акта присутствовали:

      1. Представитель регионального оператора - председатель комиссии:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      2. Представитель технического заказчика:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      3.  Представитель  Государственной  жилищной  инспекции  Республики

 Татарстан:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      4. Представитель подрядной организации:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      5. Представитель организации, оказывающей услуги  по  строительному

 контролю:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      6. Представитель управляющей организации:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      7. Представитель собственников помещений:

 ________________________________________________________________________

                     (Ф.И.О. (последнее при наличии))

 ________________________________________________________________________

      Комиссией установлен факт воспрепятствования  проведению  работ  по

 капитальному ремонту:

 ________________________________________________________________________

                               (вид работ)

 в многоквартирном доме: ________________________________________________

                                      (указывается адрес)

 в форме:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Подписи присутствующих представителей:

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

Приложение N 2
к Порядку обеспечения региональным
оператором установления фактов
воспрепятствования проведению работ
по капитальному ремонту, в том числе
недопуска собственником, лицом,
осуществляющим управление многоквартирным
домом, либо лицом, выполняющим работы
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, подрядной
организации к проведению таких работ

Форма

                                   АКТ

 об отсутствии факта воспрепятствования проведению работ по капитальному

   ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим

   управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по

 содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной

                   организации к проведению таких работ

 "___"___________ 20___ г.

 ____ час(-ов) ____ минут.

      Место составления акта:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      При составлении акта присутствовали:

      1. Представитель регионального оператора - председатель комиссии:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      2. Представитель технического заказчика:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      3.  Представитель  Государственной  жилищной  инспекции  Республики

 Татарстан:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      4. Представитель подрядной организации:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      5. Представитель организации, оказывающей услуги  по  строительному

 контролю:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      6. Представитель управляющей организации:

 ________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. (последнее при наличии), должность)

 ________________________________________________________________________

      7. Представитель собственников помещений:

 ________________________________________________________________________

                     (Ф.И.О. (последнее при наличии))

 ________________________________________________________________________

      Комиссией   установлено   отсутствие    факта    воспрепятствования

 проведению работ по капитальному ремонту:

 ________________________________________________________________________

                               (вид работ)

 в многоквартирном доме: _______________________________________________.

                                       (указывается адрес)

      Подписи присутствующих представителей:

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 _______________     _____________     ________________________________

   (должность)         (подпись)                  (Ф.И.О.)

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома
(утв. постановлением КМ РТ от 29 августа 2018 г. N 729)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 части 10 статьи 10 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" и регулирует порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, обеспечивающие проведение капитального ремонта на основании заключенного договора.

3. В случае установления региональным оператором факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в соответствии с Порядком обеспечения региональным оператором установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - факт воспрепятствования), региональный оператор не позднее трех рабочих дней с даты установления факта воспрепятствования направляет собственникам помещений и лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - требование) в течение трех рабочих дней со дня получения требования.

4. В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования в срок, установленный в требовании, подрядная организация возобновляет оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате возобновления оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней с момента возобновления таких оказания услуг и (или) выполнения работ.

5. В случае установления двух фактов воспрепятствования подряд в течение 30 календарных дней подрядная организация направляет региональному оператору обращение о необходимости принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - решение), не позднее пяти рабочих дней со дня истечения срока, установленного в требовании, с указанием наличия установленных фактов.

6. Региональный оператор принимает решение по форме согласно приложению к настоящему Порядку в течение трех рабочих дней со дня поступления от подрядной организации обращения, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

Приложение
к Порядку определения невозможности
оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
(в том числе завершения ранее начатых
оказания услуг и (или) выполнения работ)
в связи с воспрепятствованием таким
оказанию услуг и (или) выполнению работ
собственниками помещений в многоквартирном
доме, и (или) лицом, осуществляющим
управление многоквартирным домом, и (или)
лицом, выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, выразившимся в недопуске подрядной
организации в помещения в многоквартирном
доме и (или) к строительным конструкциям
многоквартирного дома, инженерным сетям,
санитарно-техническому, электрическому,
механическому и иному оборудованию
многоквартирного дома

Форма

                                 Решение

 о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному

 ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения

     ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с

    воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ

     собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,

     осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом,

      выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в

  многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в

   помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям

     многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,

 электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

 "___"_________ 20___ г.

 ____ час(-ов) ____ минут.

      На  основании  Акта  N ______  от _______________  и  Акта   N ____

 от ____________  об  установлении  факта  воспрепятствования  проведению

 работ по капитальному ремонту,  в  том  числе  недопуска  собственником,

 лицом, осуществляющим  управление  многоквартирным  домом,  либо  лицом,

 выполняющим  работы  по  содержанию  и  ремонту   общего     имущества в

 многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ  по

 ремонту:

 ________________________________________________________________________

                               (вид работ)

 в многоквартирном доме: ________________________________________________

                                      (указывается адрес)

 принять решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения  работ

 по капитальному ремонту: _______________________________________________

                                            (вид работ)

 в многоквартирном доме: ________________________________________________

                                       (указывается адрес)

 Руководитель

 регионального

 оператора              ___________   __________________________________

                         (подпись)                (Ф.И.О.)