Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 мая 2017 г. N 1678 "Об утверждении Муниципальной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани"

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2018 г.

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановляю:

1. Утвердить Муниципальную программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани (приложение).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (Д.В. Анисимов) обеспечить реализацию Муниципальной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани.

3. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани И.А. Гиниятуллина.

Руководитель

Д.Г. Калинкин

Муниципальная программа
проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 3 мая 2017 г. N 1678)

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2018 г.

Паспорт Муниципальной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани

1. Наименование программы	Муниципальная программа проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани (далее - Программа)
2. Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ)
3. Основной разработчик Программы	МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
4. Цели и задачи Программы	Основными целями Программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и поддержка инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда г. Казани. Для достижения этих целей необходимо решить следующие задачи: эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий
5. Сроки реализации Программы	2014-2043 годы
6. Особые условия реализации Программы	Программа подлежит реализации при условии включения в нее многоквартирных домов, вошедших в адресный перечень Программы
7. Оценка эффективности реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы ожидается снижение уровня физического износа многоквартирных домов по годам согласно приложению
8. Система контроля за реализацией Программы	Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Исполнительный комитет г. Казани осуществляют контроль за реализацией Программы

I. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в г. Казани;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Основными задачами Программы являются:

- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

II. Срок реализации Программы

Программа реализуется в течение 2014-2043 годов.

Информация об изменениях:

Раздел III изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

III. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

В настоящей Программе под работами по капитальному ремонту многоквартирных домов понимаются виды работ, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ, а именно:

- ремонт или замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и при наличии повысительных насосных установок, в том числе ремонт или замена обогревающих элементов, находящихся в жилых помещениях, а также механического, электрического, санитарно-технического оборудования, расположенного на внутридомовых инженерных системах;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, оснащение системой диспетчеризации лифтов;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- утепление и ремонт фасада, оборудование входных групп подъездов пандусами и лестничных маршей перилами с обеих сторон в целях обеспечения доступности общего имущества в многоквартирном доме для маломобильных групп населения;

- установка или замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт и (или) усиление фундамента многоквартирного дома, а также несущих стен, плит перекрытий, балконных и иных плит, несущих колонн и иных ограждающих несущих конструкций;

- ремонт подъездов в многоквартирном доме, иных помещений в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений;

- проведение энергетического обследования многоквартирного дома;

- разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта;

- осуществление строительного контроля;

- ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома;

- проведение работ по технической инвентаризации многоквартирных домов и изготовление технических паспортов;

- восстановление частей имущества, не входящего в состав общего имущества в многоквартирных домах, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества в многоквартирных домах, а также восстановление благоустройства после окончания ремонтных работ;

- установка (замена) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, установка (замена) которых осуществлялась в период до 1 июня 2014 года.

Проведение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется с применением долговечных и экономичных материалов с улучшенными эксплуатационными характеристиками.

IV. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники финансирования - средства фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), средства бюджета Республики Татарстан и (или) местных бюджетов и иных не запрещенных законом источников.

Информация об изменениях:

Раздел V изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

V. Особые условия формирования перечня многоквартирных домов, включаемых в Программу

В Программу включатся все многоквартирные дома, расположенные на территории г. Казани, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2014-2043 годах, формируется администрациями районов Исполнительного комитета г. Казани в соответствии с критериями определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно статье 11 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ до утверждения Программы.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в настоящей Программе на основании критериев, указанных в Законе Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ.

Перечень подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов г. Казани приведен в приложении к настоящей Программе.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Основаниями для актуализации Программы являются:

- признание многоквартирного дома, включенного в Программу, в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- осуществление в установленном законодательством порядке изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу, и изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме;

- ввод в эксплуатацию новых многоквартирных домов;

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

- изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

- иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения многоквартирного дома и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Раздел VI изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

VI. Полномочия органов местного самоуправления по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

К полномочиям органов местного самоуправления по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:

1) утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории соответствующего муниципального образования;

2) принятие решений о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) принятие решений о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и предложениями регионального оператора в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством и Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ.

Информация об изменениях:

Раздел VII изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

VII. Порядок принятия решения органом местного самоуправления по формированию фонда капитального ремонта

Согласно части 6 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного органом государственной власти Республики Татарстан, орган местного самоуправления в лице администраций районов обязан проинформировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный органом государственной власти Республики Татарстан, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный органом государственной власти Республики Татарстан срок и в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в лице администраций районов принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Перечень домов, по которым принимается решение по формированию фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по вышеуказанным случаям, оформляется постановлением Исполнительного комитета г. Казани.

Информация об изменениях:

Раздел VIII изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

VIII. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы

Краткосрочные планы реализации Программы утверждаются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Исполнительный комитет г. Казани в течение 30 дней со дня официального опубликования Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утверждает муниципальные краткосрочные планы реализации Программы и направляет их в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Краткосрочные планы реализации Программы содержат:

- основные цели и задачи краткосрочного плана реализации Программы;

- перечень многоквартирных домов;

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- планируемые показатели выполнения краткосрочного плана;

- объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации Программы и его обоснование;

- механизм реализации краткосрочного плана реализации Программы;

- иные сведения, подлежащие включению в краткосрочный план реализации Программы.

IX. Оценка эффективности реализации Программы

Конечным результатом реализации Программы должны стать положительная динамика роста инициативы населения в части обеспечения сохранности жилищного фонда и развитие инициативы собственников помещений в части формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

В итоге реализации Программы ожидаются:

- повышение уровня сохранности потребительского качества жилищного фонда;

- увеличение степени надежности функционирования объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов;

- создание безопасных и комфортных условий проживания;

- расчет эффективности эксплуатации жилищного фонда города.

Осуществление указанных мероприятий будет иметь следующие социально-экономические последствия:

- улучшение технического состояния домов;

- создание экономического механизма, способствующего привлечению средств собственников помещений для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

- активизация реформирования жилищно-коммунального комплекса.

Информация об изменениях:

Приложение изменено. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 августа 2018 г. N 4378

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Муниципальной программе

Перечень
подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов г. Казни

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2018 г.

ГАРАНТ:

См. данное приложение в редакторе MS-Excel