Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 марта 2017 г. N 563 "О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4726"

В целях оптимизации единого порядка оформления договоров по предоставлению в аренду, собственность, безвозмездное пользование земельных участков постановляю:

1. Внести в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4726 следующие изменения:

1.1. в типовой форме договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов (приложение N 1):

1.1.1. в подпункте 1.4.1 слова "свидетельством о государственной регистрации права от __________ серии _______" заменить словами "записью регистрации в ________________ от _________ N _____";

1.1.2. в пункте 3.1 слова "Арендная плата исчисляется с ______________г." исключить;

1.1.3. в разделе 4 Особые условия слова "Независимо от сроков аренды земельного участка для передачи земельного участка в субаренду Арендатор обязан получить письменное согласие Арендодателя." исключить;

1.1.4. подпункт 5.2.17 изложить в следующей редакции:

"5.2.17. не заключать соглашение об установлении сервитута на земельный участок без письменного согласия Арендодателя. В десятидневный срок со дня заключения соглашения об установлении сервитута на земельный участок уведомить Арендодателя о заключении данного соглашения путем представления заверенной Арендатором копии документа";

1.1.5. дополнить подпунктом 5.2.17(1) следующего содержания:

"5.2.17(1). в случае предоставления земельного участка в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан обеспечить реализацию масштабного инвестиционного проекта, размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения";

1.1.6. в подпункте 5.2.18 второй абзац исключить;

1.1.7. пункт 7.3 изложить в следующей редакции:

"7.3. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере ежемесячной арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно пунктом 2.2, подпунктами 5.2.3-5.2.5, 5.2.7-5.2.12, 5.2.14, 5.2.16-5.2.20, пунктом 8.1.";

1.1.8. пункт 8.5 изложить в следующей редакции:

"8.5. Договор расторгается Арендодателем в случаях:

- предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

- невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную арендную плату;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно пунктами и подпунктами 1.4.2, 1.5, 2.2, 5.2.2-5.2.5, 5.2.7-5.2.14, 5.2.16-5.2.20, 8.1;

- если Арендатор не начал использовать и осваивать земельный участок на условиях и в течение срока, предусмотренного настоящим Договором.

При нарушении существенных условий Договора Арендатором Арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ (при этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору), или требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке";

1.1.9. в сноске * слова "и подпункт 5.2.17" исключить, слово "включаются" заменить словом "включается";

1.1.10. в сноске ** слова "и подпункт 5.2.17" исключить, слово "исключаются" заменить словом "исключается";

1.2. в типовой форме договора аренды земельного участка, заключаемого на торгах, проводимых в форме аукциона (приложение N 2):

1.2.1. в пункте 3.1 слова "Арендная плата исчисляется с _________________ г." исключить;

1.2.2. раздел 4 Особые условия изложить в следующей редакции: "Арендатор не имеет права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, если настоящий Договор заключен в случаях, определенных пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:

- если только один заявитель признан участником аукциона,

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и размер ежегодной арендной платы по настоящему Договору определен в размере, равном начальной цене предмета аукциона.";

1.2.3. подпункт 5.2.15 изложить в следующей редакции:

"5.2.15. не заключать соглашение об установлении сервитута на земельный участок без письменного согласия Арендодателя. В десятидневный срок со дня заключения соглашения об установлении сервитута на земельный участок уведомить Арендодателя о заключении данного соглашения путем представления заверенной Арендатором копии документа";

1.2.4. дополнить подпунктом 5.2.15(1) следующего содержания:

"5.2.15(1). не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам";

1.2.5. в подпункте 5.2.16 абзац второй исключить;

1.2.6. в пункте 8.5 последний абзац изложить в следующей редакции:

"При нарушении существенных условий Договора Арендатором Арендодатель вправе по своему выбору в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ (при этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору), или требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке.";

1.2.7. в сноске * слова "и подпункт 5.2.18" исключить, слово "включаются" заменить словом "включается";

1.2.8. в сноске ** слова "и подпункт 5.2.18" исключить, слово "исключаются" заменить словом "исключается";

1.3. в типовой форме договора купли-продажи земельного участка, заключаемого без проведения торгов (приложение N 3):

1.3.1. в подпункте 1.4.1 договора слова "свидетельством о государственной регистрации права от _______ серии _______" заменить словами "записью регистрации в ____________ от ________ N ______";

1.3.2. пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4.2.5. С момента полной оплаты стоимости земельного участка нести бремя содержания, включая уплату земельного налога и риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка";

1.4. в типовой форме договора безвозмездного пользования землей (приложение N 4) в подпункте 3.2.14 второй абзац исключить.

2. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани Р.Г. Галяутдинова.

Руководитель

Д.Г. Калинкин