Статья 12. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в республиканской программе

Статья 12. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в республиканской программе

1. В первоочередном порядке республиканской программой должно предусматриваться проведение капитального ремонта:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации республиканской программы;

2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из следующих критериев:

1) технические критерии:

а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

в) наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

г) наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке;

2) организационные критерии:

а) уровень активности собственников помещений в принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б) наличие документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков;

3) финансовый критерий - установление собственниками помещений в многоквартирном доме размера фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.