Решение Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 30 декабря 2013 г. N 43/4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 15 ноября 2016 г. N 15/3 настоящее решение признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 27 августа 2015 г. N 60/2 наименование изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики
от 30 декабря 2013 г. N 43/4
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 30 апреля, 29 августа, 17 ноября, 30 декабря 2014 г., 27 августа, 30 декабря 2015 г., 30 августа 2016 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Собрание депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики решило:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 27 августа 2015 г. N 60/2 пункт 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.

2. Утвердить коэффициенты (К3), корректирующие доходность местных бюджетов в Шумерлинском районе на 2014 год по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, согласно Приложению N 1 к настоящему решению.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства и имущественных отношений администрации Шумерлинского района.

4. Признать утратившими силу:

решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 N 30/2 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";

решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.02.2013 N 31/10 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 N 30/2";

решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 26.07.2013 N 35/6 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 N 30/2".

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года и подлежит опубликованию в издании "Вестник Шумерлинского района".

Глава Шумерлинского района

Б.Г. Леонтьев

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 27 августа 2015 г. N 60/2 в Порядок внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден
решением Собрания депутатов
Шумерлинского района
от 30 декабря 2013 г. N 43/4

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2014 г., 27 августа 2015 г., 30 августа 2016 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Шумерлинского района;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления Шумерлинского района для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Приложение N 1).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад. ст, К1, К2, К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. При расчете арендной платы по предоставляемым в аренду земельным участкам по населенным пунктам, где не утверждены средние уровни кадастровой стоимости по необходимым видам разрешенного использования земельного участка, применять средний уровень кадастровой стоимости земель соответствующего населенного пункта.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, принадлежат администрации Шумерлинского района.

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.1

7. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

8. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шумерлинского района, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Шумерлинского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 30 августа 2016 г. N 13/4 пункт 9 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение или помещения в них, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

9.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.1

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

15. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики от 30 августа 2016 г. N 13/4 Порядок дополнен пунктом 16.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

16.1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные программы Российской Федерации и государственные программы Чувашской Республики, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

Указанный размер арендной платы применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

17. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит перерасчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.