Приложение N 3. Изменения в Часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (в редакции от 22.11.2012 г. N С 38-5)

Приложение N 3
к решению Новочебоксарского
городского Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 20 ноября 2014 г. N С 69-7

Изменения
в Часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск, утвержденных решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 г. N С 18-3 (в редакции от 22.11.2012 г. N С 38-5)

Таблица N 2

N п/п	Наименований изменений в части градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости
1	В градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) внести следующие изменения: А) в основных видах разрешенного использования недвижимости изменить: - слова "отдельно стоящий одно-, двухквартирные жилые дома с приквартирными участками до 1500 кв. м" на слова "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с приусадебными участками" - слова "многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными участками до 100 кв. м. (без площади застройки)" на слова "многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными участками" - добавить слова "Примечание: использование основных видов разрешенного использования недвижимости на территории садовых и дачных товариществ, возможно при наличии утвержденного проекта планировки данных территории"
2	В градостроительный регламент территориальной зоны Ж-5 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами) внести следующие изменения: А) в первом абзаце слова "этажностью 4-7 этажей" заменить словами "этажностью 4-9 этажей": Б) в условных видах разрешенного использования недвижимости: - изменить слова "многоквартирные жилые дома в 6-7 этажей" на слова "многоквартирные жилые дома в 6-9 этажей" - добавить слова "автозаправочные станции" В) в предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенные в зоне Ж-1: ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Ж-1" имеется в виду "Ж-5" - изложить в новой редакции п. 12 и добавить п. 15 " 12 Максимальная высота здания м ** 15 Максимальный процент застройки земельного участка % 30 ** Максимальная высота здания определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования исходя из предельной этажности здания, установленной градостроительным регламентом для данной зоны, с учетом обеспечения требований пожарной безопасности"
3	В градостроительный регламент территориальной зоны Ж-6 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) внести следующие изменения: А) в основных видах разрешенного использования: - исключить слова "площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха"; - слова "многоэтажные жилые дома повышенной этажности" заменить словами "многоквартирные жилые дома до 16 этажей"; Б) во вспомогательные виды разрешенного использования добавить слова "площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха"; В) в условных видах разрешенного использования: - изменить слова "магазины с торговой площадью более 400 кв. м., торговые комплексы, торговые дома" на слова "магазины с общей площадью более 400 кв. м., торговые комплексы, торговые дома".
4	В градостроительный регламент территориальной зоны ЦД-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения, центр городского округа) внести следующие изменения А) в основные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "виды разрешенного использования, указанные в условных видах разрешенного использования, при наличии утвержденного проекта планировки территории"; Б) добавить текст в следующей редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенные в зоне ЦД-1. Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м".
5	В градостроительный регламент территориальной зоны Ц-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского округа) внести следующие изменения: А) в основные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "виды разрешенного использования, указанные в условных видах разрешенного использования, при наличии утвержденного проекта планировки территории"; Б) в условных видах разрешенного использования недвижимости: - исключить слова "- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками); - индивидуальные жилые дома с участками"; - добавить слова "- многоквартирные жилые дома повышенной этажности; - автозаправочные станции (АЗС)"; В) добавить текст в следующей редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенные в зоне ЦД-1. Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м"
6	В градостроительные регламенты территориальных зон ПК-1, 2, 3, 4, 5, 10, 11 добавить текст в следующей редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м".
7	В градостроительный регламент территориальной зоны ПК-5 (Зона размещения коммунальных объектов) внести следующие изменения: А) в основные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "- пожарные части"; Б) в условных видах разрешенного использования недвижимости: - исключить слова "- пожарные части"; - добавить слова "- автосервисы до двух постов".
8	В градостроительный регламент территориальной зоны ПК-6 в предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны добавить слова: "Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м".
9	В градостроительный регламент территориальной зоны ПК-7: А) в основных видах разрешенного использования недвижимости изменить: - слова "сооружения для механической и биологической очистки сточных вод, мощностью до 0,2 тыс.куб.м. в сутки" на слова "сооружения для механической и биологической очистки сточных вод" - слова "сооружения для механической и биологической очистки сточных вод с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях, мощностью более 0,2 тыс. до 0,7 тыс.куб.м. в сутки" на слова "сооружения для механической и биологической очистки сточных вод с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях" Б) абзац "Предельные (максимальные) размеры земельных участков для данной зоны: - 0,5 га для очистных сооружений; - 0,2 га для иловых площадок" изложить в новой редакции "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м".
10	В градостроительный регламент территориальной зоны Р-3: А) в основные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "виды разрешенного использования, указанные в условных видах разрешенного использования, при наличии утвержденного проекта планировки территории" Б) в вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "- гостевые автостоянки, парковки" В) в условные виды разрешенного использования недвижимости добавить слова: "- аквапарк закрытого или открытого типа; - гоночно-тренировочный трек с трибунами" Г) в предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны добавить текст в следующей редакции "Требования к параметрам объектов капитального строительства и земельным участкам определяются в соответствии строительными нормами и правилами градостроительного проектирования, республиканскими нормативами градостроительного проектирования, местными нормативами и иными действующими нормативными актами и техническими регламентами в зависимости от вида разрешенного использования объекта недвижимости, либо определяются в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м".

1) в статье 51:

а) пункт 1:

- абзац первый после слов "санитарно-защитных" добавить слова "зон, зон санитарной охраны водоисточника";

- абзац третий после слов "санитарно-защитным зонам" добавить слова "зон санитарной охраны водоисточника";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "зон санитарной охраны водоисточника" имеется в виду "зонам санитарной охраны водоисточника"

б) пункт 2 абзац первый после слов "санитарно-защитным зонам" добавить слова "зон санитарной охраны водоисточника";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "зон санитарной охраны водоисточника" имеется в виду "зонам санитарной охраны водоисточника"

в) пункт 3 добавить слова "СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого водоснабжения" (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10)".