Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 марта 2009 г. N 79 "Об утверждении Методики расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования"

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2009 г., 27 мая 2010 г., 23 ноября 2011 г., 14 ноября 2012 г.

В целях реализации Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 ноября 2012 г. N 492 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что:

абзац второй утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

по мере ввода в эксплуатацию (приобретения) объектов государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (блок-секция, подъезд, жилой дом, группа жилых домов) Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по согласованию с Министерством финансов Чувашской Республики вносит в установленном порядке предложения по установлению ставки платы за наем жилых помещений вновь введенного (приобретенного) объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 ноября 2012 г. N 492 в пункт 3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики

С. Гапликов

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 ноября 2011 г. N 514 в Методику внесены изменения

См. текст Методики в предыдущей редакции

Утверждена

постановлением Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 16 марта 2009 г. N 79

Методика
расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2009 г., 23 ноября 2011 г.

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - плата за наем).

Ежемесячный размер платы за наем определяется по каждому введенному в эксплуатацию (приобретенному) объекту государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (блок-секция, подъезд, жилой дом, группа жилых домов) исходя из предмета государственного контракта (договора) на строительство (приобретение) данного объекта для создания государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

Ежемесячный размер платы за наем (ПН) определяется по формуле

,

где:

СПН - ставка платы за наем из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц;

S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения.

Ставка платы за наем из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (СПН) определяется по формуле

,

где:

- размер ежемесячных отчислений на полное восстановление объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения;

- доля оплаты нанимателем жилого помещения объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования необходимых отчислений на его полное восстановление (устанавливается в размере 100 процентов необходимых отчислений на полное восстановление стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования);

НР - величина накладных расходов при эксплуатации объектов государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, определяется по формуле

;

- коэффициент дифференциации платы за наем в зависимости от потребительских свойств дома:

1,22 - для кирпичного дома;

1,2 - для монолитно-каркасного дома с кирпичным заполнением стен;

1,0 - для крупнопанельного дома.

Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения () определяется по формуле

,

где:

- балансовая стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования на момент ввода в эксплуатацию с учетом стоимости инженерных сетей и сооружений, предусмотренной проектно-сметной документацией;

- норматив отчислений на полное восстановление объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, процентов в год.

Норматив отчислений на полное восстановление объекта государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования () в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" составляет:

для кирпичных и монолитно-каркасных зданий с кирпичным заполнением стен - 0,8 процента в год;

для крупнопанельных зданий - 1,0 процента в год.