Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики

Приложение N 1

Утвержден

решением Собрания депутатов

Красночетайского района

Чувашской Республики

от 28 февраля 2008 г. N 20

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2009 г., 27 декабря 2010 г.

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Красночетайского района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяются по следующей формуле:

А = Ккад.ст. х К1 х К2 х К3, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органом местного самоуправления

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Красночетайского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Красночетайского района на основании их заявлений.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 30 апреля 2009 г. N 23 в пункт 5 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Красночетайского района представляются:

- заявление

- копии учредительных документов (со всеми изменениями) и банковские реквизиты (для юридического лица)

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя,

- банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя)

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица и индивидуального предпринимателя)

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении в аренду земельных участков принимается администрацией Красночетайского района Чувашской Республики в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в следующие сроки:

- по землям, предоставляемым в аренду для жилищного строительства - 2 недели со дня получения заявления гражданина со всеми необходимыми документами, предусмотренных# в пункте 5 настоящего Порядка;

- по землям, предоставляемым в аренду для целей не связанных со строительством - 2 недели со дня предоставления заявления, кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и других документов, предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка;

- по землям сельскохозяйственного назначения - 30 дней с момента подачи заявления и других документов, предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка администрацией района выносится в следующих случаях:

- неполного предоставления документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;

- в случае если в заявлении указана иная цель приобретения в аренду, чем целевое назначение земельного участка указанного заявителем;

- обременения претендуемого на аренду земельного участка третьими лицами;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет администрации Красночетайского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Товариществам собственников жилья в первый год создания товарищества освободить на 364 дня от арендной платы земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 27 декабря 2010 г. N 8 приложение дополнено пунктом 11

11. Договор аренды сельскохозяйственного назначения первый раз заключается не более чем на семь лет.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 27 декабря 2010 г. N 8 приложение дополнено пунктом 12

12. Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет ежегодно является основанием прекращения аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 27 декабря 2010 г. N 8 приложение дополнено пунктом 13

13. Арендатор, использовавший земельный участок в течение семи лет в соответствии с его целевыми назначениями по истечении срока действия договора аренды имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Красночетайского района Чувашской Республики от 27 декабря 2010 г. N 8 приложение дополнено пунктом 14

14. Не допускается передача земель постоянного бессрочного пользования (неделимого фонда) в аренду до передачи в аренду или продажи находящегося на этой территории имущественного комплекса, являющегося муниципальной собственностью или бесхозным.