Приложение N 3

Приложение N 3
к решению Собрания
депутатов города
Алатыря пятого созыва
Чувашской Республики
от 9 июня 2015 г. N 39/46-5

"Раздел 24. Граница населенного пункта - город Алатырь

24.1. Обоснования внесения изменений в Генеральный план Алатырского городского округа Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов IV созыва Алатырского городского самоуправления г. Алатырь Чувашской Республики от 28 февраля 2006 г. N 6.

Проект "Внесение изменений в Генеральный план Алатырского городского округа Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов IV созыва Алатырского городского самоуправления г. Алатырь Чувашской Республики от 28 февраля 2006 г. N 6 " (далее - проект "Внесение изменений в генеральный план") разработан отделом градостроительства и природопользования администрации города Алатыря в соответствии с постановлением администрации города Алатыря от 22.01.2015 N 42 "О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план г. Алатырь, утвержденный Решением Собрания депутатов IV Созыва от 28.02.2006 N 6" в целях:

исключения из границы населенного пункта - город Алатырь земельного участка с кадастровым номером 21:01:010441:12 площадью 84000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: под объекты общего пользования, полигон твердых бытовых отходов, подлежащего переводу из категории земель населенных пунктов в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земельного участка с кадастровым номером 21:03:010557:10 площадью 860000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: для природоохранной деятельности (Духовая роща) городские леса с категорией земель лесного фонда;

изменения границы населенного пункта - город Алатырь.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий независимо от форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов (п. 4 части 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ).

Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования (п. 1 ч. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ).

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или переводом земельных участков в составе таких земель в другую категорию (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "N 172-ФЗ"

В генеральном плане Алатырского городского округа Чувашской Республики, утвержденном решением Собрания депутатов IV созыва Алатырского городского самоуправления г. Алатырь Чувашской Республики от 28 февраля 2006 г. N 6 граница населенного пункта - город Алатырь не отображена и не установлена.

Чтобы исключить из границы населенного пункта - город Алатырь земельные участки с кадастровым номером 21:03:010557:10 площадью 860000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: для природоохранной деятельности (Духовая роща) городские леса с категорией земель лесного фонда; с кадастровым номером 21:01:010441:12 площадью 84000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: под объекты общего пользования, полигон твердых бытовых отходов и перевести его из категории земель населенных пунктов в категорию земель промышленности и иного специального назначения необходимо установить границы населенного пункта - город Алатырь.

Проект "Внесение изменений в генеральный план" подготовлен в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом Чувашской Республики "О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике", Положением о составе, порядке подготовки проекта генерального плана города Алатыря и внесения в него изменений, составе и порядке подготовки планов реализации генерального плана г. Алатырь, утвержденным решением Собрания депутатов города Алатыря четвертого созыва от 25 сентября 2008 г. N 58/25-4 "Об утверждении нормативных правовых документов в сфере градостроительной деятельности".

Настоящий проект "Внесение изменений в генеральный план" не предусматривает размещение объектов федерального, регионального и местного значения, в том числе линейных объектов, включения в границы населенного пункта земельных участков из земель лесного фонда, пересмотр положений утвержденного генерального плана. Вносимые изменения не оказывают какое либо влияние или негативное воздействие на окружающую среду и особо охраняемые объекты, не несут дополнительные риски возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

24.2. Предложения по установлению границы населенного пункта - город Алатырь.

Проектом предлагается исключить из границы населенного пункта - город Алатырь земельного участка с кадастровым номером 21:01:010441:12 площадью 84000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: под объекты общего пользования, полигон твердых бытовых отходов, подлежащего переводу из категории земель населенных пунктов в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земельного участка с кадастровым номером 21:03:010557:10 площадью 860000,0 кв. м. с видом разрешенного использования: для природоохранной деятельности (Духовая роща) городские леса с категорией земель лесного фонда.

Таблица 1. Перечень земельных участков, предлагаемых к исключению из границ населенного пункта - город Алатырь

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь,	Вид разрешенного использования	Планируемая категория земель	Вид планируемого использования
1	2	3	4	5	6
1	21:01:010441:12	84000,0	под объекты общего пользования - полигон твердых бытовых отходов	Земли промышленности, энергетики и иного специального назначения. (Коммунальное обслуживание)	Для обслуживания полигона ТБО г. Алатырь
2	21:03:010557:10	860000,0	для природоохранной деятельности (Духовая роща) городские леса	земель лесного фонда	городские леса

Для постановки границ населенного пункта - город Алатырь на кадастровый учет необходимо подготовить землеустроительную документацию в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

24.3 . Картографическое описание границ населенного пункта - город Алатырь.

Северная граница Алатырского городского округа проходит от узловой точки 2 в северо-восточном направлении протяженностью 341,7 м между кварталом 57 Пригородного лесничества Алатырского лесхоза и садоводческим товариществом "Дубрава-1", пересекает р. Сура и проходит 5496,4 м в том же направлении по южным сторонам кварталов 58-63 Пригородного лесничества Алатырского лесхоза.

Восточная граница поворачивает и проходит 334,08 м в южном направлении по западной стороне квартала 64 Пригородного лесничества до полосы отчуждения Казанского отделения Горьковской железной дороги и пересекает ее на отрезке 95,23 м. Далее граница проходит в юго-западном направлении на протяжении 2352,85 м между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Заря" - "Суор" и полосой отчуждения Казанского отделения Горьковской железной дороги. Потом поворачивает в южном направлении и проходит 1442,42 м по магистральному мелиоративному каналу между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Заря" - "Суор" и садоводческим товариществом "Сад" до р. Желтуха. За рекой граница проходит в южном направлении 440 м между садоводческими товариществами "Засурье-1" и "Засурье-2", затем 1440 м по ул. Варданяна в садоводческом товариществе "Заречье-2", пересекает автодорогу районного значения Алатырь - Сойгино, пос. Зелёный и р. Бездна. Затем на протяжении 1718,6 м проходит в юго-восточном направлении между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Знамя" и лесопарковой зоной г. Алатырь.

Южная граница городского округа сворачивает в юго-западном направлении 1720 м проходит между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Стемасский" и Алатырским дендрологическим парком, пересекает р. Сура, проходит по западной, северной и восточной границе Духовой рощи далее на запад 410 м до территории Дома ребенка, затем поворачивает на юг, потом проходит на запад по южной стороне квартала индивидуальной жилищной застройки "Южный" - 1976,8 м, затем 1037,8 м на северо-запад (вдоль дороги "Стемасы - Алатырь"), 470 м на запад по южной стороне территории Алатырского сельскохозяйственного техникума, огибает городское кладбище, территорию аэропорта. Далее граница проходит 1904,3 м в северо-западном направлении между землями садоводческого товарищества "Весна" (в черте города) и садоводческими товариществами "Родник" и "Южное". Потом граница проходит в южном направлении 1258,3 м между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Рассветовский" и садоводческими товариществами "Ручеек" и "Луч", затем по живому урочищу (р. Стемасская) в западном направлении между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Рассветовский" и Алатырского сельскохозяйственного техникума.

Западная граница городского округа проходит 800 м по восточной стороне садоводческого товарищества "Колос-1" в северо-восточном направлении, потом по южной, восточной и северной стороне полигона ТБО и пересекает в районе телевизионной вышки выходящую из г. Алатырь автодорогу (примыкание к автодороге Ядрин - Сурское), и в том же направлении граница проходит на протяжении 1243,5 м между землями сельскохозяйственных производственных кооперативов "Алатырский" и "Рассветовский", поворачивает по западному направлению и проходит 1277,4 м между землями сельскохозяйственного производственного кооператива "Алатырский" и ДПМК "Алатырская", пос. Пригородный. Затем в северо-восточном направлении на 843,6 м проходит по живому урочищу (овраг Захаров). Потом граница города проходит 2703,4 м в западном направлении по южной стороне полосы отчуждения Казанского отделения Горьковской железной дороги, пересекает полосу отчуждения и проходит в северном направлении на 1580,9 м, после этого проходит между землями товарищества "Колос" и промышленной зоной города по живому урочищу оврага "Семеновский" до р. Алатырь.

На севере граница проходит на восток вниз по р. Алатырь между землями товарищества "Колос" и землями г. Алатырь - 6262,4 м, затем между землями подсобного хозяйства МУЗ "Алатырская ЦРБ" и землями г. Алатырь 2988,5 м, после этого проходит в восточном направлении через земли садоводческого товарищества "Дубрава-1" по улице Дачная 169,4 м и в северном направлении 288,2 м по ул. Зеленая до первоначальной узловой точки.