Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 3
к административному регламенту
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
либо земельных участков
государственная собственность
на которые не разграничена,
без проведения торгов"

ДОГОВОР N ______
купли-продажи земельного участка

г. Новочебоксарск                            "___" ____________ 2015 года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице начальника _______________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________, "____" ________________ года рождения, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _______________, выданный _________________ "___" ___________ г., именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, во исполнение распоряжения администрации города Новочебоксарска от "___" ___________ 2015 г. N _____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях выкупа земельный участок площадью ____ га, расположенный на землях населенного пункта города Новочебоксарска по адресу __________, имеющий кадастровый номер ____________, в границах прилагаемого к настоящему договору кадастрового паспорта земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка - ______________________.

1.2. На земельном участке находится объект недвижимости - помещение, общей площадью _________ кв. м., принадлежащий Покупателю на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от _________________ 2015 г. серии 21 АД N _________________.

2. Цена договора

2.1. Продажная цена земельного участка определяется в соответствии с решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30 июня 2006 года N С 13-2 "О вопросах налогового регулирования в городе Новочебоксарске Чувашской Республики", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.09.2013 N 396 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Чувашской Республики", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2007 г. N 269 "О размерах платы за землю" и составляет ___________ рублей (______________________________ рублей ________ коп.) из расчета десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

2.2. Оплата по настоящему договору производится согласно расчету (Приложение 1) не позднее 10 дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления Покупателем денежных средств в сумме составляет ___________ рублей (______________________________ рублей ________ коп.) на счет N 40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска). Банк получателя - ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, ИНН 2124021737, БИК 049706001, код бюджетной классификации 966 114 06012 04 0000 430, код ОКАТО - 97410000000, КПП 212401001.

3. Право собственности

3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

3.2. До государственной регистрации права собственности Покупатель не вправе распоряжаться земельным участком.

4. Особые условия

4.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора земельный участок, указанный в п. 1.1. не заложен, не состоит в аресте, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Продавцу.

4.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными характеристиками, правовым режимом земель и претензий не имеет.

4.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ на земельный участок соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.

4.4. Покупатель обязан соблюдать требования земельного законодательства по использованию и охране земель.

4.5. Покупатель обязуется внести платежи в сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

4.6. Покупатель в течение трех рабочих дней после полной оплаты платежей, предусмотренных разделом 2, обязуется предоставить Продавцу документы, подтверждающие оплату (копию платежного поручения, заверенную печатью Банка или квитанцию об оплате).

4.7. Продавец в течение трех рабочих дней после получения документов о полной оплате обязуется передать его Покупателю по акту приема-передачи, а также все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

4.8. В случае просрочки платежей, предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

4.9. Днем платежа считается зачисление денежных средств, предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, на указанный в данном пункте счет.

4.10. Покупатель обязан не позднее 1 (одного) месяца со дня подписания настоящего договора передать все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности на земельный участок. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель. Не позднее 5-и дней с момента такой регистрации Покупатель обязан представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации.

4.11. За нарушение условия, предусмотренного пунктом 4.10 настоящего договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков в размере арендных платежей за земельный участок, за весь период просрочки, начиная со дня подписания настоящего договора.

4.12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.13. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными от сторон лицами.

5. Рассмотрение споров

5.1. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке кроме случаев, предусмотренных законодательством.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров либо в судебных инстанциях.

6. Действие договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.

7. Заключительные положения

7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

1) расчет стоимости земельного участка;

2) акт приема-передачи земельного участка;

3) кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: по одному - для каждой из сторон, третий - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Подписи сторон:

Продавец:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики

Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14, тел. 73-22-49

Начальник Управления имуществом г. Новочебоксарска

_______________________ _____________

Покупатель:

_____________________________________________

Чувашская Республика, г. __________________, улица ______________, дом N ___, квартира N ___

тел. ____________________

ИНН ____________________

__________________ ________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка

г. Новочебоксарск                           "___" _____________ 2015 года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице начальника _____________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________, "____" ________________ года рождения, зарегистрированный по адресу: _________________________, паспорт ________________, выданный ___________________ "___" ___________________ г., именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, во исполнение распоряжения администрации города Новочебоксарска от "____" ____________ 2013 г. N _____, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором N _____ купли-продажи земельного участка от ____________ Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером ______________ площадью ______ га, расположенный на землях населенного пункта города Новочебоксарска, по адресу ____________, в границах прилагаемого к настоящему договору кадастрового паспорта земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка - __________________.

2. Претензий по передаваемому земельному участку у Покупателя к Продавцу не имеется.

3. Расчет между Продавцом и Покупателем за передаваемый земельный участок согласно пункту 2.2. договора N _________ купли-продажи земельного участка от ____________________ 2015 г. произведен полностью.