Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утвержден
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 7 ноября 2008 г. N 333
(приложение N 1)
Порядок
управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования
11 ноября 2009 г., 27 мая, 24 сентября 2010 г., 17 августа, 9 октября 2012 г., 11 сентября 2013 г., 15 августа 2014 г.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 мая 2010 г. N 149 в раздел I внесены изменения
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
1.2. Утратил силу.
См. текст пункта 1.2 раздела I
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 августа 2014 г. N 275 в пункт 1.3 внесены изменения
1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд, квартира) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики.
1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 августа 2014 г. N 275 в пункт 1.5 внесены изменения
1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования (далее - жилые помещения), не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта.
Граждане (члены их семей), которым предоставлены жилые помещения по договору найма (далее - наниматели), проживающие в этих жилых помещениях не менее 1 года, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Абзац третий утратил силу.
См. текст абзаца третьего
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 октября 2012 г. N 414 пункт 1.6 изложен в новой редакции
1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Средства, поступившие от нанимателей в качестве платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, составляющих имущество казны Чувашской Республики, по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договору купли-продажи перечисляются уполномоченной организацией в доход республиканского бюджета Чувашской Республики не позднее следующего рабочего дня со дня зачисления указанных средств на расчетный счет уполномоченной организации в размере 100 процентов от суммы средств, поступивших на момент перечисления.
Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный Кабинетом Министров Чувашской Республики орган по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования информацию о поступлении платы за наем, средств от продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договору купли-продажи.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 октября 2012 г. N 414 раздел I дополнен пунктом 1.7
1.7. Рыночная стоимость жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих продаже нанимателям, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования выступает уполномоченная организация.
II. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования
2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования (далее - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
2.2. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).
2.3. При необходимости может быть проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами.
2.4. Организатором открытого конкурса является уполномоченная организация.
Расходы на организацию и проведение открытого конкурса несет уполномоченная организация.
2.5. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной по договору управления от имени Чувашской Республики, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает уполномоченная организация.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 ноября 2009 г. N 359 в пункт 2.6 внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного постановления
2.6. Содержание, условия договора управления и порядок его выполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. При заключении договора управления уполномоченная организация передает управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.
2.8. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2.9. Заключаемый договор управления подлежит обязательному учету в информационной базе данных по учету государственного жилищного фонда Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).
IV. Осуществление контроля
Контроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.