Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 наименование изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к решению Собрания депутатов
Комсомольского района
Чувашской Республики
от 18 марта 2013 г. N 3.143

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2013 г., 21 марта 2014 г., 19 июня 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 в пункт 1 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.

Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 в пункт 2 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, (приложение).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , и с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются Администрацией Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Комсомольского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 пункт 5 изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 7

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 в пункт 8 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

8.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.1

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 29 октября 2013 г. N 4/169 в пункт 13 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления Комсомольского района, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 19 июня 2015 г. N 5/258 в пункт 14 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 29 октября 2013 г. N 4/169 приложение дополнено пунктом 16, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

16. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.