Решение Собрания депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики от 19 ноября 2013 г. N 2/89 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения, предоставленные без проведения торгов"

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики от 7 июля 2015 г. N 4/137 в решение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Собрания депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики
от 19 ноября 2013 г. N 2/89
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения, предоставленные без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2014 г., 7 июля 2015 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения, предоставленные без проведения торгов.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в информационном бюллетене Вестник Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения".

Глава Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения

В.Н. Гордеев

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 16 декабря 2013 г.

Регистрационный N RU21013511201300037

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики от 7 июля 2015 г. N 4/137 в Порядок внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден
решением Собрания депутатов
Альбусь-Сюрбеевского сельского
поселения Комсомольского
района Чувашской Республики
от 19 ноября 2013 г. N 2/89

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения, предоставленные без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2014 г., 7 июля 2015 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.

Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги".

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, (приложение).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , К1, К2, и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются Администрацией Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1

5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

5.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

8.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.1

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики от 7 июля 2015 г. N 4/137 в приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные
участки, находящиеся в
муниципальной собственности
Альбусь-Сюрбеевского сельского
поселения, предоставленные
без проведения торгов

Коэффициент,
корректирующий доходность бюджета Альбусь-Сюрбеевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (К3)

С изменениями и дополнениями от:

7 июля 2015 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент (К3)
1.	Под жилыми домами, общежитиями	20
	Под домами многоэтажной жилой застройки	2,75
2.	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, энергетика и др.)	6,0
3.	Под административными зданиями, помещениями, офисами	0,16
4.	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	0,02
5	Под стоянками автотранспорта, парковками, в т.ч. временными	16
6.	Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками	24
7.	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	0,7
8.	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети) - отдельно стоящими	30,5
	- встроенно-пристроенными	30,5
	- универсальными и специализированными розничными рынками	30,5
	- сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1
	- под объектами республиканской собственности	0,5
9.	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	71
10.	Под объектами придорожного сервиса	12
11.	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	37
12.	Земли, предоставленные субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов	5
13.	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основах)
14.	Для сельскохозяйственного производства а также земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами	1
	1) в границах населенных пунктов;	0,85
	2) за чертой населенных пунктов, в том числе
	- для зем. участков с кад. стоимостью от 0 до 0,50 руб. за 1 кв. м.	14,5
	- для зем. участков с кад. стоимостью от 0,51 до 1,50 руб. за 1 кв. м.	4,9
	- для зем. участков с кад. стоимостью от 1,51 до 2,50 руб. за 1 кв. м.	3
	- для зем. участков с кад. стоимостью от 2,51 и выше за 1 кв. м.	2
15.	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	0,08
16.	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	29
17.	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	20
18.	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов; под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды	11