Решение Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 29 ноября 2012 г. N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 4 сентября 2015 г. N 36/5 наименование изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики
от 29 ноября 2012 г. N 3
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

10 июля, 20 сентября 2013 г., 4 сентября 2015 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования "Батыревский район Чувашской Республики" в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Батыревского района решило:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 4 сентября 2015 г. N 36/5 пункт 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 4 сентября 2015 г. N 36/5 пункт 2 изложен в новой редакции вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений Батыревского района разработать и утвердить аналогичные порядки определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельских поселений Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.

3. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Батыревского района по бюджету и экономике, аграрной политике, земельным и имущественным отношениям.

4. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Батыревского района от 19 февраля 2008 года N 4 "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определения размера арендной, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности".

5. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава Батыревского района Чувашской Республики

М.В. Петров

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 4 сентября 2015 г. N 36/5 в Порядок внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден
решением Собрания депутатов
Батыревского района
Чувашской Республики
от 29 ноября 2012 г. N 3

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

10 июля, 20 сентября 2013 г., 4 сентября 2015 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Батыревского района (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К кад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, принадлежат отделу сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в местный бюджет Батыревского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Порядок определения размера арендной платы, установленный в настоящем пункте, не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

16. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.