Решение Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 25 декабря 2012 г. N 4/153 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня, 18 октября 2013 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования "Козловский район Чувашской Республики" в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Козловского района Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики.

2. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Козловского района по аграрной политике, экологии и земельным отношениям (председатель Музамедзянов Р.Х.).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Козловского района Чувашской Республики

А.П. Ларионов

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 26 июня 2013 г. N 7/187 в наименование внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Утвержден

решением Собрания депутатов

Козловского района

Чувашской Республики

от 25 декабря 2012 г. N 4/153

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

26 июня, 18 октября 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 26 июня 2013 г. N 7/187 в пункт 1 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики (далее - земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , и с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 26 июня 2013 г. N 7/187 в пункт 4 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, принадлежат уполномоченному органу.

Уполномоченным органом определить администрацию Козловского района Чувашской Республики в лице отдела сельского хозяйства, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Козловского района.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 26 июня 2013 г. N 7/187 в пункт 5 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве);

д) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

6. Отдел сельского хозяйства, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Козловского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", подпункте "г", подпункте "д" пункта 5, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

7. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 26 июня 2013 г. N 7/187 в пункт 8 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договором аренды.

9. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога.

Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

11. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

12. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести земельный участок, который находится в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

13. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Козловского района Чувашской Республики, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 18 октября 2013 г. N 5/197 в пункт 14 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов местного самоуправления Козловского района, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 18 октября 2013 г. N 5/197 в пункт 15 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 18 октября 2013 г. N 5/197 Порядок дополнен пунктом 16

16. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов, в случае, если в отношении застройщика таких домов введена процедура банкротства, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на период процедуры банкротства застройщика.

Ставка земельного налога, предусмотренная абзацем первым настоящего пункта, применяется для земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных жилых домов, включенных в сводный перечень проблемных объектов на территории Козловского района Чувашской Республики.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Козловского района Чувашской Республики от 18 октября 2013 г. N 5/197 Порядок дополнен пунктом 17

17. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.