Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12 июля 2013 г. N 532-р "Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции" (утратило силу)

Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 12 июля 2013 г. N 532-р
"Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции"

ГАРАНТ:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 18 июля 2017 г. N 1246-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Жилищного комитета по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Гайдея В.Т.

Председатель Комитета

В. В. Шиян

Административный регламент
Жилищного комитета по исполнению государственной функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга
(утв. распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 12 июля 2013 г. N 532-р)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции - осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Настоящий Административный регламент определяет сроки и порядок исполнения Жилищным комитетом государственной функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - государственная функция).

Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, исполняющий государственную функцию - Жилищный комитет (далее - Комитет).

При исполнении государственной функции Комитет осуществляет взаимодействие с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ "ABC") и администрациями районов Санкт-Петербурга.

ГКУ "ABC", являясь оператором созданной Правительством Санкт-Петербурга государственной информационной системы исполнительных органов власти Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фондов в Санкт-Петербурге" (далее - Система), осуществляет сбор статистической и иной документированной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в результате проведения в соответствии со своей компетенцией:

а) Администрациями районов Санкт-Петербурга - осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее - общее имущество) посредством управляющих организаций в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в многоквартирных домах;

б) Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга - государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда в Санкт-Петербурге независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений требованиям законодательства;

в) Государственной административно-технической инспекцией - государственного контроля за соблюдением правил благоустройства и организацией производства земляных и строительных работ, контроля за созданием, изменением, размещением, содержанием, ремонтом и использованием объектов благоустройства;

г) Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга - проверок в рамках государственного строительного надзора за объектами капитального строительства при выявлении сверхнормативных изменений технического состояния объектов, попадающих в зону строительства (реконструкции, капитального ремонта);

д) Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - контроля за состоянием объектов культурного наследия;

е) Уполномоченной организацией - технической инвентаризации, в том числе сведений о площади объекта, дате его ввода в эксплуатацию и проведении капитального ремонта, описании конструктивных элементов объекта и сведений об их износе.

1.3. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Жилищным кодексом Российской Федерации;

постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;)

постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 679 "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и нежилых зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, аварийными";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 680 "О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге".

1.4. Результатами исполнения государственной функции являются:

направление результатов паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, в ГКУ "ABC" для включения в Систему;

направление письма, содержащего рекомендации по мероприятиям, направленным на продление срока эксплуатации объекта, снижение физического износа конструктивных элементов и его инженерных систем в адрес администрации района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, для учета в работе и в ГКУ "ABC" для включения в Систему;

направление письма-запроса в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект, о представлении документов для рассмотрения городской межведомственной комиссией вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.5. Порядок информирования об исполнении государственной функции

1.5.1. Сведения о месте нахождения и графике работы Комитета:

Адрес: пл. Островского, д. 11, Санкт-Петербург, 191023.

График работы Комитета:

с понедельника по четверг - с 9.00 до 18.00; с 13.00 до 13.48 - перерыв на обед;

в пятницу - с 9.00 до 17.00; с 13.00 до 13.48 - перерыв на обед;

суббота и воскресенье - выходные дни.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Официальный сайт Комитета в сети Интернет: www.gilkom-complex.ru.

E-mail Комитета: gk@gov.spb.ru.

1.5.2. Структурные подразделения Комитета, непосредственно исполняющие государственную функцию:

Отдел мониторинга аварийного фонда Технического управления (далее - Отдел 1), тел. (812) 576-04-91;

Отдел эксплуатации и инженерного обеспечения Технического управления (далее - Отдел 2), тел. (812) 576-04-13;

Отдел городского заказа (далее - Отдел 3), тел. (812) 576-04-47. Юридический отдел, тел. (812) 576-02-55.

Организационно-распорядительный отдел, тел. (812) 576-02-69; (812) 576-08-45.

1.5.3. Места нахождения, графики работы, справочные телефоны, адреса сайтов и адреса электронной почты органов и организаций, с которыми Комитет осуществляет взаимодействие при исполнении государственной функции:

а) администрации районов Санкт-Петербурга (далее - администрации районов) Места нахождения администраций районов, адреса сайтов и электронной почты приведены в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту и на сайте в сети Интернет.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

б) ГКУ "ABC"

Адрес: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4, кабинет 3, 1 этаж, Санкт-Петербург, 191023.

График работы: понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00 (в пятницу - с 9.00 до 17.00), перерыв на обед - с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час. Справочный телефон: тел. (812) 576-02-65. Адрес сайта и электронной почты:

http: www.gilkom-complex.ru

E-mail: lids_avs@gk.gov.spb.ru

1.5.4. Информация, указанная в пункте 1.5.3 настоящего Административного регламента, размещена на официальном сайте Комитета в сети Интернет www.gilkom-complex.ru и на официальных сайтах администраций районов в сети Интернет, указанных в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.

Информация об исполнении государственной функции представлена на официальном сайте Комитета в сети Интернет www.gilkom-complex.ru.

1.5.5. Информация заинтересованными лицами по вопросам исполнения государственной функции может быть получена:

а) при личном обращении;

б) по письменным обращениям;

в) при обращении по телефонам, указанным в пункте 1.5.3 настоящего Административного регламента;

г) при обращении по адресам электронной почты, указанным в пункте 1.5.3 настоящего Административного регламента;

д) на официальных сайтах администраций районов в сети Интернет;

е) на официальном сайте Комитета в сети Интернет;

1.5.6. Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование:

а) порядок исполнения государственной функции;

б) сведения об информации, указанной в пунктах 1.5.2 и 1.5.3 настоящего Административного регламента;

в) тематика и реквизиты подготовленных Управлением в рамках исполнения государственной функции писем и правовых актов Комитета.

1.5.7. Размещение информации об исполнении государственной функции на стендах в местах исполнения государственной функции не предусмотрено.

1.6. Государственная функция исполняется на безвозмездной основе.

1.7. Сроки исполнения государственной функции:

1.7.1. Государственная функция осуществляется постоянно.

1.7.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур, в том числе сроки выполнения действий отдельными должностными лицами, указаны в пунктах 2.1.3 и 2.2.3 настоящего Административного регламента.

1.7.3. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

II. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

При исполнении государственной функции осуществляются следующие административные процедуры:

организация мероприятий по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга;

осуществление мероприятий, направленных на обеспечение сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга.

2.1. Организация мероприятий по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга

2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поручение председателя Комитета, или заместителя председателя Комитета, курирующего данное направление (далее - курирующий заместитель председателя Комитета), или начальника Технического управления о необходимости утверждения адресной программы паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, разработки конкурсной документации или документации об аукционе для размещения государственного заказа на выполнение работ по паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - документация).

Целью паспортизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге является изготовление технико-экономических паспортов и сведений об энергетических характеристиках многоквартирных домов Санкт-Петербурга (далее - ТЭП) по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту.

2.1.2. Должностными лицами, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, являются:

должностное лицо, ответственное за разработку и утверждение адресной программы паспортизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге (далее - Адресная программа) в Отделе 1 (далее - должностное лицо Отдела 1);

должностные лица, ответственные за подготовку Тома 1, Тома 2, Тома 3, Тома 4 документации:

должностное лицо в Отделе 2 (далее - должностное лицо Отдела 2);

должностное лицо в Отделе 3 (далее - должностное лицо Отдела 3).

2.1.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры.

2.1.3.1. Разработка и утверждение Адресной программы:

Должностное лицо Отдела 1

в течение пяти рабочих дней с момента начала административной процедуры готовит запрос в администрации районов Санкт-Петербурга с целью сбора необходимой информации для формирования проекта Адресной программы;

в течение 45 рабочих дней администрации районов Санкт-Петербурга предоставляют сведения для формирования проекта Адресной программы;

в течение 10 рабочих дней формирует проект Адресной программы на основании информации, представленной администрациями районов;

в течение одного рабочего дня готовит проект распоряжения Комитета об утверждении Адресной программы.

Адресная программа формируется в качестве приложения к проекту распоряжения Комитета об утверждении Адресной программы (далее - проект распоряжения).

Должностное лицо Отдела 1:

в течение пяти рабочих дней согласовывает проект распоряжения Комитета с начальником Отдела 1, начальником Технического управления и заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1, Отдел 2;

проект распоряжения, согласованный начальником Технического управления и заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1 и Отдел 2, передает в Юридический отдел для проведения правовой экспертизы.

В течение пяти рабочих дней начальник Юридического отдела:

в случае согласия - визирует проект распоряжения и обеспечивает визирование проекта распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел;

в случае несогласия - возвращает проект распоряжения на доработку должностному лицу Отдела 2.

В течение одного рабочего дня должностное лицо Отдела 1 передает проект распоряжения, завизированный заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, на подпись председателю Комитета.

Председатель Комитета:

рассматривает проект распоряжения;

в случае несогласия с проектом распоряжения - излагает замечания и возвращает на исправление и доработку;

в случае одобрения - подписывает распоряжение.

Должностное лицо Отдела 1 незамедлительно передает подписанное председателем Комитета распоряжение в Организационно-распорядительный отдел.

Максимальный срок выполнения действий составляет 72 рабочих дня.

2.1.3.2. Подготовка документации,

а) Должностное лицо Отдела 2:

в течение семи рабочих дней после утверждения распоряжением Жилищного комитета Адресной программы формирует начальную (максимальную) цену государственного контракта;

в течение пяти рабочих дней:

согласовывает расчет начальной (максимальной) цены государственного контракта с начальником Отдела 2, начальником Технического управления;

передает расчет начальной (максимальной) цены государственного контракта, согласованный начальником Отдела 2, начальником Технического управления, на утверждение заместителю председателя Комитета, курирующему Отдел 2.

После утверждения расчета начальной (максимальной) цены государственного контракта заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 2, в течение пяти рабочих дней:

направляет в Отдел 3 служебную записку с указанием наименования предмета государственного контракта, способа размещения заказа, ориентировочной начальной (максимальной) цены государственного контракта, объема закупки, источников финансирования заказа, условий финансового обеспечения исполнения государственного контракта, сроков размещения и исполнения государственного контракта для включения заказа в План-график размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд Жилищного комитета;

готовит проект государственного контракта на изготовление ТЭП (Том 4 документации, далее - проект Контракта);

передает проект Контракта, согласованный начальником Отдела 2, на согласование начальнику Технического управления.

В случае согласия начальник Технического управления в течение трёх рабочих дней визирует проект Контракта. В случае несогласия - возвращает проект Контракта на доработку должностному лицу Отдела 2.

Срок проведения согласования исправленного и повторно представленного проекта Контракта не более двух рабочих дней;

в течение одного рабочего дня завизированный начальником Отдела 2 и начальником Технического управления проект Контракта согласовывает с заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1 и Отдел 2;

проект Контракта, согласованный начальником Отдела 2, начальником Технического управления и заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1 и Отдел 2, должностное лицо Отдела 2 передает в Юридический отдел для проведения правовой экспертизы.

Начальник Юридического отдела в течение пяти рабочих дней:

в случае согласия - визирует проект Контракта и обеспечивает визирование проекта Контракта заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел;

в случае несогласия - возвращает проект Контракта на доработку должностному лицу Отдела 2.

Срок проведения Юридическим отделом правовой экспертизы исправленного и повторно представленного проекта Контракта не более трёх рабочих дней;

после визирования проекта Контракта заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, должностное лицо Отдела 2 передает проект Контракта на согласование начальнику Отдела учета и отчетности - главному бухгалтеру.

Начальник Отдела учета и отчетности - главный бухгалтер в течение трёх рабочих дней:

в случае согласия - визирует проект Контракта;

в случае несогласия - возвращает проект Контракта на доработку должностному лицу Отдела 2.

Срок проведения согласования исправленного и повторно представленного проекта Контракта не более двух рабочих дней.

После визирования проекта Контракта начальником Отдела учета и отчетности - главным бухгалтером должностное лицо Отдела 2 готовит проект Технического задания (Том 3 документации).

Проект Технического задания должен в обязательном порядке содержать обоснование и расчет начальной (максимальной) цены контракта.

Срок подготовки Технического задания составляет пяти рабочих дней.

В течение пяти рабочих дней должностное лицо Отдела 2 согласовывает проект Технического задания с начальником Отдела 1, начальником Технического управления и заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1 и Отдел 2.

Срок проведения согласования исправленного и повторно представленного проекта Технического задания не более 2 рабочих дней.

Должностное лицо Отдела 2 в течение одного рабочего дня готовит и направляет в Отдел 3 служебную записку с предложениями по критериям определения победителя (для открытого конкурса), по включению в документацию требований к участникам с приложением проекта Контракта, проекта Технического задания для разработки Отделом 3 Тома 1 и Тома 2 документации.

Срок проведения Отделом 3 экспертизы проекта Контракта, проекта Технического задания не более пяти рабочих дней. Срок проведения экспертизы исправленных и повторно представленных проекта Контракта, проекта Технического задания составляет не более двух рабочих дней.

Максимальный срок выполнения действий составляет 56 рабочих дня.

б) В течение пяти рабочих дней после прохождения экспертизы в Отделе 3 проекта Контракта и проекта Технического задания должностное лицо Отдела 3 разрабатывает Том 1 и Том 2 документации, формирует и согласовывает с начальником Отдела 3 документацию, состоящую из Тома 1, Тома 2, Тома 3, Тома 4.

Должностное лицо Отдела 3 в течение пяти рабочих дней обеспечивает визирование документация в следующем порядке:

начальником Технического управления (Том 1, Том 2, Том 3, Том 4 документации);

начальником Отдела 3 (Том 1, Том 2, Том 4 документации);

начальником Отдела учета и отчетности - главным бухгалтером (Том 4 документации);

заместителем председателя Комитета, курирующим Юридический отдел, а в случае его отсутствия - начальником Юридического отдела (Том 1, Том 2, Том 4 документации);

заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1, Отдел 2 (Том 1, Том 2, Том 3, Том 4 документации);

заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 3 (Том 1, Том 2, Том 4 документации).

Завизированная документация в течение одного рабочего дня направляется Отделом 3 для утверждения председателю Комитета. Утверждение осуществляется путем визирования всех томов документации в верхнем правом углу.

В течение трех рабочих дней после утверждения документации Отдел 3 обеспечивает формирование официального извещения о проведении торгов и публикацию его на официальном сайте с приложением документации. Заместитель председателя Комитета, курирующий Отдел 3, в тот же срок подписывает извещение о проведении торгов на бумажном носителе.

Максимальный срок выполнения действий составляет 14 рабочих дней.

2.1.3.3. По результатам размещения государственного заказа на выполнение работ по паспортизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге между Комитетом и участником размещения заказа (далее - Исполнитель) заключается государственный контракт на выполнение работ по изготовлению ТЭП.

2.1.3.4. После завершения работ Исполнитель передает ТЭП в Отдел 1 Комитета.

Должностное лицо Отдела 1 в течение одного рабочего дня готовит служебную записку о передаче результатов паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга в форме ТЭП, и передает их в ГКУ "ABC" для включения в Систему и проведения систематизации и анализа информации о техническом состоянии объектов, полученной от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций, указанных в пункте 1.2 настоящего Административного регламента.

2.1.4. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

2.1.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является изготовление ТЭП в соответствии с государственным контрактом.

2.1.6. Результатом административной процедуры является направление сведений, полученных в результате паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, в ГКУ "ABC" для включения в Систему.

2.1.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является получение ТЭП на бумажном и электронном носителях.

2.2. Осуществление мероприятий, направленных на обеспечение сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга

2.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в Комитет из ГКУ "ABC" сведений по результатам анализа включенной в Систему информации о техническом состоянии объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга, письменное (устное) поручение председателя Комитета, заместителя председателя Комитета, курирующего данное направление (далее - курирующий заместитель председателя Комитета), или начальника Управления (далее - Поручение) о необходимости осуществления мероприятий, направленных на обеспечение сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга.

2.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение административных действий, входящих в состав административной процедуры, является должностное лицо в Отделе 1 (далее - должностное лицо).

2.2.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры.

Должностное лицо в течение трех рабочих дней рассматривает и анализирует поступившую информацию, указывающую на ухудшение технического состояния отдельных конструктивных элементов объекта (далее - поступившая информация).

На основании анализа поступившей информации должностное лицо:

2.2.3.1. Осуществляет разработку рекомендаций по мероприятиям, направленным на снижение физического износа конструктивных элементов и инженерных систем объектов, в форме письма (далее - Письмо) согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту.

Письмо готовится за подписью председателя Жилищного комитета, либо заместителя председателя Комитета, курирующего данное направление (далее - курирующий заместитель председателя Комитета), в адрес администраций районов Санкт-Петербурга для сведения и руководства в работе.

Письмо может содержать информационные, статистические и иные сведения по вопросам технического состояния многоквартирных домов, обеспечения выполнения рекомендаций по мероприятиям, направленным на снижение физического износа конструктивных элементов и инженерных систем объектов для обеспечения надлежащей эксплуатации зданий, разъяснения в области применения норм действующего законодательства в сфере технической эксплуатации и капитального ремонта жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Проект Письма передается на согласование начальнику Отдела 1.

Начальник Отдела 1 в течение одного рабочего дня:

в случае согласия - визирует проект Письма;

в случае несогласия или наличия замечаний - излагает замечания и возвращает проект Письма должностному лицу 1.

Проект Письма, согласованный начальником Отдела 1 передается на согласование начальнику Технического управления.

Начальник Технического управления в течение одного рабочего дня:

в случае согласия - визирует проект Письма;

в случае несогласия или наличия замечаний - излагает замечания и возвращает проект Письма начальнику Отдела 1.

Согласованный с начальником Отдела 1 и начальником Технического управления проект Письма передается заместителю председателя Комитета, курирующему Отдел 1.

Заместитель председателя Комитета, курирующий Отдел 1, в течение одного рабочего дня:

в случае согласия - визирует проект Письма;

в случае несогласия или наличия замечаний - излагает замечания и возвращает проект Письма начальнику Технического управления.

Завизированный начальником Отдела 1, начальником Технического управления и заместителем председателя Комитета, курирующим Отдел 1, проект Письма передается заместителю председателя Комитета, курирующему Юридический отдел для согласования на предмет соответствия действующему законодательству, требованиям юридической техники и нормам современного русского языка

Заместитель председателя Комитета, курирующий Юридический отдел, в течение одного рабочего дня:

в случае согласия - визирует проект Письма;

в случае наличия замечаний - излагает замечания и возвращает проект должностному лицу.

Незамедлительно передает завизированный начальником Отдела 1, начальником Технического управления, заместителями председателя Комитета, курирующими Отдел 1 и Юридический отдел, проект Письма на подпись председателю Комитета. Председатель Комитета в течение одного рабочего дня: в случае согласия - подписывает проект Письма;

в случае несогласия или наличия замечаний - излагает замечания и возвращает проект Письма начальнику Технического управления.

Должностное лицо незамедлительно передает Письмо, подписанное председателем Комитета, в организационно-распорядительный отдел Комитета для регистрации и направления в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект, и в ГКУ "ABC" для включения в Систему.

Максимальный срок выполнения действий составляет 12 рабочих дней.

2.2.3.2. В случае получения данных об ухудшении технического состояния объекта и наличии деформаций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и опасности обрушения строительных конструкций или здания в целом, указывающих на необходимость признания многоквартирного дома аварийным на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование объекта, должностное лицо в течение одного рабочего дня готовит проект письма о представлении в Комитет документов, необходимых для рассмотрения городской межведомственной комиссией вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект (далее - письмо-запрос).

Письмо-запрос содержит перечень документов, необходимых для представления администрацией района Санкт-Петербурга на рассмотрение городской межведомственной комиссии вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и издания распоряжения Жилищного комитета в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" и административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию на основании заключения городской межведомственной комиссии решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, сроках отселения физических и юридических лиц, утвержденным распоряжением Комитета от 06.09.2012 N 796.

Должностное лицо:

обеспечивает согласование, подписание и направление письма-запроса в порядке, установленном в пункте 3.2.3.1 настоящего Административного регламента, за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего данное направление (уполномоченным должностным лицом);

передает письмо-запрос, в установленном порядке подписанное уполномоченным должностным лицом, в Организационно-распорядительный отдел Комитета для регистрации и рассылки в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект.

Максимальный срок выполнения действий составляет семь рабочих дней.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке, Комитет осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о мероприятиях по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также предложений о дальнейшем использовании расселенных многоквартирных домов в порядке, предусмотренном административным регламентом Комитета по исполнению государственной функции "Осуществлять подготовку предложений для утверждения Правительством Санкт-Петербурга адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в текущем году", утвержденным распоряжением Комитета от 03.11.2010 N 410-р.

2.2.4. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

2.2.5. Критериями принятия решений в рамках административной процедуры являются информация, указывающая на ухудшение технического состояния объекта или отдельных его конструктивных элементов.

2.2.6. Результат административной процедуры является:

подготовка и направление Письма в администрации районов Санкт-Петербурга для учета в работе и в ГКУ "ABC" для включения в Систему;

подготовка и направление письма-запроса, в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект, о представлении документов, необходимых для рассмотрения городской межведомственной комиссией вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: зарегистрированные в Организационно-распорядительном отделе Комитета письмо, письмо-запрос.

III. Формы контроля за исполнением государственной функции

3.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также за принятием решений ответственными лицами осуществляется начальником Технического управления путем осуществления текущего мониторинга исполнения государственной функции.

3.2. В рамках исполнения государственной функции осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной функции.

Председатель Комитета, первый заместитель (заместитель) председателя Комитета ежеквартально осуществляют выборочные проверки реализации государственными гражданскими служащими положений настоящего административного регламента, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) органов (организаций), юридических и физических лиц в рамках досудебного обжалования.

3.3. Руководитель подразделения и государственные гражданские служащие, непосредственно исполняющие государственную функцию, несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, а именно за соблюдение сроков и порядка реализации административных процедур в рамках исполнения государственной функции. Персональная ответственность руководителя подразделения и государственных гражданских служащих закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.4. Контроль за исполнением государственной функции со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется председателем Комитета, первым заместителем (заместителем) председателя Комитета, в том числе в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы (претензии) органов (организаций), юридических и физических лиц по вопросам, связанным с исполнением государственной функции.

IV. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) ИОГВ СПб, исполняющего государственную функцию, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

4.1. Органы государственной власти, юридические и физические лица (далее - заявители) имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) должностных лиц и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

4.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

не предоставление информации заявителям;

нарушение установленных настоящим административным регламентом сроков осуществления административных процедур (административных действий) при исполнении государственной функции;

незаконные (необоснованные) действия (бездействие) должностных лиц.

4.3. Порядок рассмотрения отдельных обращений

4.3.1. В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

4.3.2. Государственный орган или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

4.3.3. В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

4.3.4. Обращение (жалоба), в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение (жалобу), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

4.3.5. В случае, если в письменном обращении (жалобе) содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами), и при этом в обращении (жалобе) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения (жалобы) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение (жалоба) и ранее направляемые обращения (жалобы) направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение (жалобу).

4.3.6. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение (жалобу), сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

4.3.7. В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении (жалобе) вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение (жалобу) в соответствующий государственный орган, или соответствующему должностному лицу.

4.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются обращение (жалоба (претензия) заявителя в устной (при личном приеме) или письменной форме, а также в форме электронных сообщений.

Заявитель в письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) либо наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

4.5. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Каждый заявитель имеет право получить, а органы государственной власти и их должностные лица обязаны ему предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.

4.6. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:

Губернатор Санкт-Петербурга,

Правительство Санкт-Петербурга,

вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий и контролирующий деятельность Жилищного комитета,

председатель Жилищного комитета.

4.7. Прием и рассмотрение жалоб производятся в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

4.8. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

а) признание жалобы обоснованной и направление лицам, участвующим в исполнении государственной функции, требования об устранении выявленных нарушений и о привлечение к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие);

б) признание жалобы необоснованной с направлением заявителю письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы.

Приложение N 1
к Административному регламенту
Жилищного комитета по исполнению
государственной функции по осуществлению
контроля за использованием и сохранностью
жилищного фонда Санкт-Петербург

Блок-схема
исполнения государственной функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга

                        /------------------------------------------------------------------\

                        |                         Жилищный комитет                         |  ------------------------------\

                        \------------------------------------------------------------------/                                 |

                                                                                                                           |

 /------------------------------------------\              /-----------------------------------------------------------\     |

 | Организация мероприятий по паспортизации |-------------|  Осуществление мероприятий, направленных на обеспечение   |     |

 |     жилищного фонда Санкт-Петербурга     |              |       сохранности жилищного фонда Санкт-Петербурга        |     |

 \------------------------------------------/              \-----------------------------------------------------------/     |

                                                              |                              |                              |

 /------------------------------------------\                  |                              |                              |

 |    Разработка и утверждение адресной     |                                                                              |

 | программы паспортизации жилищного фонда  |    /----------------------\   /------------------------------------------\     |

 |    Санкт-Петербурга - 72 рабочих дня     |    |     Подготовка и     |   |Подготовка и направление письма-запроса, в|     |

 \------------------------------------------/    | направление Письма в |   |администрацию района Санкт-Петербурга, на |     |

                                                |администрации районов |   | территории которого расположен объект, о |     |

  /------------------------------------------\   | Санкт-Петербурга для |   |представлении документов, необходимых для |     |

  |  Разработка конкурсной документации или  |   |учета в работе и в ГКУ|   | рассмотрения городской межведомственной  |     |

  | документации об аукционе для размещения  |   |"ABC" для включения в |   |      комиссией вопроса о признании       |     |

  |      заказа на выполнение работ по       |   |Систему - 12 раб. дней|   |    многоквартирного дома аварийным и     |     |

  |      паспортизации жилищного фонда       |   |                      |   |  подлежащим сносу или реконструкции - 7  |     |

  |    Санкт-Петербурга - 70 рабочих дней    |   |                      |   |                раб. дней                 |     |

  \------------------------------------------/   \----------------------/   \------------------------------------------/     |

                      |                              |         |                              |                              |

                                                    |                                                                     |

/------------------------------------------------\   |     /------------------------------------------------\                |

|Направление результатов паспортизации жилищного |   |     |     Администрации районов Санкт-Петербурга     |                |

|фонда Санкт-Петербурга в ГКУ "ABC" для включения|   |     \------------------------------------------------/                |

|           в Систему - 1 рабочий день           |   |                                                                       |

\------------------------------------------------/   |                                                                       |

                      |                              |                                                                       |

                      |                                                                                                     |

                      |                          /-----------------------\                                                   |

                      -------------------------|       ГКУ "АВС"       |                                                   |

                                                 \-----------------------/                                                   |

                                                     |                                                                       |

                              /----------------------------------------------------------------------------\                |

                              |    Направление сведений по результатам анализа информации о техническом     |                |

                              |    состоянии объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга после включения и    |----------------/

                              |       систематизации из ГКУ "ABC" в Жилищный комитет - 5 рабочих дней       |

                              \-----------------------------------------------------------------------------/

Приложение N 2
к Административному регламенту
Жилищного комитета по исполнению
государственной функции по осуществлению
контроля за использованием и сохранностью
жилищного фонда Санкт-Петербург

Сведения
о местах нахождения Администраций районов Санкт-Петербурга

N п/п	Наименование	Адрес места нахождения	Электронный адрес, телефоны для связи	График работы
1	Администрация Адмиралтейского района	Измайловский пр., д. 10, Санкт-Петербург, 198005	tuadm@gov.spb.ru Тел.: (812)316-25-22, 576-97-80 Факс (812)712-64-68	Ежедневно с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 13.45. Суббота, воскресенье - выходной
2	Администрация Василеостровского района	Большой пр. В.О., д. 55, Санкт-Петербург, 199178	tuvo@gov.spb.ru Тел.: (812)576-93-72, 323-63-07 Факс (812)321-33-15
3	Администрация Выборгского района	Большой Сампсониевский пр., д. 86, Санкт-Петербург, 194100	zhil@tuvyb.gov.spb.ru info@vyb.spb.ru Факс (812)596-31-51 Тел.(812)576-56-09
4	Администрация Калининского района	Арсенальная наб., д. 13/1, Санкт-Петербург, 195009	tukalin@gov.spb.ru Тел. (812)542-23-60 Факс (812)542-20-93
5	Администрация Кировского района	пр. Стачек, д. 18, Санкт-Петербург, 198095	tukir@gov.spb.ru Тел. (812)252-61-83 Факс (812)252-01-83
6	Администрация Колпинского района	ул. Урицкого, д. 1, г. Колпино, Санкт-Петербург, 196655	rkolpino@gov.spb.ru Тел.(812)576-96-67 Факс (812)576-96-94
7	Администрация Красногвардейского района	Среднеохтинский пр., д. 50, Санкт-Петербург, 195027	tukrgv@gov.spb.ru Тел.: (812)576-86-00, 576-86-45 Факс (812)576-87-63
8	Администрация Красносельского района	ул. Партизана Германа, д. 3, Санкт-Петербург, 198329	tukrsl@gov.spb.ru Тел.(812)736-86-06 Факс (812)736-88-88
9	Администрация Кронштадтского района	пр. Ленина, д. 36, г. Кронштадт, Санкт-Петербург, 197760	tukrns@gov.spb.ru Тел.(812)576-90-00 Факс (812)576-90-06
10	Администрация Курортного района	пл. Свободы, д. 1, г. Сестрорецк, Санкт-Петербург, 197706	tukur@gov.spb.ru Тел. (812)576-81-06 Факс (812)573-90-90
11	Администрация Московского района	Московский пр., д. 129, Санкт-Петербург, 195084	tumos@gov.spb.ru Тел. (812)576-88-00 Факс (812)576-88-48
12	Администрация Невского района	пр. Обуховской Обороны, д. 163, Санкт-Петербург, 192131	rnevsky@tunev.gov.spb.ru Факс (812)560-39-28 Тел. (812)568-42-96
13	Администрация Петроградского района	Большая Монетная ул., д. 19, Санкт-Петербург, 197101	rpetrograd@gov.spb.ru Тел. (812)232-83-61 Факс (812)232-94-02
14	Администрация Петродворцового района	Калининская ул., д. 7, г. Петергоф, Санкт-Петербург, 198510	tuptrdv@gov.spb.ru Тел. (812)450-74-20 Факс (812)450-65-18
15	Администрация Приморского района	ул. Савушкина, д. 83, Санкт-Петербург, 197110	tuprim@gov.spb.ru Тел.(812)576-82-28 Факс (812)430-08-14
16	Администрация Пушкинского района	Октябрьский бульвар, д. 24, г. Пушкин, Санкт-Петербург, 196600	tupush@gov.spb.ru Тел.(812)466-63-02 Факс (812)466-24-12
17	Администрация Фрунзенского района	Пражская ул., д. 46, Санкт-Петербург, 192241	frunsreg@tufruns.gov.spb.ru Тел. (812)576-84-01 Факс (812)576-84-39
18	Администрация Центрального района	Невский пр., д. 176, Санкт-Петербург, 191167	tucentr@gov.spb.ru Тел. (812)274-24-41 Факс (812)274-22-26

Приложение N 3
к Административному регламенту
Жилищного комитета по исполнению
государственной функции по осуществлению
контроля за использованием и сохранностью
жилищного фонда Санкт-Петербург

Приложение 1
приказу
Жилищного комитета
от 31.05.2006 N 173-п
"О проведении паспортизации
жилищного фонда Санкт-Петербурга"

Технико-экономический паспорт многоквартирного дома

Дата составления:

Район Санкт-Петербурга:

Улица (проспект):

Номер дома:

корпус

литера

Инвентарный номер:

-

Кадастровый номер:

-

Дата внесения изменений, подпись ответственного лица и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного лица и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного лица и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного лица и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного лица и ее расшифровка:

1. Общая часть

1.1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома (далее - ТЭП) предназначен для обеспечения собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений, управляющих и обслуживающих организаций полными и достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических и экономических характеристиках многоквартирного дома. 1.2. ТЭП многоквартирного дома содержит подробные данные о составе и объемах (площади) конструктивных элементов и инженерных систем здания, сведения по оценке их технического состояния, полученные на основании визуальных осмотров (обследований) домов, и рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов. 1.3. Данные ТЭП многоквартирного дома используются в процессе управления содержанием и ремонтом этого дома в целях: - организации надлежащей технической эксплуатации жилых зданий; - адресного планирования капитального и текущего ремонта; - расчета затрат на содержание ремонта общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. определения потребной численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому многоквартирному дому; - для ведения лицевого счета многоквартирного дома. 1.4. Данные ТЭП многоквартирных домов в Санкт-Петербурге обобщаются в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе оперативного управления жилищным фондом города. 1.5. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется собственниками, управляющими организациями (управляющими). 1.6. Информация, представленная в ТЭП, актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров здания. Данные паспорта корректируются также по результатам работ текущего и капитального многоквартирного дома, а также на основании материалов ГУ "ГУИОН". 1.7. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на основании следующих нормативных документов: Правила оценки физического износа (ВСН 53-86(р)), Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88(р)), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88(р)), приказ Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Общие сведения о многоквартирном доме

Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Серия, тип проекта

Год постройки

Год проведения реконструкции

Общий строительный объем

куб. м

Площадь здания, всего:

кв. м

в том числе: жилой части здания

кв. м

Встроенных нежилых помещений

кв. м

Количество лестниц

ед.

Количество этажей

ед.

Количество проживающих

чел.

Количество лицевых счетов

ед.

2.2. Характеристика жилых помещений и их заселения

2.2.1. Отдельные квартиры

Наименование показателя

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

5-комнатные

6-комнатные

7 и более

Всего

Количество квартир

Количество комнат

Общая площадь квартир (кв. м)

Жилая площадь квартир (кв. м)

2.2.2. Коммунальные квартиры

Количество квартир

Количество комнат

Общая площадь квартир (кв. м)

Жилая площадь квартир (кв. м)

2.2.3. Общежития

Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Количество комнат в общежитии

шт.

Общая площадь общежитий

кв. м

Жилая площадь общежитий

кв. м

2.2.4. Прочие показатели

Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Количество встроенных нежилых помещений

ед.

Общая площадь встроенных нежилых помещений

кв. м

2.3. Эксплуатационные показатели общего имущества. Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (кв. м)

Наименование общего имущества

Показатель

Лестничные марши и площадки

Коридоры мест общего пользования

Служебные помещения, всего:

в том числе: конторские помещения

Красные уголки, клубы, детские комнаты, помещения консьержей

Технические помещения (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные камеры и т.п.)

Прочие

Придомовая территория, всего: в том числе:

С усовершенствованным покрытием, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

С неусовершенствованным покрытием, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

Без покрытия, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

Газоны

3. Экспликация земельного участка. Территория, кв. м

Общая площадь земельного участка по документам

Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего, в том числе:

Застроенная, всего

Незастроенная, всего, в том числе:

Твердые покрытия, всего:

в том числе

проезды

тротуары

прочие

Площадки

детские

спортивные

всего

Зеленые насаждения, всего:

в том числе

Сквер

Газон с деревьями

Газон, цветники и т.п.

4. Инженерное оборудование *

4.1. Отопление

Центральное

Автономная котельная

Печное

4.2. Холодное водоснабжение и канализация

4.3. Горячее водоснабжение

Центральное

От газовых колонок

От дровяных колонок

4.4. Электроснабжение

Центральное

4.5. Газоснабжение

Центральное

Нецентральное

4.6. Вентиляция

Вентиляция

4.7. Водостоки

Внутренние водостоки

4.8. Мусоропроводы

Мусоропроводы

5. Специальное инженерное оборудование*

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Лифты, в том числе

шт.

с раздвижными дверями

шт.

с открывающими дверями

шт.

ПЗУ (переговорно-замочное устройство) или кодовый замок

шт.

АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома)

Объединенные диспетчерские системы

Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)

Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)

Антенны коллективного пользования

Кабельное ТВ

________________ * Наличие вида инженерного оборудования обозначается

6. Общие показатели конструктивных элементов и инженерных систем и их частей в составе общего имущества многоквартирного дома

6.1. Фундаменты

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь цоколя

кв. м

Площадь отмостки

кв. м

Объем фундамента

куб. м

6.2. Стены и перегородки

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь стен

кв. м

Площадь перегородок

кв. м

6.3. Перекрытия

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь междуэтажных

кв. м

Площадь подвальных

кв. м

Площадь чердачных

кв. м

6.4. Полы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь цементных полов на лестничных клетках

кв. м

Площадь плитки ПХВ на л/к

кв. м

Площадь полов из керамической плитки

кв. м

Площадь полов гранитных, мраморных

кв. м

Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых

кв. м

Площадь цементных полов в мусоросборных камерах

кв. м

Площадь цементных полов в приямках

кв. м

Площадь цементных полов в машинных отделениях

кв. м

6.5. Проемы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Количество оконных проемов

шт.

Площадь оконных проемов

кв. м

Количество дверных проемов

шт.

в т.ч. металлические

шт.

Площадь дверных проемов

кв. м

в т.ч. металлические

кв. м

Площадь остекления

кв. м

Площадь подоконных досок

кв. м

Скобяные изделия

шт.

Количество подвальных окон

шт.

Площадь подвальных окон

кв. м

6.6. Крыша, кровля

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь кровли металлической

кв. м

Площадь кровли из рулонных материалов

кв. м

Площадь кровли из штучных материалов

кв. м

Площадь обрешетки кровли

кв. м

Количество стропильных ног

шт.

Дайна металлического открытия парапета

м

Количество колпаков на вентканалах

ед.

Количество вентканалов

ед.

Количество флюгарок на канализационных стояках

ед.

Количество лазов на кровлю

ед.

Количество выходов на чердак

ед.

Количество продухов на чердаке

ед.

Количество козырьков

ед.

Площадь козырьков

кв. м

Желоба

м

Количество водосточных труб

ед.

Водосточные трубы

м

Свесы

м

Водоотводящие стояки

м

Водоотводящие лотки и отводы от здания

ед.

Защитные ограждения

м

6.7. Отделка внутренняя

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования

кв. м

Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования

кв. м

Площадь поверхности труб

кв. м

Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования

кв. м

Площадь решеток на лестничных маршах

кв. м

Площадь решеток оконных ограждений

кв. м

Площадь сетки шахт лифтов

кв. м

Площадь почтовых ящиков

кв. м

Площадь торцов на лестничных маршах

кв. м

Площадь нижней поверхности лестничных маршей

кв. м

Площадь других поверхностей в местах общего пользования

кв. м

6.8. Фасады

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь штукатурки, всего:

кв. м

в т.ч.:

лицевой фасад

кв. м

дворовый фасад

кв. м

торцовая часть

кв. м

Площадь облицовки, всего

кв. м

в т.ч.:

лицевой фасад

кв. м

дворовый фасад

кв. м

торцовая часть

кв. м

Фактурный и окрасочные слои

кв. м

лицевой фасад

кв. м

дворовый фасад

кв. м

торцовая часть

кв. м

Балконы, лоджии, эркеры, крыльца

шт.

Металлические покрытия на выступающих частях стен

кв. м

Парапеты

м

Карнизы

м

Пояса

м

Тяги

м

Окрытия окон

м

Ограждения

м

Длина стыков стеновых панелей

м

6.9. Система теплоснабжения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина розлива

м

Количество стояков

ед.

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Длина разводки в квартирах

м

Количество радиаторов на лестничных клетках

ед.

Количество радиаторов в квартирах

ед.

Запорно-регулирующая арматура

ед.

Теплоизоляция

кв. м

Калориферы стальные

ед.

Конвекторы

ед.

Задвижки

ед.

Вентили

ед.

Трехходовые краны

ед.

Элеваторы

ед.

Короба

ед.

Количество теплоцентров

ед.

6.10. Система водоснабжения и канализации

6.10.1. Холодное водоснабжение (ХВС)

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина розлива

м

Количество стояков

ед.

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Длина разводки в квартирах

м

Вентили латунные

ед.

Количество водомерных узлов

ед.

Количество вентилей в подвалах

ед.

6.10.2. Канализация

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина канализационных труб в подвалах

м

Длина канализационных стояков в подвалах

м

Количество стояков

шт.

Длина стояков

м

Количество крышек ревизий

ед.

6.10.3. Горячее водоснабжение (ГВС)

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина розлива

м

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Количество стояков

ед.

Длина разводки в квартирах

м

Количество задвижек

ед.

Количество вентилей в подвалах

ед.

Количество пробковых кранов в подвалах

ед.

6.11. Система электроснабжения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Вводно-распределительное устройство

шт.

Количество групповых щитков в подвале и на л/к

ед.

Количество силовых щитов

ед.

Длина сетей коммунального освещения

м

Длина сетей питания лифтов и электронасосов

м

Количество счетчиков, всего:

шт.

в т.ч. двухтарифных

шт.

Количество номерных знаков

ед.

Количество светильников дневного света

ед.

Количество светильников с лампами накаливания

ед.

Количество светильников с лампами ДРЛ

ед.

Количество выключателей

ед.

6.12. Помещения специального назначения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь убежищ

кв. м

Площадь подвалов

кв. м

Количество металлических дверей в убежища

ед.

6.13. Лифтовое оборудование

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Год ввода лифтов в эксплуатацию

год

Год реконструкции

год

Год модернизации

год

6.14. Мусоропроводы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Количество стволов

ед.

Количество приемо-загрузочных клапанов

ед.

Площадь мусороприемных камер

кв. м

6.15. Благоустройство

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Асфальтобетонные покрытия, всего:

кв. м

в т.ч.:

внутридворовые проезды

кв. м

тротуары

кв. м

Покрытия замощенные

кв. м

Количество лестничных указателей

ед.

Количество скамеек

ед.

Ограждения газонов

кв. м

6.15.1. Детское оборудование

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Бумы

шт.

Домики

шт.

Качели

шт.

Песочницы

шт.

Скамейки

шт.

Шведские стенки

шт.

Ограждение газонов детских площадок

кв. м

6.16. Стоимостные характеристики

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Балансовая восстановительная стоимость

руб.

7. Показатели тепло-, водо-, газо- и электропотребления

7.1. Теплоснабжение

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Договорная нагрузка, отопление

Гкал/час

Договорная нагрузка, горячее водоснабжение

Гкал/час

Фактическое потребление, отопление

Гкал/час

Фактическое потребление, горячее водоснабжение

Гкал/час

7.2. Электроснабжение

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Договорная электрическая мощность

кВт

Фактическое потребление за прошлый год

тыс. кВт

7.3. Водоснабжение

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Договорное среднегодовое потребление

тыс. куб. м

Фактическое годовое водопотребление

тыс. куб. м

7.4. Канализация

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Фактическое среднегодовое водоотведение

тыс. куб. м

Фактическое среднемесячное водоотведение

тыс. куб. м

7.5. Газоснабжение

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Расчетное (договорное) потребление газа

тыс. куб. м

Фактическое потребление газа

тыс. куб. м

N

Наименование энергоресурсов

Факт, потребление за отчетный год

2006 г.

2007 г.

2008 г.

2009 г.

2010 г.

1.

Теплоэнергия (тыс. Гкал/ тыс. руб.)

2.

Электроэнергия (тыс. кВт)

3.

Водопотребление (тыс. куб. м)

4.

Водоотведение (тыс. куб. м)

5.

Газ (тыс. куб. м/тыс. руб.)

8. Ведомость оценки технического состояния многоквартирного дома (составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома)

N п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Удельный вес конструктивного элемента, коэф., %

Физический износ, %

Физический износ с учетом уд. веса конструктивных элементов (гр.7 х гр.8)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Фундаменты

2.

Стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия

5.

Полы

6.

Лестницы

7.

Крыши

8.

Покрытия крыш (кровля)

9.

Балконы, лоджии, крыльца

10.

Оконные проемы

11.

Двери

12.

Герметизированные стыки

13.

Наружная отделка, в том числе фасадов

14.

Отделка внутренняя

15.

Отопительные печи и кухонные очаги

16.

Вентиляция

17.

Система водоснабжения и оборудование

18.

Горячее водоснабжение

19.

Канализация

20.

Центральное отопление

21.

Газооборудование

22.

Электрооборудование

23.

Оборудование систем автоматизации, диспетчеризации (контроля) и связи

24.

Мусоропроводы

25.

Внешнее благоустройство

26.

Другое

27.

ИТОГО

Паспорт составил

Представитель собственника или организации

по его поручению

"

"

200

года

9. Рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов

Приложение N 4
к Административному регламенту
Жилищного комитета по исполнению
государственной функции по осуществлению
контроля за использованием и сохранностью
жилищного фонда Санкт-Петербург

На бланке Жилищного комитета
					Главе администрации
					(наименование района) района Санкт-Петербурга
	Уважаемый(ая)						!
Жилищный комитет, рассмотрев представленные Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" сведения по результатам анализа включенной в государственную информационную систему исполнительных органов власти Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фондов в Санкт-Петербурге" информации о техническом состоянии объектов жилого фонда Санкт-Петербурга, сообщает следующее.
По результатам анализа представленных сведений выявлено ухудшение
технического состояния
		(указываются отдельные конструктивные элементы,
							многоквартирного дома,
инженерные системы многоквартирного дома)
расположенного по адресу:						(далее - многоквартирный дом).
В целях обеспечения снижения физического износа указанных конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома рекомендуется обеспечить выполнение следующих мероприятий:
								.
Председатель Комитета					В. В. Шиян
Ф.И.О., телефон исполнителя