Приложение 3. Примерная форма соглашения об уступке прав и переводе долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности), договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого по итогам аукциона

Приложение 3

к распоряжению Комитета по

управлению городским имуществом

от 14.10.2009 N 124-р

 Примерная форма соглашения N ______ об уступке прав и переводе долга по

   инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности),

      договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях,

                     заключаемого по итогам аукциона

 "___"__________200___г.                                  Санкт-Петербург

      Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в  дальнейшем

 "Комитет",  действующий  в  соответствии  с   Положением   о   Комитете,

 утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004

 N 1589, в лице начальника  Управления,  отдела  (агентства)  недвижимого

 имущества ________________________________ района _____________________,

 действующего на основании доверенности Комитета от ___.____.____________

 N ______, с одной стороны, ____________________________________________,

 именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице _____________________________,

 действующего на основании _____________________________________________,

 с другой стороны, и ___________________________________________________,

 именуемый в дальнейшем "Победитель аукциона", в лице ___________________

______________________________________________, действующего на основании

 ____________________________________________________, с третьей стороны,

 вместе именуемые "Стороны", в соответствии с распоряжением  Комитета  от

 ____.____.__________ N _____ и на основании протокола об итогах аукциона

 от ____.____.________ заключили настоящее соглашение об уступке  прав  и

 переводе долга по инвестиционному договору (договору  об  инвестиционной

 деятельности), договору  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных

 условиях ____________________________________ от ___.___.______ N ______

 (далее - Договор) (далее - Соглашение),#  о нижеследующем.

                          1. Предмет соглашения

      1.1. В соответствии с Соглашением Инвестор уступает,  а  Победитель

 аукциона принимает в полном  объеме  права  (требования),  принадлежащие

 Инвестору в соответствии с Договором. Договор заключен между Комитетом и

 Инвестором в соответствии с ___________________________________________.

      1.2.  На  основании  Договора  Инвестором  выполнены  обязательства

 (работы) в следующем объеме:

      1.2.1. ___________________________________________________ в сумме,

 составляющей __________________ руб.#  выполнено в объеме _______________;

      1.2.2. ____________________________________________________________

      1.3. Наряду с уступкой прав Инвестор в полном  объеме   передает, а

 Победитель аукциона в полном  объеме  принимает  на  себя  неисполненные

 обязательства Инвестора  по  Договору,  в  том  числе   обязательства по

 выплате задолженности  по  Договору,  взыскание  которой  осуществляется

 Комитетом  в  судебном  порядке  либо   уплата   которой   предусмотрена

 утвержденным    судом    мировым    соглашением,       взыскание которой

 осуществляется, в том числе в порядке  исполнительного   производства, а

 именно:

      1.3.1. ___________________________________________________________,

      1.3.2. ____________________________________________________________

      1.4.  С  момента  заключения  Соглашения  неисполненные  Инвестором

 обязательства, указанные в  п.  1.3  Договора,  переходят  к  Победителю

 аукциона,  который   обязуется   выполнить   предусмотренные   Договором

 обязательства в порядке и сроки, указанные в Договоре.

      1.5. Одновременно с  передачей  прав  и  обязанностей  по  Договору

 Инвестор уступает права и  обязанности  по  договору  аренды  земельного

 участка, заключенному в соответствии с п. ____ Договора*.

                      2. Права и обязанности Сторон

      2.1. Инвестор обязуется:

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

      2.1.2. Инвестор обязан сообщить Победителю аукциона иные  сведения,

 имеющие значение для осуществления Победителем  аукциона  своих   прав и

 обязанностей по Договору.

      2.2.Победитель аукциона обязуется:

      2.2.1. Оплатить цену права  на  заключение  Соглашения  в  размере,

 сроки и в порядке, установленные в  разделе  3  Соглашения.  Обязанность

 Победителя аукциона  по  оплате  цены  права  на  заключение  Соглашения

 считается выполненной с момента  поступления  подлежащей  оплате  суммы,

 указанной в п. 3.3. Соглашения, на расчетный счет Инвестора, указанный в

 п. 3.4 Соглашения.

      2.2.2.  Подписать  акт   приема-передачи   в   порядке   и   сроки,

 предусмотренные в п.2.1.1 Соглашения.

                        3. Цена и порядок расчетов

      3.1. Цена права на заключение Соглашения составляет _______________

 (___________________) рублей (в том числе, НДС 18%).

      3.2.  На  момент  заключения  Соглашения   задаток,   перечисленный

 Победителем аукциона ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на  основании

 договора о задатке (договора присоединения) от ___.___._______ N _______

 в размере ____________________(__________________) рублей, засчитывается

 в счет исполнения Победителем аукциона обязанности по оплате цены  права

 на   заключение   Соглашения  в  соответствии  с  частью  4  статьи  448

 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

      3.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены  права  на  заключение

 Соглашения (за вычетом указанной в п. 3.2 Соглашения  суммы)  составляет

 ____________________(___________________) рублей (в том числе, НДС 18%).

      3.4. Оплата указанной в п. 3.3 Соглашения цены права на  заключение

 Соглашения осуществляется  Победителем  аукциона  в  течение  __________

 календарных дней с  момента  заключения  Соглашения  путем  перечисления

 денежных средств на расчетный счет Инвестора __________________________.

                        4. Ответственность сторон

      4.1.  Стороны  несут  ответственность  в  порядке,  предусмотренном

 законодательством, за предоставление несоответствующей  действительности

 информации, за непредоставление информации,  которая  им  была  известна

 либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное  значение

 для заключения Соглашения.

      4.2.   Инвестор   отвечает   перед    Победителем    аукциона    за

 недействительность переданных ему прав, но не отвечает  за  неисполнение

 Договора Комитетом.

      4.3. Инвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в

 соответствии с настоящим Соглашением документов и гарантирует наличие  и

 передачу всех уступленных Победителю аукциона требований.

      4.4. За нарушение срока  внесения  платежа,  указанного  в   п. 3.4

 Соглашения, Победитель аукциона выплачивает Инвестору неустойку (пени) в

 размере __________ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. При

 этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном  объеме  сверх

 неустойки.

                            5. Прочие условия

      5.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.**

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

      5.1.  Соглашение  вступает  в  силу  с  даты  его   государственной

 регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

 недвижимое имущество и сделок с ним.***

      5.2. Все споры  и  разногласия,  возникающие  между   Сторонами при

 исполнении Соглашения, должны разрешаться путем переговоров.

      5.3. При неурегулировании в процессе переговоров  спорных  вопросов

 споры разрешаются Арбитражным  судом  Санкт-Петербурга  и  Ленинградской

 области или судом общей юрисдикции в соответствии с  их   компетенцией в

 порядке, установленном действующим законодательством.

      5.4. Соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих  одинаковую

 юридическую силу: два экземпляра для Инвестора,  два  -  для  Победителя

 аукциона, один -  для  Комитета,  один  -  для  органа,  осуществляющего

 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

      Комитет: __________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      Инвестор: _________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      Победитель аукциона: ______________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Комитет               Инвестор:             Победитель аукциона

 __________/__________ __________/__________ __________/__________

      * Включается в Соглашение в случае уступки прав и перевода долга по

 инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности).

      ** В случае  уступки  прав  и  перевода  долга  по  инвестиционному

 договору (договору об инвестиционной  деятельности)  и  договору  аренды

 земельного участка, заключенному на срок менее одного года.

      *** В случае уступки прав  и  перевода  долга  по  договору  аренды

 земельного   участка   на   инвестиционных   условиях,       договору об

 инвестиционной деятельности (в случае предоставления земельного  участка

 под застройку), заключенному на  срок  не  менее  одного  года   либо по

 инвестиционному договору (договору  об  инвестиционной   деятельности (в

 случае  предоставления  здания  под  реконструкцию)  и  договору  аренды

 земельного участка, заключенному на срок не менее одного года.