Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул., Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым проездом, в Петродворцовом районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23 июля 2013 г. N 531

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул., Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым проездом, в Петродворцовом районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ботанической ул., Ульяновской ул., Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемым проездом, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

на северо-востоке - Ботаническая ул.;

на северо-западе - Ульяновская ул.;

на юго-западе - Астрономическая ул.;

на юге - Гостилицкое шоссе;

на востоке - Пригородная ул. и проектируемый проезд.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	35,90
1.1	Площадь застроенных земельных участков	га	13,14
1.2	Площадь формируемых земельных участков	га	16,13
1.3	Площадь территории общего пользования	га	6,63
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	9840
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Многоквартирный дом	0,91	33	18000
1.2	2	Многоквартирный дом	0,88	33	18000
1.3	3	Многоквартирный дом	1,33	33	31500
1.4	4	Многоквартирный дом	1,75	33	40500
1.5	5	Многоквартирный дом	1,33	33	31500
1.6	6	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями	0,75	33	14000
1.7	7	Многоквартирный дом	0,66	33	13500
1.8	8	Многоквартирный дом	0,99	33	18000
1.9	9	Объект дошкольного образования	0,88	15	5500
1.10	10	Объект среднего общего образования	2,72	20	19800
1.11	11	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	1,41	20	7800
1.12	12	Многоэтажный гараж	0,68	30	16000
1.13	13	Многоэтажный гараж	0,74	30	16000
1.14	14	Объект бытового обслуживания, объект розничной торговли	1,03	30	10000
1.15	15	Трансформаторная подстанция	0,01	6	70
1.16	16	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,02	6	400
1.17	17	Трансформаторная подстанция	0,02	6	70
1.18	18	Трансформаторная подстанция	0,02	6	70
2. Застроенные земельные участки
2.1	19	Объект высшего профессионального образования, трансформаторные подстанции, повысительная водопроводная насосная станция	13,13	-	-
2.2	20	Опора линии электропередачи	0,001	-	-
2.3	21	Опора линии электропередачи	0,001	-	-
2.4	22	Опора линии электропередачи	0,001	-	-
2.5	23	Опора линии электропередачи	0,001	-	-
2.6	24	Опора линии электропередачи	0,001	-	-
2.7	25	Опора линии электропередачи	0,001	-	-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 220 мест на земельном участке 9, объекта среднего общего образования не менее чем на 825 мест на земельном участке 10, во встроенных помещениях предусматривается размещение кабинета врача общей практики не менее чем на 300 кв. м на земельном участке 6.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается размещение на земельных участках 12 и 13 многоэтажных гаражей не менее чем на 450 машино-мест каждый.

На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 1, не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 2, не менее чем на 122 машино-места на земельном участке 3, не менее чем на 157 машино-мест на земельном участке 4, не менее чем на 122 машино-места на земельном участке 5, не менее чем на 60 машино-мест на земельном участке 6, не менее чем на 53 машино-места на земельном участке 7, не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 8, не менее чем на 26 машино-мест на земельном участке 11, не менее чем на 46 машино-мест на земельном участке 14, не менее чем на 205 машино-мест на земельном участке 19.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 140 машино-мест.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2851 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 2597 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 322,14 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 24,24 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 5180 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается строительство трансформаторных подстанций на земельных участках 15, 17 и 18, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 16.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.