Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
(приложение N 1)
Методика
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области
(утв. решением совета депутатов Сланцевского городского поселения от 29 ноября 2011 г. N 287-гсд)
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
А = Сб х S х Кфи х Ку, где
А - арендная плата за год, руб.
Сб - ставка арендной платы в текущем году за единицу площади, руб./кв. м. (приложение N 2)
S - площадь земельного участка, кв. м.
Кфи - коэффициент функционального использования
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кфи) определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 1).
В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования (Кфи) определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;
- со справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности;
- с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- с иными документами (в случае необходимости).
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
|
Функциональное использование земельного участка |
Кфи |
1 |
2 |
3 |
Промышленность |
Электроэнергетика. |
2 |
Объекты жилищно-коммунального хозяйства |
0,6 |
|
(теплоснабжение, водоотведение, канализация и т.п.), производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности. |
|
|
Породные отвалы и отходы переработки сланцев |
1 |
|
Полигоны твердых бытовых отходов |
1 |
|
Легкая промышленность |
2 |
|
Прочие виды промышленности |
3 |
|
Строительство |
2.1. Общестроительные, строительные (специализированные организации) кроме предприятий дорожного хозяйства |
3 |
2.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство)(*): |
|
|
- промышленное строительство |
1 |
|
- жилищное строительство: |
|
|
в городах, поселках, сельских населенных пунктах |
1 |
|
вне населенных пунктов |
1 |
|
индивидуальное жилищное строительство: |
|
|
- в городах, поселках городского типа |
1 |
|
- в сельских населенных пунктах |
0,5 |
|
Непроизводственная сфера |
3.1. Торговая, торгово-складская деятельность. |
10 |
3.2. Розничные рынки: |
|
|
3.2.1. Сельскохозяйственные и специализированные по продаже следующих классов продукции (товаров): |
|
|
- продукты питания, |
3 |
|
- сельскохозяйственная продукция, |
3 |
|
- инструменты и оборудование для дома и сада, семена и посадочный материал. |
3 |
|
3.2.2. Специализированные за исключением указанных в подпункте 3.2.1 настоящего пункта. |
5 |
|
3.2.3. Универсальные. |
4 |
|
3.3. Розничная торговля: |
|
|
3.3.1. Стационарная торговая сеть: |
|
|
Магазины, павильоны, реализующие продовольственные товары: |
|
|
- с реализацией алкогольных напитков |
10 |
|
- без реализации алкогольных напитков |
5 |
|
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары и работающие круглосуточно: |
|
|
- с реализацией алкогольных напитков |
15 |
|
- без реализации алкогольных напитков |
6 |
|
Магазины, реализующие непродовольственные товары: |
|
|
- сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель |
10 |
|
- строительные материалы |
4 |
|
- иные |
5 |
|
Магазины и павильоны смешанной торговли |
8 |
|
Ярмарки |
6 |
|
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи |
2,5 |
|
3.3.2. Прочая торговая сеть: |
|
|
Павильоны, киоски, палатки, навесы, лотки и иные объекты мелкорозничной торговли: |
|
|
- с реализацией алкогольных напитков |
25 |
|
- без реализации алкогольных напитков |
15 |
|
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками |
15 |
|
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос) |
20 |
|
3.3.3. Общественное питание: |
|
|
- комбинаты и объединения школьного питания |
0,8 |
|
- детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) |
1 |
|
Иные организации общественного питания: |
|
|
- без реализации пива и (или) алкогольных напитков |
2 |
|
- с реализацией пива и (или) алкогольных напитков: |
|
|
с режимом работы до 23 часов |
10 |
|
с круглосуточным режимом работы |
15 |
|
3.4. Бытовое обслуживание населения: |
|
|
- дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля |
2 |
|
- химчистки, |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.