Решение Совета депутатов Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 16 мая 2013 г. N 173 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области
от 16 мая 2013 г. N 173
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ленинградской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" совет депутатов Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

решает:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

2. Решение подлежит опубликованию в газете "Новый путь" и вступает в силу с момента опубликования.

Глава Борского сельского поселения

В. И. Тихонов

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области
(утв. решением совета депутатов Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 16 мая 2013 г. N 173)

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области.

1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.

1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами.

2. Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

,

где:

- арендная плата за год (руб.);

- расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;

- площадь земельного участка (га);

- коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку.

определяется на основании вида разрешенного использования земельного участка, установленного нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Ленинградской области или местного самоуправления в соответствии с их полномочиями и сведений кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельного участка.

В случае невозможности определения в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, установленным в соответствии с таблицей 2 приложения к настоящему Порядку, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;

- коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку.

В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе Ку применяется только для этой части.

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется , равный 0,7.

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего .

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется , равный 0,4.

2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

2.6. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.

2.7. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

2.8. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.

2.9. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

2.10. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, а также иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.

Приложение

Таблица 1

Расчетная ставка

Категория земель, вид разрешенного использования земельного участка	Расчетная ставка (руб./га)
1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий	171,15
1.2. Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенные для обеспечения защиты от воздействия (вредных) природных, антропогенных и явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной сельскохозяйственной продукции	17,12
2. Земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земельные участки иного использования вне населенных пунктов, в том из категории назначения, юридическими лицами строительства и ведения дачного хозяйства	17 134,35
3. Земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий объектов, предоставленные в рекреационных целях, вне населенных пунктов	17 134,35
4. Земельные участки из категории земель водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, вне населенных пунктов	188,25
5. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов	189,50
6. Часть земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, сверх утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах (категория земель населенных пунктов) и вне границ (категория земель сельскохозяйственного назначения) сельских населенных пунктов	378,99
7. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, в границах сельских населенных пунктов	9 518,41
8. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками граждан, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов	16 553,80
8.1. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области"	1085,00
9. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства в границах водоохранных зон без права строительства капитальных сооружений	8 567,18
10. Земельные участки вне границ населенных пунктов, предоставленные для организации пляжей и благоустройства в границах водоохранных зон без права строительства капитальных сооружений	5 711,45

Таблица 2

Коэффициент функционального использования

Вид деятельности арендатора (вид разрешенного использования земельного участка)
1. Промышленность
1.1. Электроэнергетика:
1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети)	2,0
1.1.2. Электросети напряжением до 10 кВ	1,0
1.1.3. Электросети напряжением свыше 10 кВ включительно	2,0
1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:
1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)	3,0
1.2.2. Металлургическая промышленность	2,5
1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)	1,5
1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)	3,0
1.2.5. Целлюлозно-бумажная промышленность	3,0
1.2.6. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)	3,0
1.2.7. Производство биотоплива из отходов, в том числе из отходов деревообрабатывающей промышленности	1,2
1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке карьеров (шахт):
1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые	1,0
1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды:
добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному проекту	2,0
добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному проекту	1,5
1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты	1,5
1.3.4. Облицовочный камень	3,0
1.3.5. Глины кирпично-черепичные	4,0
1.3.6. Песчано-гравийные материалы:
добыча гидромеханизированным способом или фракционированием	1,2
добыча сухих песчано-гравийных материалов	4,0
1.3.7. Торф и сапропель	0,1
1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие)	0,8
1.3.9. Породные и зольные отвалы	1,0
1.3.10. Мусороперерабатывающие заводы	1,0
1.3.11. Полигоны твердых бытовых отходов	2,0
1.3.12. Добыча прочих ископаемых	2,0
1.4. Пищевая промышленность:
1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме производства комбикормов)	2,0
1.4.2. Винно-водочное и табачное производство	10,0
1.4.3. Розлив алкогольных напитков	16,0
1.4.4. Розлив безалкогольных напитков	6,0
1.5. Производство детского питания	1,0
1.6. Легкая промышленность:
1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производства и др.	2,0
1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла	1,0
1.7. Медицинская промышленность	2,0
1.8. Полиграфическая промышленность	3,0
1.9. Прочие виды промышленности	2,0
2. Сельское хозяйство
2.1. Агропромышленный комплекс (АПК):
2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства:
сельскохозяйственные машины, тракторы	1,3
удобрения, ядохимикаты	1,5
комбикорма и др.	1,7
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.)	1,0
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.)	1,0
2.1.4. Использование гражданами земельных участков для садоводства, огородничества в сельских населенных пунктах	1,0
2.1.5. Использование земельных участков для садоводства, огородничества в сельских населенных пунктах отдельными категориями граждан (инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны - при условии предоставления подтверждающих документов)	0,5
2.1.6. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах и вне сельских населенных пунктов	6,0
2.1.7. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства в городских населенных пунктах	1,0
2.1.8. Использование земельных участков юридическими лицами для ведения дачного хозяйства	1,0
2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство	2,0
2.3. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного производства	30,0
2.4. Прочее	2,0
3. Транспорт
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)	3,5
3.2 Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.):
3.2.1. Морской	4,0
3.2.2. Речной	2,0
3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.)	2,0
3.4. Трубопроводный транспорт	10,0
3.5. Автомобильный грузовой транспорт	3,0
3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	3,0
3.7. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления	1,0
3.8. Прочее	3,0
4. Строительство
4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства	3,0
4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство)(1)
промышленное строительство	1,0
жилищное строительство:
в городских и сельских населенных пунктах	2,0
вне населенных пунктов	1,0
индивидуальное жилищное строительство	1,0
реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности	2,0
ведение строительства потребительскими жилищно-строительными кооперативами	1,5
дорожное строительство и обслуживание	1,0
прочее строительство	2,0
4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные постройки	1,0
4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи	1,0
4.5. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов	1,5
5. Непроизводственная сфера
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:
5.1.1. Торгово-складская деятельность:
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)	12,0
площадки для хранения и обработки грузов	8,0
торговые многофункциональные комплексы, под которыми понимается совокупность торговых объектов и объектов, предназначенных для оказания услуг физическим и юридическим лицам, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единым целым	15,0
5.1.2. Розничная торговля:
5.1.2.1. Стационарная торговая сеть(2):
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
с реализацией алкогольных напитков	10,0
без реализации алкогольных напитков	5,0
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары,
работающие круглосуточно:
с реализацией алкогольных напитков	15,0
без реализации алкогольных напитков	6,0
Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах	5,0
Магазины продовольственные и смешанной торговли, расположенные в сельских населенных пунктах, с реализацией алкогольных напитков и пива	6,0
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель	10,0
строительные материалы	4,0
иные	5,0
Магазины и павильоны смешанной торговли	8,0
Ярмарки	6,0
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи	2,5
5.1.2.2. Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли:
с реализацией алкогольных напитков	25,0
без реализации алкогольных напитков	15,0
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками	15,0
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос)	20,0
Рынки:
сельскохозяйственной продукции	3,0
вещевые	5,0
смешанные	4,0
5.1.3. Общественное питание:
комбинаты и объединения школьного питания	0,8
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)	1,0
иные организации общественного питания:
без реализации алкогольных напитков	2,0
с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов	10,0
с круглосуточным режимом работы	15,0
5.2. Бытовое обслуживание населения:
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля	2,0
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги	1,5
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др.	4,0
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	1,2
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	3,0
5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза, при условии использования всего земельного участка исключительно потребительской организацией	1,0
5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство (для государственных и муниципальных организаций ЖКХ):
для организаций, полностью или частично финансируемых из областного бюджета или бюджета муниципального образования, предоставляющих услуги по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области или органом местного самоуправления	0,6
сады, парки, лесопарки:
с бесплатным посещением	1,0
с платным посещением	2,0
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные	0,9
5.5. Заготовительные конторы:
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов	5,0
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов	45,0
прочие заготовительные конторы	4,0
5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги	6,0
5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике	10,0
шиномонтажные станции	7,0
автомойки	8,0
прочие услуги	10,0
5.8. Автозаправочные станции:
имеющие выезд:
на федеральные дороги(3)	25,0
на областные дороги	20,0
в городских и сельских населенных пунктах	20,0
прочие	15,0
5.9. Гаражи, автостоянки:
гаражи	4,0
кооперативные гаражи	3,0
автостоянки	4,0
5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д.	2,0
5.11. Организации туризма и экскурсий	4,0
5.12. Услуги связи:
5.12.1. Почта	2,0
5.12.2. Телеграф	2,0
5.12.3. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникационные услуги, в том числе с использованием АТС, радиорелейной станции, переговорного пункта, участка связи, кабельного киоска, ретранслятора	10,0
5.12.4. Вспомогательное производство, обеспечивающее услуги связи	5,0
5.12.5. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь:
в городских населенных пунктах	50,0
вне городских населенных пунктов и в сельских населенных пунктах	300,0
для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором сотовой связи и Правительством Ленинградской области	30,0
5.12.6. Антенные сооружения для установки телерадиокоммуникационного оборудования:
в городских населенных пунктах	50,0
вне городских населенных пунктов и в сельских населенных пунктах	300,0
для юридических лиц, зарегистрированных на территории Ленинградской области либо имеющих обособленные подразделения, зарегистрированные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области	30,0
5.13. Культурное обслуживание:
5.13.1. Социально значимые объекты	1,0
5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.	1,5
5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.	2,0
5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования	1,0
5.14. Негосударственные образовательные учреждения, научно-исследовательские организации	2,0
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту	1,5
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конноспортивные	1,0
5.17. Медицинское обслуживание:
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)	1,5
5.17.2. Аптеки	2,0
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.	3,0
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	3,0
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания	1,0
5.18. Общая коммерческая деятельность:
5.18.1. Кредитно-финансовая:
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России	35,0
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.	40,0
5.18.2. Размещение информационных щитов в придорожной полосе:
федеральных дорог	2500,0
областных дорог	1500,0
рекламная деятельность в городах и поселках	1000,0
5.18.3. Игорный бизнес, услуги сети Интернет	300,0
5.18.4. Ночные клубы, дискотеки	50,0
5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество	50,0
5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность	40,0
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации	30,0
5.20. Религиозные организации (объединения)	1,0
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы	1,5
5.22. Зоны отдыха, пляжи	1,0
5.22.1 Зоны рекреации в границах обводненного карьера	0,03
5.23. Прочая непроизводственная деятельность	5,0

Примечания:

1. При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.

2. Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).

3. Классификация дорог в соответствии с Федеральным законом от 08 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таблица 3

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Местонахождение земельного участка	Ку
В водоохранной зоне	2,0
В прибрежной защитной полосе	3,0