Раздел 2. Порядок разработки документов при подготовке и проведении торгов

Раздел 2. Порядок разработки документов при подготовке и проведении торгов

1. В целях проведения торгов между администрацией района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект торгов, и заказчиком по договору заключается соглашение о выполнении администрацией района Санкт-Петербурга функций организатора торгов по отбору подрядных организаций на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - соглашение на организацию и проведение торгов). Примерная форма соглашения на организацию и проведение торгов приведена в Приложении 1 к Методическим рекомендациям.

Администрации районов Санкт-Петербурга для организации и проведения торгов определяют структурные подразделения или лиц, ответственных за подготовку и проведение торгов, наделяют их соответствующими полномочиями, определяют должностных лиц, которые будут уполномочены на утверждение документации о торгах, изменений к ней, подписание соглашений на организацию и проведение торгов с заказчиками, а также на принятие иных решений, которые предусмотрены для организатора торгов.

2. Заказчиком по договору, соглашению на организацию и проведение торгов (далее - Заказчик) является:

региональный оператор, в случае если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление МКД (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК), управляющая организация, в случае если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

3. Организатор торгов составляет проект соглашения на организацию и проведение торгов по форме Приложения 1 к Методическим рекомендациям. После подписания уполномоченным лицом организатора торгов проект соглашения на организацию и проведение торгов направляется на подписание Заказчику. Заказчик обеспечивает рассмотрение и подписание соглашения на организацию и проведение торгов в срок не более 5 рабочих дней.

4. В течение 7 рабочих дней со дня заключения соглашения на организацию и проведение торгов, но не позднее пяти дней до даты публикации извещения о проведении торгов, организатор торгов принимает решение об объекте торгов и сроках проведения торгов, о создании комиссии, определяет ее состав, порядок работы, назначает председателя комиссии из числа представителей регионального оператора, заместителя председателя комиссии. Решения оформляются правовыми актами организатора торгов.

5. Порядок работы комиссии должен содержать полномочия комиссии, права и обязанности членов комиссии, в том числе председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, порядок взаимодействия организатора торгов и комиссии, порядок проведения заседаний комиссии, порядок работы рабочей группы, в случае её создания. Организатор торгов должен ознакомить членов комиссии с порядком работы комиссии. Порядок работы комиссии (примерная форма) приведен в Приложении 5 к Методическим рекомендациям.

6. Число членов комиссии составляет семь человек. В состав комиссии включаются:

два представителя организатора торгов;

представитель Жилищного комитета;

два представителя регионального оператора (по согласованию);

представитель управляющей организации, осуществляющей управление МКД, или представитель ТСЖ, ЖК, ЖСК (по согласованию);

представитель собственников помещений в МКД, уполномоченный общим собранием таких собственников, в том числе председатель совета МКД, если МКД находится в управлении управляющей организации (при наличии соответствующего решения указанного собрания).

7. Члены комиссии должны подтверждать свои полномочия для участия в работе комиссии.

7.1. Представители организатора торгов, регионального оператора, Жилищного комитета подтверждают свои полномочия, предоставляя организатору торгов следующие документы:

документ, удостоверяющий личность;

доверенность на право участия в работе комиссии (кроме действующего руководителя организации), выданную руководителем организации, скрепленную печатью организации, или распоряжение (приказ) о назначении представителя для участия в работе комиссии - оригинал либо заверенную копию.

7.2. Представитель управляющей организации, осуществляющей управление МКД, или представитель ТСЖ, ЖК, ЖСК, входящие в состав комиссии, подтверждают свои полномочия следующим образом:

7.2.1. Представители управляющих организаций подтверждают свои полномочия, предоставляя организатору торгов следующие документы:

документ, удостоверяющий личность;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую полномочия руководителя управляющей организации, выданную налоговыми органами не ранее чем за 4 месяца до даты проведения торгов, - оригинал либо заверенную управляющей организацией копию.

В случае временного отсутствия руководителя управляющей организации - приказ о назначении исполняющего обязанности руководителя управляющей организации - оригинал либо заверенная управляющей организацией копия.

доверенность на право участия в работе комиссии, выданную представителю управляющей организации (кроме действующего руководителя управляющей организации) руководителем организации, скрепленную печатью организации, или приказ по управляющей организации о назначении представителя - оригинал либо заверенную управляющей организацией копию.

7.2.2. Представитель ТСЖ, ЖК, ЖСК предъявляет документы:

документ, удостоверяющий личность;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую полномочия председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК, выданную налоговыми органами не позднее чем за 2 месяца до даты проведения торгов, - оригинал либо заверенную ТСЖ, ЖК, ЖСК копию.

В случае, если представителем ТСЖ, ЖК, ЖСК является председатель ТСЖ, ЖК, ЖСК или член правления ТСЖ, ЖК, ЖСК:

а) протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, на котором были выбраны члены правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, в том числе председатель правления (если председатель правления был избран на общем собрании членов ТСЖ, ЖК, ЖСК из числа членов ТСЖ, ЖК, ЖСК) - оригинал или заверенную ТСЖ, ЖК, ЖСК копию;

б) протокол заседания правления ТСЖ, ЖК, ЖСК об избрании председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК (если председатель правления ТСЖ, ЖК, ЖСК был избран на заседании правления ТСЖ, ЖК, ЖСК и будет являться представителем ТСЖ, ЖК, ЖСК) - оригинал или заверенную ТСЖ, ЖК, ЖСК копию;

в) в случае, если представителем ТСЖ, ЖК, ЖСК является член правления (не председатель) ТСЖ, ЖК, ЖСК - протокол заседания членов правления ТСЖ, ЖК, ЖСК, на котором из числа членов правления ТСЖ, ЖК, ЖСК был выбран представитель ТСЖ, ЖК, ЖСК для участия в работе комиссии - оригинал или заверенную ТСЖ, ЖК, ЖСК копию.

г) в случае, если представителем ТСЖ, ЖК, ЖСК не является член правления ТСЖ, ЖК, ЖСК - протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или протокол общего собрания собственников помещений в МКД о выборе представителя ТСЖ, ЖК, ЖСК для участия в работе комиссии, оригинал или заверенную ТСЖ, ЖК, ЖСК копию.

7.3. Представитель собственников помещений в МКД, в том числе председатель совета МКД, если МКД находится в управлении управляющей организации, подтверждает свои полномочия, предоставляя организатору торгов следующие документы:

документ, удостоверяющий личность;

протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором было принято решение о выборе представителя собственника помещений в МКД для участия в работе комиссии - оригинал или заверенную управляющей организацией или ТСЖ, ЖК, ЖСК копию.

8. В целях осуществления полномочий, предусмотренных Положением, организатор торгов выполняет следующие функции:

разрабатывает и обеспечивает утверждение документации о торгах по согласованию с региональным оператором, внесение изменений в нее;

в порядке, установленном Положением, публикует информацию о проведении торгов и документацию о торгах. Примерная форма извещения о проведении торгов приведена в Приложении 2 к Методическим рекомендациям;

назначает представителя организатора торгов по взаимодействию с участниками торгов, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);

через назначенного представителя отвечает на вопросы претендентов, привлекая при необходимости заказчика;

через назначенного представителя отвечает на письменные запросы о разъяснении документации о торгах;

осуществляет прием, регистрацию и хранение заявок;

обеспечивает техническую возможность проведения заседаний комиссии;

предоставляет помещение для заседаний комиссии и участвует через своих представителей в работе комиссии;

оформляет протоколы заседаний комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном Положением. Примерные формы протоколов комиссии приведены в Приложении 4 к Методическим рекомендациям;

организует получение, возврат и удержание обеспечения заявок;

осуществляет иные функции, предусмотренные Положением.

9. При разработке документации о торгах организатор торгов должен учитывать следующее:

9.1. Рекомендуется проводить торги по видам работ и (или) услуг, учитывая, что требования к участникам торгов, перечень документов, предоставляемых в составе заявки, показатели, в которых выражаются критерии определения победителя торгов по видам работ и (или) услуг, могут различаться.

9.2. В соответствии с Положением при проведении торгов могут выделяться лоты. При этом победитель торгов определяется по каждому лоту отдельно.

9.3. Учитывая требования Положения по составу комиссии, лот формируется на каждый объект торгов отдельно.

Объединение в один лот двух и более объектов торгов возможно при соблюдении одновременно двух условий:

управление МКД, общее имущество которых является объектом торгов, осуществляется одной управляющей организацией, одним ТСЖ, ЖК, ЖСК;

общими собраниями собственников помещений в МКД, общее имущество которых является объектом торгов, приняты решения о выборе одного представителя для участия в работе комиссии.

10. Извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, сведения о начальной цене договора, срок, в течение которого организатор торгов может отказаться от проведения торгов, срок заключения договора с победителем торгов, размер, срок и порядок внесения задатка в качестве обеспечения заявки.

В случае отсутствия в извещении информации о сроке, в течение которого организатор торгов может отказаться от проведения торгов, организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за 30 дней до проведения торгов.

11. Документация о торгах разрабатывается организатором торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга и Положением на основании утвержденной Заказчиком проектно-сметной (сметной) документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту объекта торгов в срок не более 7 дней со дня получения от Заказчика проектно-сметной (сметной) документации в соответствии с соглашением на организацию и проведение торгов. До утверждения документации о торгах организатор торгов направляет ее на согласование региональному оператору. Региональный оператор обеспечивает рассмотрение и согласование документации о торгах в срок не более 5 рабочих дней со дня ее получения от организатора торгов.

Организатор торгов утверждает документацию о торгах и осуществляет публикацию извещения о проведении торгов в соответствии с Методическими рекомендациями не позднее 3 дней с даты получения от регионального оператора согласованной документации о торгах.

12. Документация о торгах, разработанная и утвержденная организатором торгов, помимо сведений, указанных в извещении о проведении торгов, должна содержать следующее:

критерии определения победителя торгов;

порядок оценки заявок на участие в торгах;

срок, место и порядок предоставления претендентам документации о торгах;

место, порядок, дату начала и срок окончания подачи заявок;

место, дату и время вскрытия конвертов с заявками;

порядок заключения договора;

проект договора, соответствующий примерной форме, утвержденной Жилищным комитетом;

информацию о заказчике;

реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки;

техническое задание на проведение работ или оказание услуг по капитальному ремонту объекта торгов, содержащее подробную информацию об услугах и (или) работах по капитальному ремонту объекта торгов, в том числе сметную документацию, определяющую объем, содержание работ и (или) услуг, сроки оказания услуг и (или) выполнения работ, установленные в соответствии с приложением к Положению, и другие предъявляемые к ним требования;

требования к претендентам, установленные в соответствии с пунктом 2.5 Положения;

форму "Конкурсное предложение" и инструкцию по ее заполнению;

образец доверенности на подписание заявки;

срок, в течение которого победитель торгов должен подписать со своей стороны договор и предоставить обеспечение исполнения обязательств по договору;

размер обеспечения исполнения обязательств по договору;

порядок обмена информацией с организатором торгов;

порядок внесения изменений в документацию о торгах;

соответствующий примерной форме, утвержденной Жилищным комитетом, проект договора между заказчиком по договору и санкт-петербургским государственным казенным учреждением - районным жилищным агентством на безвозмездное осуществление функций строительного контроля по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (для информации);

иные сведения, связанные с проведением торгов.

13. Документация о торгах может быть сформирована следующим образом:

общая часть, содержащая общие требования к проведению торгов вне зависимости от видов услуг и (или) работ, планируемых к проведению на объекте торгов;

специальная часть, содержащая требования в соответствии с видами услуг и (или) работ, планируемыми к выполнению на объекте торгов;

техническое задание, содержащее технические требования к оказанию услуг и (или) выполнению работ;

проект договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

проект договора между заказчиком по договору и санкт-петербургским государственным казенным учреждением - районным жилищным агентством на безвозмездное осуществление функций строительного контроля по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (для информации).

Примерные формы общей части и специальной части документации о торгах приведены в Приложении 3 к Методическим рекомендациям.

14. Документация о торгах должна содержать перечень документов и сведений, предоставляемых в составе заявки:

для подтверждения соответствия требованиям, установленным к участникам торгов;

для подтверждения условий исполнения договора, указанным в заявке и являющихся критериями определения победителя торгов;

для подтверждения соответствия требованиям технического задания.

15. Документация о торгах должна содержать следующие требования к претендентам:

1) наличие опыта осуществления услуг и (или) работ, являющихся предметом конкурсных процедур, не менее трех лет;

2) представление претендентом обеспечения исполнения договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не менее 30 процентов от стоимости указанного договора;

3) отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

4) в отношении претендента не должна проводиться процедура банкротства либо процедура ликвидации;

5) деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

6) отсутствие у претендента за последние два года фактов неисполнения обязательств по ранее заключенным договорам об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и (или) фактов расторжения таких договоров вследствие существенных нарушений подрядной организацией условий договоров.

16. В целях подтверждения претендентом соответствия требованиям, установленным к участникам торгов, документацией о торгах в составе заявки может быть предусмотрено предоставление следующих сведений и документов:

по подпункту 1) пункта 15 - копии ранее исполненных договоров и актов выполненных работ, предусмотренных указанными договорами, не менее чем один за каждый год.

Пример: копии ранее исполненных договоров на выполнение работ по капитальному ремонту крыши и актов выполненных работ, предусмотренных указанными договорами, не менее чем один за каждых год.

по подпункту 2) пункта 15 - в заявке претендент декларирует представление обеспечения исполнения договора в размере, установленном документацией о торгах, в случае признания победителем торгов (при этом документацией о торгах предусматривается размер обеспечения договора не менее - 30% от стоимости договора).

Учитывая, что законодательством не предусмотрено от какой стоимости договора устанавливается размер обеспечения исполнения договора, документацией о торгах может быть предусмотрено обеспечение исполнения договора в размере не менее 30% от цены договора, предложенной претендентом, или установлен конкретный размер обеспечения исполнения договора, составляющий не менее 30% от начальной цены договора.

по подпункту 3) пункта 15 - справка (оригинал или нотариально заверенная копия) из инспекции Федеральной налоговой службы по месту постановки на налоговый учет об отсутствии задолженности по уплате налогов в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды на последнюю отчетную дату, действительную на момент вскрытия конвертов с заявками (если срок действия в справке не указан, справка считается действительной в течение 30 дней от даты выдачи);

по подпункту 4) пункта 15 - в заявке претендент декларирует, что в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо процедура ликвидации;

по подпункту 5) пункта 15 - в заявке претендент декларирует, что деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

по подпункту 6) пункта 15 - в заявке претендент декларирует об отсутствии у него за последние два года фактов неисполнения обязательств по ранее заключенным договорам об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и (или) фактов расторжения таких договоров вследствие существенных нарушений претендентом условий договоров.

17. Организатор торгов вправе направить запросы в арбитражный суд, в районные суды, в службу судебных приставов, иные органы на предмет проверки соответствия претендентов требованиям документации о торгах.

18. Для определения лучших условий исполнения договора в документации о торгах устанавливаются следующие критерии определения победителя торгов:

цена договора;

сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

квалификация участника торгов, в том числе опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту;

наличие материально-технической и (или производственной) базы, сотрудников, имеющих специальное профессиональное образование для осуществления услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

19. Сумма величин значимости критериев составляет 1000 баллов.

В целях недопущения нарушений антимонопольного законодательства, объективности определения победителей торгов рекомендуется в случае применения балльной системы оценки заявок устанавливать в томе 2 документации о торгах (специальная часть) следующие величины значимости критериев:

Наименование критерия	Количество баллов (Бmax)
цена договора	Не менее 350
сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах	100+/-50
квалификация участника торгов, в том числе опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах	200+/-50
величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту	150+/-50
наличие материально-технической и (или производственной) базы, сотрудников, имеющих специальное профессиональное образование для осуществления услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.	200+/-50
В сумме по всем критериям	1000

20. Если в отношении критерия оценки в документации о торгах предусматриваются показатели, то для каждого показателя устанавливается его значимость, в соответствии с которой будет производиться оценка, и формула расчета количества баллов, присуждаемых по таким показателям (вариант 1), или таблица, в которой для интервала изменения величины показателя устанавливается значение коэффициента отклонения (вариант 2).

21. Расчет количества баллов по критерию "Цена договора" производится путем умножения максимального балла по данному критерию, установленному в документации о торгах (Бmax(1)), на коэффициент отклонения:

Б1 = Бmax(1) x Кi

1-й вариант: Коэффициент отклонения по критерию "Цена договора" () будет установлен по формуле:

,

где:

- минимальная предложенная цена договора по заявкам, поступившим на торги, руб.

- цена договора по i-й заявке (цена договора), руб.

2-й вариант: Коэффициент отклонения по критерию "Цена договора" () будет установлен в соответствии с таблицей, в которой для интервала изменения цены устанавливается значение коэффициента отклонения.

Таблица

Интервал изменения цены	Коэффициент отклонения
Участником торгов предложено понижение цены по лоту от 0% до ___% включительно от начальной цены по лоту	0,__
Участником торгов предложено понижение цены по лоту от ____% до ___% включительно от начальной цены по лоту	0,__
Участником торгов предложено понижение цены по лоту от ___% до ____% включительно от начальной цены по лоту	0,__
Участником торгов предложено понижение цены по лоту более ____% от начальной цены по лоту	1,0

Указанные величины устанавливаются документацией о торгах в зависимости от вида оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

22. Расчет количества баллов по критерию "Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" производится путем умножения максимального балла по данному критерию, установленному в документации о торгах (Бmax(2)), на коэффициент отклонения:

Б2 = Бmax(2) x Кi

1 вариант: Коэффициент отклонения по критерию "Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" () будет установлен по формуле:

,

где:

- минимальный срок оказания услуг и (или) выполнения работ по заявкам, поступившим на торги, ______ ед. изм.;

- срок оказания услуг и (или) выполнения работ по i-й заявке, _____ ед. изм.;

В случае установления в документации о торгах минимального срока для оказания услуг и (или) выполнения работ (Тm), который должен составлять не более половины максимального срока, установленного в документации о торгах, всем заявкам, в которых предложен срок выполнения работ менее минимального срока, установленного документацией о торгах, для целей расчета коэффициента отклонения по критерию "Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома" присваивается значение минимального срока, установленного документацией о торгах .

2 вариант: Коэффициент отклонения по критерию "Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" () будет установлен в соответствии с таблицей:

Таблица

Интервал изменения срока оказания услуг и (или) выполнения работ	Коэффициент отклонения
от ____ до ___	0,____
от ____ до ___	0,____
Тm и менее	1,0

Интервалы изменения срока оказания услуг и (или) выполнения работ, значение коэффициента отклонения устанавливаются документацией о торгах в зависимости от вида оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

23. Критерий "Квалификация участника торгов, в том числе опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" может быть выражен в следующих показателях: наличие у участника финансовых ресурсов, опыта оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, наличие свидетельства, выданного саморегулируемой организацией о допуске к видам работ.

Расчет количества баллов по каждому показателю критерия может проводиться по формуле расчета количества баллов, присуждаемых по таким показателям (вариант 1), или в соответствии с таблицей, в которой для интервала изменения величины показателя устанавливается значение коэффициента отклонения (вариант 2).

24. Опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может быть выражен в следующих показателях:

в общей стоимости выполненных претендентом аналогичных работ и (или) услуг по контрактам и договорам за определенный период (руб.), по которым к исполнителю отсутствовали претензии;

в общем количестве объектов, на которых претендентом выполнялись услуги и (или) работы, аналогичные предмету торгов (количество объектов).

В качестве подтверждения указанных в заявке претендента условий исполнения договора по показателю "Опыт оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" может быть предусмотрен перечень ранее исполненных договоров, представленный по форме, установленной документацией о торгах (Приложение N 2 к тому 2 Форма "Опыт: аналогичные объекты"), с приложением копий ранее исполненных договоров и актов выполненных работ, предусмотренных указанными договорами.

Данные, указанные в форме "Опыт: аналогичные объекты", подтверждаются копиями контрактов (договоров) и актов выполненных работ, предусмотренных указанными договорами.

25. Расчет количества баллов по критерию "Величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту" производится путем умножения максимального балла по данному критерию установленному в документации о торгах (Бmax(4)), на коэффициент отклонения:

Б4 = Бmax(4) x Кi

Соотношение между значениями коэффициентов отклонения по критерию "Величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту" () устанавливается либо по формуле (вариант 1) или в соответствии с таблицей, в которой для интервала изменения величины показателя устанавливается значение коэффициента отклонения (вариант 2).

1-й вариант: Коэффициент отклонения по критерию "Величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту" () будет установлен по формуле:

где:

- максимальная величина гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ по заявкам, поступившим на торги, ______ ед. изм.;

- величина гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ по i-й заявке, _____ ед. изм.;

2-й вариант: Соотношение между значениями коэффициентов отклонения по критерию "Величина гарантийного срока оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту" () устанавливается в диапазоне, указанном в таблице

Таблица

Интервал величины гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ	коэффициент отклонения
Участником торгов указана величина гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ от ____ месяцев, но менее ____ месяцев	0,___
Участником торгов указана величина гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ от ____ месяцев, но менее ____ месяцев	0,____
Участник торгов указана величина гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ ____ и более месяцев	1,0

26. Критерий "Наличие материально-технической и (или производственной) базы, сотрудников, имеющих специальное профессиональное образование для осуществления услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах", может быть выражен в следующих показателях:

а) в обеспеченности кадровыми ресурсами (количество специалистов и иных работников определенного уровня квалификации по профилю услуг и (или) работ);

б) в наличии собственного и (или) арендованного оборудования и других материальных ресурсов на срок исполнения договора, в объеме, установленном документацией о торгах, необходимом для надлежащего и своевременного исполнения договора.

Расчет количества баллов по каждому показателю критерия может проводиться по формуле (вариант 1), или в соответствии с таблицей, в которой для интервала изменения величины показателя устанавливается значение коэффициента отклонения (вариант 2).

В качестве подтверждения указанных в заявке претендента условий исполнения договора по критерию "Наличие материально-технической и (или производственной) базы, сотрудников, имеющих специальное профессиональное образование для осуществления услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" могут быть:

а) документы, подтверждающие квалификацию кадрового состава претендента: форма "Кадровые ресурсы: специалисты" (по форме Приложения N 3 к тому 2).

Сведения о специалистах, указанные в форме, могут быть подтверждены копиями трудовых книжек с подтверждением места работы постоянных работников в данной организации, копиями гражданско-правовых договоров, копиями удостоверений о профессиональной подготовке по специальности ________, копией штатного расписания претендента, иными документами, установленными документацией о торгах;

б) документы, подтверждающие наличие собственного и (или) арендованного оборудования и других материальных ресурсов на срок исполнения договора, в объеме, установленном документацией о торгах, необходимом для надлежащего и своевременного исполнения договора: Перечень оборудования и других материальных ресурсов, сформированный в зависимости от вида услуг и (или) работ (по форме Приложения N 4 к тому 2).

Наличие оборудования и других материальных ресурсов может подтверждаться приложением к перечню оборудования и других материальных ресурсов копий следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей право собственности на объект недвижимости, используемый в производственных целях (выданной не ранее чем за 90 дней до окончания подачи заявок на участие в торгах);

копии договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок не менее 2 лет, зарегистрированного в установленном порядке, с приложением копии акта передачи арендованного недвижимого имущества от арендодателя претенденту (арендатору), с указанием данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, переданное арендатору в качестве объекта аренды, а также с приложением копии свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, переданный в аренду, или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей право собственности на объект недвижимого имущества, используемый в производственных целях (выданной не ранее чем за 90 дней до окончания подачи заявок на участие в конкурсе);

перечня находящегося в собственности, аренде (лизинге) технологического и иного оборудования, необходимого для оказания услуг и (или) выполнения работ, с указанием его производственных мощностей;

копий инвентарных карточек учета объектов основных средств унифицированной формы ОС-6, в том числе на технологическое оборудование, необходимое для оказания услуг и (или) выполнения работ, являющихся предметом торгов.

27. Организатором торгов может быть принято решение об объявлении и проведении повторных торгов в случае, если:

по окончании срока подачи заявок не было подано ни одной заявки;

ни один претендент не признан участником торгов.

При этом могут быть изменены условия торгов.

Решение об объекте торгов и сроках проведения повторных торгов принимается организатором торгов в срок не более 10 рабочих дней со дня признания торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных настоящим пунктом. Решение об объекте торгов и сроках проведения повторных торгов оформляется правовым актом организатора торгов.

Для проведения повторных торгов организатор торгов разрабатывает, согласовывает и утверждает документацию о торгах в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями.

28. При выявлении организатором торгов, заказчиком невозможности заключения договора на условиях, предусмотренных документацией о торгах, организатор торгов по согласованию с заказчиком вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах. Решение организатора торгов об отказе от проведения торгов оформляется правовым актом организатора торгов.

В течение двух дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов информация об отказе от проведения торгов публикуется организатором торгов на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в других средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение о проведении торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов организатор торгов направляет соответствующие уведомления всем претендентам, подавшим заявки на участие в торгах (если на конверте с заявкой не указан почтовый адрес претендента, то такие конверты с заявками вскрываются), а также организациям, получившим документацию о торгах.

Обеспечение заявки возвращается представившему его претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов.

29. Организатор торгов самостоятельно или на основании обращения Заказчика вправе вносить изменения в документацию о торгах не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах. Информация о внесении изменения в документацию о торгах, изменения документации о торгах не позднее двух дней со дня внесения изменений в документацию о торгах публикуются организатором торгов на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в других средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение о проведении торгов.

При этом в случае, если изменения в документацию о торгах внесены позднее чем за 10 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах, Организатор торгов предоставляет претендентам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах на более поздний срок, но не менее чем на 5 дней с первоначальной даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

Организатор торгов согласовывает изменения, вносимые в документацию о торгах, с региональным оператором в порядке, предусмотренном для согласования документации о торгах.

30. В соответствии с письменным обращением любого заинтересованного лица организатор торгов обеспечивает возможность посещения объекта торгов такими лицами в течение 5 дней со дня получения письменного обращения, при условии, если указанное обращение поступило организатору торгов не позднее чем за 10 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

31. Техническое задание разрабатывается Организатором торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, техническими нормами и правилами на основании утвержденной Заказчиком проектно-сметной (сметной) документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту объекта торгов.

Техническое задание должно содержать:

общие требования (наименование торгов, наименование и описание лотов);

место, условия и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ;

форму, сроки и порядок оплаты услуг и (или) работ;

требования к услугам и (или) работам (к количественным характеристикам (объему) услуг и (или) работ, к качеству и безопасности работ, к техническим характеристикам услуг и (или) работ, к порядку приемки услуг и (или) работ);

требования к минимальной величине гарантийного срока оказания услуг и (или) выполнения работ;

порядок определения начальной цены услуг и (или) работ, являющихся предметом торгов (лота);

утвержденную Заказчиком сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью технического задания;

требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим оказание услуг и (или) выполнение работ, для оказания (выполнения) которых требуются специальные допуски или лицензии.

Техническое задание также должно содержать перечень видов работ или услуг (видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, требующих обязательных допусков или специальных лицензий), для выполнения которых законодательством Российской Федерации установлены особые требования к лицам их осуществляющим.

Недопустимо включение в техническое задание норм, не предусмотренных действующим законодательством или ему противоречащих.

В целях утверждения Заказчиком проектно-сметной (сметной) документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту объекта торгов организатор торгов не позднее 5 дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, направляет Заказчику на утверждение проектно-сметную (сметную) документацию на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также копию протокола указанного общего собрания собственников.

Заказчик рассматривает представленные документы и обеспечивает утверждение проектно-сметной (сметной) документации и ее передачу организатору торгов в течение 10 дней с момента получения указанных документов, но не позднее срока, установленного соглашением на организацию и проведение торгов.