Приложение 1. Примерная форма соглашения о выполнении администрацией района Санкт-Петербурга функций организатора торгов по отбору подрядных организаций на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Приложение 1
к Методическим рекомендациям
по подготовке и проведению торгов
на право заключения договора на
оказание услуг и (или) выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме на 2014 год

Примерная форма
соглашения о выполнении администрацией района Санкт-Петербурга функций организатора торгов по отбору подрядных организаций на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

г. Санкт-Петербург

"

"

2014 г.

в лице

,

действующего на основании

, именуемый в дальнейшем Заказчик,

с одной стороны, и Администрация

района Санкт-Петербурга

в лице

, действующего на основании

,

именуемая в дальнейшем Организатор торгов, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Договором Заказчик поручает, а Организатор торгов принимает на себя обязательства по подготовке и организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) в соответствии с Приложением N 1 к Договору (далее - объект торгов), включенного(ых) в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на 2014 год и

расположенных на территории

района Санкт-Петербурга (далее - торги).

1.2. При исполнении обязательств по Договору стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, Положением о порядке привлечения в 2014 году подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2013 N 1017, Методическими рекомендациями по подготовке и проведению торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год, утвержденными распоряжением Жилищного комитета от 31.01.2014 N 67-р, а также иными правовыми актами, регулирующими порядок и особенности проведения торгов.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Организатора торгов:

2.1.1. Определение объекта торгов и сроков проведения торгов в течение 7 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Решение об объекте торгов и сроках проведения торгов оформляется правовым актом Организатора торгов.

2.1.2. Разработка и утверждение по согласованию с региональным оператором документации о торгах, внесение в нее изменений.

2.1.3. Формирование комиссии, обеспечение работы комиссии, участие в работе комиссии.

Организатор торгов не позднее пяти дней до даты публикации извещения о проведении торгов принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав, порядок работы, назначает председателя комиссии из числа представителей регионального оператора, заместителя председателя комиссии.

2.1.4. Принятие решения об отказе от проведения торгов.

2.1.5. Осуществление информационного обеспечения проведения торгов. Извещение о проведении торгов публикуется Организатором торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов. Информация о торгах (извещение о проведении торгов, документация о торгах, протоколы заседаний комиссии) публикуется Организатором торгов на официальном сайте Организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в других средствах массовой информации по решению организатора торгов.

2.1.6. Тиражирование и предоставление всем заинтересованным лицам документации о торгах после внесения ими платы за предоставление документации о торгах, если такая плата установлена Организатором торгов и указание об этом содержится в извещении о проведении торгов.

2.1.7. Разъяснение положений документации о торгах в порядке, установленном документацией о торгах.

2.1.8. Прием, регистрация и хранение заявок.

2.1.9. Обеспечение возможности посещения объекта торгов заинтересованными лицами.

2.1.10. Своевременное информирование претендентов на участие в торгах, а также организации, получившие документацию о торгах, о принятии решения об отказе от проведения торгов, о внесении изменений в документацию о торгах, в том числе об изменении сроков проведения торгов.

2.1.11. Создание равных конкурентных условий участия в торгах для всех хозяйствующих субъектов независимо от форм собственности и места нахождения.

2.1.12. Обеспечение работы комиссии:

своевременное уведомление членов комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии;

оформление в день принятия решения протокола заседания комиссии, обеспечение его подписания членами комиссии, принявшими участие в заседании комиссии.

2.1.13. Обеспечение в установленном порядке получения, возврата и удержания обеспечения заявок на участие в торгах.

2.1.14. Уведомление в течение трех рабочих дней после проведения торгов о результатах торгов всех претендентов и обеспечение публикации объявления о результатах торгов в средствах массовой информации, в том числе электронных, в которых ранее было опубликовано извещение о проведении торгов.

2.1.15. Обеспечение сохранности конфиденциальной информации, полученной в связи с исполнением Договора, и принятие необходимых мер для предотвращения полного или частичного разглашения конфиденциальной информации, ознакомления с ней третьих лиц без согласия Заказчика.

2.1.16. Обеспечение хранения не менее пяти лет протокола вскрытия конвертов, протокола о результатах торгов, составленных при проведении торгов, заявок, документации о торгах, изменений, внесенных в документацию о торгах, разъяснений документации о торгах, а также видеозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками.

2.1.17. Реализация иных прав и обязанностей в соответствии с настоящим Договором, правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга, документацией о торгах.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Предоставление Организатору торгов не позднее 5 дней с момента заключения настоящего Договора утвержденной Заказчиком проектно-сметной (сметной) документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту объекта торгов по каждому объекту торгов в соответствии с Приложением N 1 к Договору.

2.2.2. Подписание договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицом, признанным победителем торгов, или единственным участником торгов не позднее 20 дней после проведения торгов.

2.2.3. Реализация иных прав и обязанностей в соответствии с настоящим Договором, правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга, документацией о торгах.

2.2.4. Обеспечение рассмотрения и согласования документации о торгах в срок не более 5 рабочих дней со дня ее получения от Организатора торгов. (Пункт включается в соглашение, если заказчиком выступает региональный оператор.)

3. Ответственность сторон

3.1. В случае возникновения споров в связи с заключением и исполнением Договора Заказчик и Организатор торгов принимают все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения, возникшие споры рассматриваются в судебном порядке в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора.

К таким обстоятельствам относятся: землетрясение, наводнение, военные действия, а также другие форс-мажорные обстоятельства.

3.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении таких обстоятельств в письменной форме.

Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также по возможности оценку их влияния на исполнение сторонами своих обязательств.

4. Заключительные положения

4.1. Все дополнения и изменения к Договору оформляются в виде дополнительных соглашений и после их подписания сторонами являются неотъемлемыми частями Договора.

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

4.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, направив Организатору торгов письменное уведомление не менее чем за тридцать дней до его расторжения.

4.4. Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. Приложения к Договору

5.1. Адресный список объектов для подготовки и организации торгов - Приложение N 1.

6. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик

Организатор торгов

7. Подписи и печати сторон