Приложение N 3. Примерная форма соглашения об уступке прав и переводе долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности), договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого по итогам аукциона

Приложение N 3
к Административному регламенту Комитета по управлению
городским имуществом по предоставлению государственной
услуги по согласованию на основании обращения инвестора
уступки прав и перевода долга по инвестиционному
договору, договору аренды земельного участка
на инвестиционных условиях, заключенным между
инвестором и Комитетом в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга",
Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43
"О порядке предоставления объектов недвижимости,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции

Примерная форма соглашения N

об уступке прав и переводе долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности), договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемого по итогам аукциона

"

"

20

г.

Санкт-Петербург

Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем "Комитет", действующий в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589, в лице

начальника Управления (агентства) недвижимого имущества

района

,

действующего на основании доверенности Комитета от

N

,

с одной стороны,

, именуемый

в дальнейшем "Инвестор", в лице

,

действующего на основании

,

с другой стороны, и

именуемый

в дальнейшем "Победитель аукциона", в лице

,

действующего на основании

, с третьей стороны,

вместе именуемые "Стороны", в соответствии с распоряжением Комитета

от

N

и на основании протокола об итогах аукциона

от

заключили настоящее соглашение об уступке прав и переводе

долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности),

договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях

от

N

(далее - Договор) о нижеследующем

(далее - Соглашение).

1. Предмет Соглашения

1.1. В соответствии с Соглашением Инвестор уступает, а Победитель аукциона принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Инвестору в соответствии с Договором. Договор заключен между Комитетом и Инвестором в соответствии с:

.

1.2. На основании Договора Инвестором выполнены обязательства (работы) в следующем объеме:

1.2.1.

в сумме, составляющей

руб., выполнено в объеме

.

1.2.2.

.

1.3. Наряду с уступкой прав Инвестор в полном объеме передает, а Победитель аукциона в полном объеме принимает на себя неисполненные обязательства Инвестора по Договору, в том числе обязательства по выплате задолженности по Договору, взыскание которой осуществляется Комитетом в судебном порядке либо уплата которой предусмотрена утвержденным судом мировым соглашением, взыскание которой осуществляется, в том числе, в порядке исполнительного производства, а именно:

1.3.1.

,

1.3.2.

.

1.4. С момента заключения Соглашения неисполненные Инвестором обязательства, указанные в пункте 1.3 Договора, переходят к Победителю аукциона, который обязуется выполнить предусмотренные Договором обязательства в порядке и сроки, указанные в Договоре.

1.5. Одновременно с передачей прав и обязанностей по Договору Инвестор уступает права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенному в

соответствии с пунктом

Договора*(1).

*(1) Включается в Соглашение в случае уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Инвестор обязуется: 2.1.1. В течение пяти календарных дней с момента поступления на расчетный счет Инвестора полной оплаты Победителем аукциона цены права на заключение Соглашения (пункт 3.4 Соглашения) передать Победителю аукциона по акту приема-передачи оригиналы документов, имеющихся у Инвестора и необходимых для заключения и исполнения Договора, в том числе оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок (в случае уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности)). 2.1.2. Инвестор обязан сообщить Победителю аукциона иные сведения, имеющие значение для осуществления Победителем аукциона своих прав и обязанностей по Договору. 2.2. Победитель аукциона обязуется: 2.2.1. Оплатить цену права на заключение Соглашения в размере, сроки и в порядке, которые установлены в разделе 3 Соглашения. Обязанность Победителя аукциона по оплате цены права на заключение Соглашения считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, указанной в пункте 3.3 Соглашения, на расчетный счет Инвестора, указанный в пункте 3.4 Соглашения. 2.2.2. Подписать акт приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные в пункте 2.1.1 Соглашения.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Цена права на заключение Соглашения составляет

(

) рублей (в том числе НДС 18%).

3.2. На момент заключения Соглашения задаток, перечисленный Победителем аукциона ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на основании договора о задатке

(договора присоединения) от

N

в размере

(

) рублей, засчитывается в счет исполнения Победителем аукциона

обязанности по оплате цены права на заключение Соглашения в соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

3.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены права на заключение Соглашения

(за вычетом указанной в пункте 3.2 Соглашения суммы) составляет

(

) рублей (в том числе НДС 18%).

3.4. Оплата указанной в пункте 3.3 Соглашения цены права на заключение

Соглашения осуществляется Победителем аукциона в течение

календарных

дней с момента заключения Соглашения путем перечисления денежных средств на

расчетный счет Инвестора

.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за представление несоответствующей действительности информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Соглашения. 4.2. Инвестор отвечает перед Победителем аукциона за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора Комитетом. 4.3. Инвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Соглашением документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Победителю аукциона требований.

4.4. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 3.4 Соглашения,

Победитель аукциона выплачивает Инвестору неустойку (пени) в размере

%

от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

5. Прочие условия

5.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами *(1).

*(1) В случае уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности) и договору аренды земельного участка, заключенному на срок менее одного года.

5.1. Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним *(2).

*(2) В случае уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договору об инвестиционной деятельности (в случае предоставления земельного участка под застройку), заключенному на срок не менее одного года, либо по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности (в случае предоставления здания под реконструкцию)) и договору аренды земельного участка, заключенному на срок не менее одного года.

5.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении Соглашения, должны разрешаться путем переговоров. 5.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией в порядке, установленном действующим законодательством. 5.4. Соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два экземпляра для Инвестора, два - для Победителя аукциона, один - для Комитета, один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Комитет:

Инвестор:

Победитель аукциона:

Комитет

Инвестор

Победитель аукциона

/

/

/