Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания и их санитарно-защитных зон. В зоне "Т" могут размещаться велосипедные дорожки и объекты необходимой инфраструктуры.

2. Наиболее соответствуют виды разрешенного использования Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Коммунальное обслуживание" "Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий и помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)" с кодом 3.1.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

3. Виды разрешенного использования 4.9 по Классификатору. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

4. Виды разрешенного использования 7.0 по Классификатору. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5.

"И" Зона объектов инженерной инфраструктуры

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны объектов инженерной инфраструктуры "И"

N п./п.	Виды разрешенного использования по ст. 35 ГрК РФ		Виды разрешенного использования по Классификатору		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код	Наименование	Код
Основные виды разрешённого использования зоны "И"
1.	Головные инженерные сооружения	И	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения	И	Коммунальное обслуживание	3.1
3.		И	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, отдельно стоящие (боксового типа), встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные, одноэтажные и многоэтажные	И	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
5.	Объекты инженерно-технического и транспортного обеспечения	И	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
6.	Объекты пожарной охраны. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	И	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Условно разрешённые виды разрешённого использования "И" Не устанавливаются
Вспомогательные виды разрешённого использования "И"
1.	Зелёные насаждения	И	Коммунальное обслуживание	33.1	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории предприятия, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. 2. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон - 60% территории.
2.	Площадки для временной стоянки (парковки) автотранспорта	И	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2
3.	Временные объекты (некапитальные постройки)	И	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области. 2. Максимальное количество этажей - 1.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных и условно разрешённых видов разрешенного использования	И	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.

"Т" Зона объектов транспортной инфраструктуры

1. Видам разрешенного использования территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры "Т" наиболее соответствуют виды разрешенного использования Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) "Транспорт" с кодом 7.1 - 7.5.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны объектов транспортной инфраструктуры "Т"

N п./п.	Виды разрешенного использования (ст. 35 ГрК РФ)		Виды разрешённого использования по Классификатору		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Наименование	Код	Наименование	Код
Основные виды разрешённого использования "Т"
1.	Объекты автомобильного транспорта	Т	Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта	7.2; 4.9	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
2.	Объекты железнодорожного транспорта	Т	Железнодорожный транспорт	7.1
3.	Объекты водного транспорта	Т	Водный транспорт	7.3
4.	Объекты трубопроводного транспорта	Т	Трубопроводный транспорт	7.5
5.	Предприятия автосервиса	Т	Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Автозаправочные станции	Т	Обслуживание автотранспорта	4.9
7.	Автовокзалы, автостанции	Т	Автомобильный транспорт	7.2
8.	Объекты общественного питания	Т	Обслуживание автотранспорта. Объекты придорожного сервиса	4.9; 4.9.1	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. Данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования. 3. Максимальное количество этажей - 2.
9.	Объекты розничной торговли	Т	Магазины Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.4; 4.2	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. Данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования. 3. Максимальное количество этажей - 2.
10.	Автостоянки открытого и закрытого типа, отдельно стоящие (боксового типа), встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные, одноэтажные и многоэтажные	Т	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
11.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей	Т	Автомобильный транспорт	7.2
12.	Автостоянки для хранения городского транспорта	Т	Автомобильный транспорт	7.2
13.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей	Т	Автомобильный транспорт	7.2
14.	Лодочные гаражи и стоянки	Т	Водный транспорт	7.3	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
15.	Базы дорожных и уборочных машин	Т	Автомобильный транспорт	7.2	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
16.	Автобазы	Т	Автомобильный транспорт	7.2
17.	Общественные туалеты	Т	Коммунальное обслуживание	3.1
18.	Объекты инженерно-технического и транспортного обеспечения	Т	Коммунальное обслуживание	3.1
19.	Объекты пожарной охраны. Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	Т	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
Условно разрешённые виды использования "П-2"
не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования "П-2"
1.	Площадки для хозяйственных целей	Т	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
2.	Зелёные насаждения	Т	Коммунальное обслуживание	33.1	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории предприятия, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. 2. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон - 60% территории.
3.	Площадки для временной стоянки (парковки) автотранспорта	Т	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения и обустройства транспортных путей, необходимые для обслуживания объектов основных и условно разрешённых видов разрешенного использования	Т	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, ПЗЗ и РНГП Ленинградской области.