Статья 38. Карта градостроительного зонирования

Статья 38. Карта градостроительного зонирования

1. В составе настоящих Правил подготовлены две карты градостроительного зонирования (в масштабе 1:25000 для территории всего муниципального образования и в масштабе 1:10000 для территорий населенных пунктов), на которых отображены территориальные зоны, для которых Правилами установлены градостроительные регламенты, и территории, на которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также отображены границы зон с особыми условиями использования территории.

2. Перечень и наименования территориальных зон с присвоенными кодами приведены в соответствии с пунктом 2), части 9, ст. 35 ГрК РФ.

3. Наименование вида разрешённого использования земельных участков, соответствующий код, описание вида разрешённого использования приведены в редакции Классификатора (приказ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков).

4. На основе видов разрешённого использования земельных участков Классификатора для каждой территориальной зоны сформированы группы основных, условно разрешённых и вспомогательных видов разрешённого использования земельных участков и приведены соответствующие градостроительные регламенты.

5. Градостроительные регламенты разработаны на основе требований технических регламентов, сводов правил, РНГП ЛО и требований других нормативно-правовых документов и включают следующие данные:

1. Предельные размеры земельных участков;

2. Минимальный отступ от границ земельного участка;

3. Предельное количество этажей

4. Предельная высота зданий;

5. Максимальный процент застройки;

6. Иные показатели.