Статья 15. Подготовка документации по планировке территории

Статья 15. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка проекта планировки территории в границах Куйвозовского сельского поселения осуществляется в целях выделения планировочной структуры, определения параметров её развития, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения, объектов регионального значения, объектов федерального значения.

2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков в соответствии с требованиями ст. 42, 43, 44 ГрК РФ.

Подготовка указанной документации должна осуществляться в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения по его инициативе, либо на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

1) Подготовка документации по планировке территории, в отношении которой заключены договоры о её развитии, осуществляется лицами, с которыми заключены такие договоры.

2) Подготовка проекта планировки земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется этим юридическим лицом.

3) Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой администрации Куйвозовского сельского поселения в течении 14 рабочих дней со дня поступления указанных заявлений.

4. Подготовка проекта планировки и проекта межевания на территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, с учётом протоколов публичных слушаний по указанным проектам, заключений о результатах публичных слушаний в порядке, установленном ст. 45 и ст. 46 ГрК РФ.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения Комитетом архитектуры и градостроительства Ленинградской области подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок проведения которых установлен "Положениями о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области", утверждённых решением совета депутатов МО Куйвозовское сельское поселение 11 февраля 2014 г. N 1 и главой 5 настоящих Правил.

6. Решение Главы администрации Куйвозовского сельского поселения и проведение публичных слушаний не требуются в случаях подготовки документации по планировке территории:

1) физическими или юридическими лицами, с которыми заключены договора о комплексном освоении или развитии застроенной территории;

2) некоммерческими организациями, созданными гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

3) территории для размещения линейных объектов в границах лесного фонда.

Подготовка документации по планировке и межеванию территории в этих случаях осуществляется в порядке, установленном для подготовки документации, разрабатываемой по решению органа местного самоуправления в соответствии с положениями части 1 и части 11 ст. 46 ГрК РФ.

7. Орган местного самоуправления с учётом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о направлении документации по планировке территории для рассмотрения и утверждения в Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области в соответствии с Положением "О порядке утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготовленных на основании решения органов местного самоуправления Ленинградской области" (приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27 декабря 2014 г. N 7) или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку с учётом указанных протоколов и заключения.

8. На основании документации по планировке территории, утверждённой Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, совет депутатов Куйвозовского сельского поселения вправе давать предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

9. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация в отношении отдельных земельных участков и объектов капитального строительства применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

10. Органы местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения:

1) о приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и не реализованных проектов планировки территори