Статья 6. Предоставление земельных участков на территории Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Статья 6. Предоставление земельных участков на территории Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется земельным законодательством и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Ленинградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Всеволожского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения.

2. До разграничения государственной собственности на землю и государственной регистрации права муниципальной собственности на землю распоряжение земельными участками на территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - сельское поселение) осуществляется администрацией МО "Куйвозовское сельское" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

3. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с "Положением о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, находящимися в муниципальной собственности, а так же государственная собственность на которые не разграничена" от 09 апреля 2015 года N 8. Указанные положения разработаны в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и организаций в сфере земельных отношений на территории МО "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015), Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. Распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - сельское поселение), осуществляется администрацией МО "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области постановлениями администрации сельского поселения.

5. В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, администрация МО "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация):

5.1 передает земельные участки в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование и безвозмездное пользование с заключением соответствующих договоров;

5.2 осуществляет подготовку, организацию и проведение аукциона по продаже земельных участков, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.

5.3 осуществляет подготовку, утверждение и официальное опубликование (обнародование) административных регламентов по порядку предоставления муниципальных услуг в сфере деятельности по исполнению полномочий по распоряжению земельными участками;

5.4 разрабатывает и утверждает порядок заключения договоров аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного пользования земельными участками и утверждает типовые формы указанных документов;

5.5 осуществляет подготовку проектов планировки территории, проектов межевания территории, утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для предоставления земельных участков;

5.6 принимает решения об образовании, разделе, уточнении границ земельных участков;

5.7 принимает решения об установлении публичных и (или) частных сервитутов в соответствии с действующим законодательством РФ;

5.8 осуществляет контроль за исполнением условий заключенных договоров и принятие мер, направленных на расторжение заключенных договоров в случае нарушения их условий, принимает решения о прекращении прав на земельные участки;

5.9 разрешает использование земель или земельного участка без предоставления, в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.10 принимает решение об обмене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

5.11 принимает решение о перераспределении земель и (или) земельных участков или подписывает соглашение о перераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

5.12 осуществляет подготовку заявления о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность;

5.13 принимает решение о предварительном согласовании предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка;

5.14 утверждает проекты границ земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора;

5.15 принимает решения и изымает земельные участки, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд;

5.16 осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здание, строение, сооружение;

5.17 осуществляет предоставление для строительства земельных участков, в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым органом местного самоуправления поселения заключен договор о развитии застроенной территории;

5.18 принимает решение о предварительном согласовании о предоставлении или отказе в предоставлении земельных участков;

5.19 осуществляет администрирование платежей за землю в бюджетную систему Российской Федерации;

5.20 организует муниципальный земельный контроль.

6. В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, совет депутатов МО "Куйвозовское сельское поселение":

6.1 устанавливает в пределах действующего законодательства общеобязательные правила, регулирующие порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена;

6.2 утверждает методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на очередной финансовый год;

6.3 утверждает перечень услуг, необходимых и обязательных по исполнению полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена.

7. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из муниципальных земель или земель, государственная собственность на которые не разграничена.

7.1 Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из муниципальных земель или земель, государственная собственность на которые не разграничена приведены в табл. 1.

Таблица 1 - Предельные размеры земельных участков

N п/п	Целевое назначение участка	Предельные размеры формируемых земельных участков предоставляемых гражданам, га
		минимальные	максимальные
Предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности*
1.	Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1,00	50,00
2.	Для садоводства	0,05	0,12
3.	Для дачного строительства	0,05	0,20
4.	Для ведения огородничества	0,01	0,10
5.	Для ведения животноводства	0,01	5,00
Предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Куйвозовского сельского поселения**
6.	Для размещения одного жилого дома с хозяйственными постройками в зоне жилой застройки	0,06	0,50
7.	Для ведения личного подсобного хозяйства	-	0,25
8.	Для индивидуального жилищного строительства	0,06	0,15

____________

* Областной закон "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" от 29.10.2003 N 83-оз с последующими изменениями.

** Решения Совета депутатов муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" N 33 и N 34 от 28.03.2006.

7.2 В случаях, когда федеральным законом или законом субъекта Федерации установлены нормы предоставления больше, чем указаны в табл. 1, применяются нормы, установленные этими законами.

7.3 Для целей, не указанных в части 7 статьи 5 настоящих Правил, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с настоящими ПЗЗ.