Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе администрации муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района, Ленинградской области и формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки территории Куйвозовского сельского поселения.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, другими федеральными законами, законами Ленинградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения, а также Положением о составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проектов Правил.

3. Комиссия формируется, реорганизуется и ликвидируется главой администрации Куйвозовского сельского поселения. Направления деятельности Комиссии определяются главой администрации муниципального образования.

4. Компетенция и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки распространяется как на всю территорию Куйвозовское сельского поселения, так и на отдельные части территории муниципального образования.

5. Состав Комиссии и порядок формирования Комиссии:

1) Персональный состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования.

2) В состав Комиссии включаются представители Совета депутатов муниципального образования, уполномоченных органов администрации поселения и муниципального района.

3) В состав Комиссии могут быть включены представители государственных органов и служб, научных, строительных и проектных организаций, общественных организаций и объединений - в количестве не более одной трети от общего состава Комиссии.

4) По решению Комиссии на заседания могут быть приглашены третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования, развития и обустройства территории, сохранения окружающей среды и т. п.

5) Персональный состав Комиссии по подготовке Проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" утверждается постановлением администрации Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Председатель Комиссии - заместитель главы администрации;

Заместитель председателя Комиссии - начальник отдела по ЖКХ, транспорту, земельным и имущественным отношениям;

Секретарь Комиссии - ведущий специалист-землеустроитель отдела по ЖКХ, транспорту, земельным и имущественным отношениям;

Члены Комиссии: главный специалист - юрист, депутаты совета депутатов (3 человека), главный специалист управления архитектуры и градостроительства муниципального образования "Всеволожский муниципальный район".

6. Основные задачи Комиссии:

1) подготовка проекта правил землепользования и застройки;

2) рассмотрение предложений юридических и физических лиц по проекту Правил;

3) организация и рассмотрение результатов публичных слушаний по проекту Правил;

4) рассмотрение предложений о внесении изменений в утвержденные Правила;

5) рассмотрение предложений о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков или объектов капитального строительства;

6) рассмотрение предложений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. Задачи Комиссии в области регулирования других вопросов землепользования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства:

1) рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории Куйвозовское сельского поселения;

2) рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже права собственности или права аренды земельного участка;

3) рассмотрение актов выбора земельных участков;

4) рассмотрение предложений об установлении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;

5) установление границ землепользований;

6) определение способа информирования граждан о предоставлении земельного участка, о необходимости проведения работы по выявлению учёта мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено изучение общественного мнения;

7) рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;

8) установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и инженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, благоустройства территорий;

9) рассмотрение спорных вопросов между правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством.

8. Порядок деятельности Комиссии.

1) Порядок деятельности Комиссии по подготовке Проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" утверждён постановлением администрации Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области N 276 от 03.09.2010 г., приложение 2.

9. Основные функции Комиссии.

1) Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования, в том числе обеспечения подготовки проекта Правил и внесение изменений в них.

2) Рассмотрение предложений заинтересованных лиц в связи с разработкой проекта Правил и предложений о внесении изменений в Правила.

3) Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4) Рассмотрение вопросов об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства до утверждения Правил землепользования и застройки.

5) Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6) Подготовка на имя главы администрации заключений по вопросам землепользования и застройки, рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений по вопросам землепользования и застройки, рекомендаций об издании правовых актов по вопросам землепользования и застройки.

7) Организация и проведение публичных слушаний, подготовка заключений о результатах публичных слушаний, а также рекомендаций в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением об организации и порядке проведения публичных слушаний на территории муниципального образования, утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования от 25.12.2009 N 28.

8) Иные функции, в соответствии с действующим законодательством.

10. Права Комиссии:

1) запрашивать от предприятий и организаций, независимо от форм собственности, информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;

2) запрашивать от структурных подразделений администрации муниципального образования (или от конкретных специалистов администрации муниципального образования) представление официальных заключений и иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

3) привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и подготовке рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

4) вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

5) вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения по проекту правил землепользования и застройки;

6) осуществлять иные права, связанные с деятельностью Комиссии в соответствии с действующим законодательством.

11. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии

1) Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

2) Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.