Приложение 8. Блок-схема

Приложение 8
к Административному регламенту
исполнения комитетом
государственного строительного надзора
и государственной экспертизы
Ленинградской области государственной
функции по контролю и надзору в области
долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости

Блок-схема

Исполнения государственной функции

Схема 1

     /-------------------------------------------------------------------\

     | Государственная функция по контролю и надзору в области долевого  |

     |     строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов      |

     |                           недвижимости                            |

     \-------------------------------------------------------------------/

                                       |

     /-------------------------------------------------------------------\

     |             |            |             |            |             |

/----------\  /---------\  /---------\  /----------\  /----------\ /----------\

|Рассмотре-|  |Рассмот- |  | Анализ  |  |Проведение|  |  Выдача  | |Обращение |

|   ние    |  |  рение  |  |отчетнос-|  | проверки |  |предписа- | |  в суд   |

|обращений |  |проектной|  |   ти    |  |соблюдения|  |  ния об  | | (далее - |

|участников|  |деклара- |  |застрой- |  |законода- |  |устранении| | Схема 8) |

| долевого |  |   ции   |  |  щика   |  | тельства |  |выявленных| \----------/

|строитель-|  |(далее - |  |(далее - |  |об участии|  |нарушений |

|   ства   |  |Схема 3) |  |Схема 4) |  |в долевом |  |законода- |

| (далее - |  \---------/  \---------/  |строитель-|  | тельства |

| Схема 2) |                            |   стве   |  |об участии|

\----------/                            | (далее - |  |в долевом |

                                        | Схема 5) |  |строитель-|

                                        \----------/  |   стве   |

                                                      | (далее - |

                                                      | Схема 6) |

                                                      \----------/

Схема 2. Рассмотрение обращений участников долевого строительства

                                     /-------------------------\

                                     |  Поступление в Комитет  |

                                     |        обращения        |

                                     \-------------------------/

                                                  |

              /-----------------------------------------------------------------\

              |           да       |    |   Рассмотрение   |               нет  |

              |                    |    |обращения входит в|                    |

              |                    |    |   компетенцию    |                    |

              |                    |    |     Комитета     |                    |

              |                    |    \------------------/                    |

                                  |                                            

/------------------------------\   \-------------\                  /-----------------------\

|Обращение содержит сведения об|                                   | Направление обращения |

|  осуществлении юридическим   |       /---------------------\      |   на рассмотрение в   |

|лицом деятельности, связанной |       | Обращение содержит  |      |другой государственный |

|   с привлечением денежных    |       |    информацию о     |      |    орган или орган    |

| средств участников долевого  |       |     нарушениях      |      |       местного        |

|      строительства для       |       | законодательства об |      |   самоуправления, в   |

|   строительства (создания)   |       |  участии в долевом  |      |  компетенцию которых  |

| многоквартирных домов и(или) |       |    строительстве    |      |    входит решение     |

| иных объектов недвижимости,  |       \---------------------/      |    поставленных в     |

|сведения о котором в Комитете |                  |                 | обращении вопросов, с |

|     ранее отсутствовали      |                  |                 |уведомлением заявителя |

\------------------------------/                  |                 |                       |

              |                                                    |                       |

              |                         /------------------\        |                       |

                                       |    Проведение    |        |                       |

/------------------------------\        |   внеплановой    |        \-----------------------/

| Формирование надзорного дела |        |     проверки     |

|                              |        |    (Схема 5)     |

\------------------------------/        \------------------/

                                                |

/------------------------------\          /------/

| Включение организации в план |          

|           проверок           |    /-------------\

|                              |    | Возбуждение |

\------------------------------/    |   дела об   |

              |                     |администрати-|

              |                     |    вном     |

              |                     |правонаруше- |

              |                     |     нии     |

              \-----------------------------------/

              /-------------------\

              |  Мотивированный   |

              | ответ по существу |

              |  поставленных в   |

              |обращении вопросов |

              \-------------------/

Схема 3. Рассмотрение проектной декларации

                               /------------------------------\

                               |    Поступление в Комитет     |

/--------------------------\   |  направленной застройщиком   |

|     Получение в ходе     |   |  проектной декларации либо   |

|  рассмотрения проектной  |   |    получение сведений об     |

|  декларации сведений о   |   |   опубликовании проектной    |

|      строительстве       |   |          декларации          |

|  многоквартирного дома   |   \------------------------------/

|   и(или) иного объекта   |                   

|      недвижимости с      |           /--------------\

|  привлечением денежных   |           | Рассмотрение |

|    средств участников    | ---------|  проектной   |       /-------------------\

| долевого строительства,  |           |  декларации  |       |Выявление нарушений|

|   сведения о котором в   |           \--------------/       |законодательства об|

|      Комитете ранее      |                |             /- | участии в долевом |

|      отсутствовали       |                             |   |   строительстве   |

\--------------------------/  /--------------------\      |   |                   |

                             |    Составление     |      |   |                   |

        /----------\          |   заключения по    |------/   \-------------------/

        |Формирова-|          |    результатам     |                    |

        |   ние    |          |    рассмотрения    |                    |

        |надзорного|          |проектной декларации|           /----------------\

        |   дела   |          |                    |                           

        \----------/          \--------------------/    /-----------\  /------------------\

              |                            |            |  Выдача   |  |   Возбуждение    |

                                                      |предписания|  |     дела об      |

        /-----------\            /---------------\      |    об     |  | административном |

        | Включение |            | Направление   |      |устранении |  | правонарушении   |

        |организации|            | застройщику   |      |выявленных |  \------------------/

        |  в план   |            | заключения по |      | нарушений |

        | проверок  |            | результатам   |      |законодате-|

        \-----------/            | рассмотрения  |      | льства об |

                                 | проектной     |      | участии в |

                                 | декларации    |      |  долевом  |

                                 \---------------/      |строительс-|

                                                        |тве        |

                                                        |(Схема N 6)|

                                                        \-----------/

Схема 4. Анализ отчетности застройщика

                                 /------------------------------\

                                 |    Поступление в Комитет     |

                                 |  ежеквартальной отчетности   |

                                 |         застройщика          |

/----------------------------\   \------------------------------/

|  Получение в ходе анализа  |                

|   отчетности застройщика   |  /---------------------\

|  сведений о строительстве  |  |  Анализ отчетности  |

|многоквартирного дома н(нли)| |     застройщика     |

|иного объекта недвижимости с|  |                     |

|   привлеченном денежных    |  \---------------------/

|средств участников долевого |                

| строительства, сведения о  |  /----------------------\     /-------------------\

|  котором в Комитете ранее  |  |     Составление      |     |Выявление нарушений|

|       отсутствовали        |  |    заключения по     |     |законодательства об|

\----------------------------/  | результатам анализа  |--- | участии в долевом |

               |                |     отчетности       |     |   строительстве   |

               |                |     застройщика      |     \-------------------/

                               \----------------------/                |

         /----------\                        |                          |

         |Формирова-|                        |                          |

         |   ние    |                        |                          |

         |надзорного|                        |                /----------------\

         |   дела   |                                        |                |

         \----------/           /---------------------\       |                |

                               |     Направление     |                       |

         /----------\           |     застройщику     | /------------\         |

         |Включение |           |    заключения по    | |   Выдача   |         

         |организа- |           | результатам анализа | |предписания |   /--------------\

         |ции в план|           |     отчетности      | |     об     |   | Возбуждение  |

         | проверок |           |     застройщика     | | устранении |   |   дела об    |

         \----------/           \---------------------/ | выявленных |   |административ-|

                                                        | нарушений  |   |     ном      |

                                                        |законодате- |   |правонарушении|

                                                        | льства об  |   |              |

                                                        | участии в  |   \--------------/

                                                        |  долевом   |

                                                        |строительст-|

                                                        |ве (Схема 6)|

                                                        \------------/

Схема 5. Проведение проверки соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве

/-------------------------\    /------------------------------\  /-------------------------\

|    Наступление срока    |    |  Выявление в ходе проверки   |  |  Поступление в Комитет  |

|  проведения проверки,   | / |нарушений законодательства об |  | обращения, содержащего  |

| предусмотренного планом | |  |      участии в долевом       |  |  сведения о нарушении   |

|        проверок         | |  |        строительстве         |\|   законодательства об   |

\-------------------------/ |  \------------------------------/ ||    участии в долевом    |

             |              |                  |                ||   строительстве, или    |

             |              |                  |                ||     истечение срока     |

             |              |                  |                || исполнения предписания  |

             |              |                  |                |\-------------------------/

                           |      /-------------------\        |

/-------------------------\ |      |                   |        |    /-------------------\

| Проведение плановой     |-/                                 \----|    Проведение     |

|        проверки         | /-------------\      /-------------\     |    внеплановой    |

\-------------------------/ |    Выдача   |      | Возбуждение |     |     проверки      |

            |               | предписания |      |   дела об   |     |                   |

            |               |      об     |      |администрати-|     \-------------------/

            |               |  устранении |      |    вном     |               |

            |               |  выявленных |      |правонаруше- |               |

            |               |  нарушений  |      |     нии     |               |

            |               | законодате- |      \-------------/               |

            |               |  льства об  |                                    |

            |               |  участии в  |                                    |

            |               |   долевом   |                                    |

            |               | строительс  |                                    |

            |               | ве (Схема 5)|                                    |

            |               \-------------/                                    |

            |                           /--------------------\                 |

            |                           |  Составление акта  |                 |

            \------------------------- |      проверки      | ---------------/

                                        \--------------------/

                                        /--------------------\

                                        |     Направление    |

                                        |      (вручение)    |

                                        |   экземпляра акта  |

                                        |       проверки     |

                                        |   проверяемому лицу|

                                        \--------------------/

Схема 6. Выдача предписания об устранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстве

/---------------\         /---------------\        /---------------\

|               |         |               |        |  Проведение   |

|               |         |               |        |   проверки    |

| Рассмотрение  |         |    Анализ     |        |  соблюдения   |

|   проектной   |         |  отчетности   |        |законодательст-|

|  декларации   |         |  застройщика  |        |ва об участии в|

|   (Схема 3)   |         |   (Схема 4)   |        |    долевом    |

|               |         |               |        | строительстве |

|               |         |               |        |   (Схема 5)   |

\---------------/         \---------------/        \---------------/

        |                         |                        |

        \-------------------------+------------------------/

                     /-------------------------\

                     |   Выявление нарушений   |

                     |   законодательства об   |