Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Коллонтай, Дальневосточным пр., ул.Еремеева, проектным продолжением Союзного пр., в Невском районе

Приложение N 3
к постановлениюПравительства Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 140

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной ул. Коллонтай, Дальневосточным пр., ул. Еремеева,
проектным продолжением Союзного пр., в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Коллонтай, Дальневосточным пр., ул.Еремеева, проектным продолжением Союзного пр., в Невском районе (далее - территория) являются:

на юго-востоке - ул.Коллонтай;

на юго-западе - Дальневосточный пр.;

на северо-западе - ул.Еремеева;

на севере - Складская ул.;

на востоке - проектное продолжение Союзного пр.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в границах элемента планировочной структуры - 37,55 га, в том числе площадь территории общего пользования - 8,37 га.

Коэффициент застройки - 0,13. Плотность застройки - 11100 кв.м общей площади/га. Величина отступа от красных линий - 6 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь здания, кв.м	Максимальная этажность
1	2	3	4	5	6
Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1	1	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями	1,49	37500,0	15
2	2	Многоквартирный дом	1,30	32064,0	16
3	3	Многоквартирный дом	1,30	32064,0	16
4	4	Объект дошкольного образования	1,11	2950,0	2-3
5	5	Объект дошкольного образования	1,24	2950,0	2-3
6	6	Комплекс по бытовому обслуживанию населения	0,90	4500,0	3
7	7	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной автостоянкой не менее чем на 200 машиномест	2,46	81000,0	15
8	8	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной автостоянкой не менее чем на 150 машиномест	3,01	75000,0	15
9	9	Средняя общеобразовательная школа	2,70	13200,0	4
10	10	Средняя общеобразовательная школа	2,72	13200,0	4
11	11	Многоквартирный дом	0,88	15446,4	16
12	12	Многоквартирный дом	0,90	15446,4	16
13	13	Многоквартирный дом	0,88	15446,4	16
14	14	Спортивно-оздоровительный комплекс	0,77	3500,0	2
15	15	Многоэтажная автостоянка не менее чем на 300 машиномест	0,50	9250,0	5
16	16	Многоэтажная автостоянка не менее чем на 400 машиномест	0,66	12250,0	5
17	17	Многоэтажная автостоянка не менее чем на 400 машиномест	0,64	12250,0	5
18	18	Многоэтажная автостоянка не менее чем на 400 машиномест	0,64	12250,0	5
19	19	Многоквартирный дом	1,34	28953,4	16
20	20	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	1,34	29976,9	16
21	21	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	1,34	29659,3	16
22	22	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями	0,87	15500,0	15
23	23	Распределительная трансформаторная подстанция	0,14	150,0	1
24	24	Трансформаторная подстанция	0,02	48,0	1
25	25	Трансформаторная подстанция	0,02	48,0	1
26	26	Трансформаторная подстанция	0,02	48,0	1

4. Характеристика развития системы социального и транспортного обслуживания территории.

Предусмотрено строительство двух дошкольных образовательных учреждений не менее чем на 400 мест, двух общеобразовательных школ не менее чем на 1650 мест, спортивно-оздоровительного комплекса и комплекса по бытовому обслуживанию населения. На первых этажах в пяти жилых зданиях предполагается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений обслуживания.

Предусмотрено строительство местных проездов вдоль Дальневосточного пр. и Союзного пр., устройство внутриквартальных проездов.

Предусмотрено строительство многоэтажных отдельно стоящих и встроенных автостоянок.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 4811,74 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 4482,02 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 58,6 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 5244,8 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На земельных участках 24-26 предусматривается строительство трансформаторных подстанций. На земельном участке 23 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.