|
Технико-экономический паспорт
многоквартирного дома
|
|
|
|
Дата составления:
|
|
|
|
|
Район Санкт-Петербурга:
|
|
|
|
Улица (проспект):
|
|
|
|
Номер дома:
|
|
Корпус
|
|
Литера
|
|
|
|
Категория:
|
|
|
|
Инвентарный номер:
|
|
-
|
|
|
|
Кадастровый номер:
|
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
Санкт-Петербург
|
|
20
|
|
г.
|
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:
|
|
|
|
|
Содержание
|
|
1. Общая часть
|
|
|
2. Общие сведения о многоквартирном доме
|
|
|
3. Экспликация земельного участка
|
|
|
4. Инженерное оборудование
|
|
|
5. Специальное инженерное оборудование
|
|
|
6. Общие показатели конструктивных элементов и инженерных систем и их частей
|
|
в составе общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
7. Энергетические характеристики многоквартирного дома
|
|
|
8. Ведомость интегральной оценки технического состояния многоквартирного дома
|
|
по адресу:
|
|
|
9. Рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта
|
|
его отдельных элементов
|
|
|
10. Примечание
|
|
|
|
|
1. Общая часть
|
|
|
|
Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на основании следующих нормативных документов:
|
|
- Правила оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86 (р));
|
|
- Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р));
|
|
- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р));
|
|
- Приказ Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
|
|
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
|
|
|
|
2. Общие сведения о многоквартирном доме
|
|
|
|
Наименование показателя
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Способ управления
|
|
|
|
Дата приватизации первого жилого помещения многоквартирного дома
|
|
|
|
Серия, тип проекта
|
|
|
|
Год постройки
|
|
|
|
Год проведения реконструкции
|
|
|
|
Общий строительный объем
|
м3
|
|
|
Площадь здания всего:
|
м2
|
|
|
в том числе:
|
|
|
|
жилых помещений
|
м2
|
|
нежилых помещений функционального назначения
|
м2
|
|
|
Количество лестниц
|
ед.
|
|
|
Количество этажей
|
ед.
|
|
|
Количество проживающих
|
чел.
|
|
|
Количество лицевых счетов
|
ед.
|
|
|
Мансарды
|
м2
|
|
|
|
|
2.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
|
|
|
|
Год проведения капитального ремонта
|
Вид работ
|
Объем выполненных работ в натуральных показателях
|
стоимость выполненных работ,
тыс. руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. Сведения о текущем ремонте многоквартирного дома
|
|
|
|
Год проведения
|
Вид работ или (услуг)
|
Ед. изм.
|
Средства собственников,
тыс. руб.
|
Бюджет, код статьи
|
бюджет,
тыс. руб.
|
План. объем в натуральном измерении
|
План, стоимость,
тыс. руб.
|
Факт. объем в натуральном измерении
|
Факт, стоимость, тыс. руб.
|
Исполнитель
|
Получатель субсидии
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3. Характеристика жилых помещений и их заселения
|
|
|
|
2.3.1. Отдельные квартиры
|
|
|
|
Наименование показателя
|
1 комнатные
|
2 комнатные
|
3 комнатные
|
4 комнатные
|
5 комнатные
|
6 комнатные
|
7 и более
|
Всего
|
|
Количество квартир
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество комнат
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая площадь квартир (кв. м)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилая площадь квартир (кв. м)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.2. Коммунальные квартиры
|
|
|
|
Количество квартир
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество комнат
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общая площадь квартир (кв. м.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилая площадь квартир (кв. м.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.3. Общежития
|
|
|
|
Наименование показателя
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Количество комнат в общежитии
|
шт.
|
|
|
Общая площадь общежитий
|
м2
|
|
|
Жилая площадь общежитий
|
м2
|
|
|
|
|
2.3.4. Прочие показатели
|
|
|
|
Наименование показателя
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Количество встроенных нежилых помещений
|
ед.
|
|
|
Общая площадь встроенных нежилых помещений
|
м2
|
|
|
|
|
2.4. Эксплуатационные показатели общего имущества
|
|
|
|
Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (площадь, м2)
|
|
|
|
Наименование общего имущества
|
Показатель
|
|
Лестничные марши и площадки
|
|
|
Коридоры мест общего пользования
|
|
|
Служебные помещения, всего:
|
|
|
в том числе:
|
|
|
офисные помещения
|
|
Красные уголки, клубы, детские комнаты, помещения консьержей
|
|
|
Технические помещения (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные камеры и т.п.)
|
|
|
Прочие
|
|
|
Придомовая территория, всего:
|
|
|
в том числе:
|
|
С усовершенствованным покрытием, всего:
|
|
|
в том числе по классам
|
1 класс
|
2 класс
|
3 класс
|
|
|
|
|
|
Механизированная уборка
|
|
|
|
|
Ручная уборка
|
|
|
|
|
С неусовершенствованным покрытием, всего:
|
|
|
в том числе по классам
|
1 класс
|
2 класс
|
3 класс
|
|
|
|
|
|
Механизированная уборка
|
|
|
|
|
Ручная уборка
|
|
|
|
|
Без покрытия, всего:
|
|
|
в том числе по классам
|
1 класс
|
2 класс
|
3 класс
|
|
|
|
|
|
Механизированная уборка
|
|
|
|
|
Ручная уборка
|
|
|
|
|
Газоны
|
|
|
|
|
3. Экспликация земельного участка
|
|
|
|
Территория, м2
|
|
|
|
Общая площадь земельного участка по документам
|
|
|
Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего
в том числе
|
|
|
Застроенная, всего
|
|
|
Незастроенная, всего
|
|
|
в том числе
|
|
Твердые покрытия, всего:
|
|
|
в том числе
|
проезды
|
тротуары
|
прочие
|
|
|
|
|
|
Площадки, всего
|
|
|
в том числе
|
детские
|
спортивные
|
прочие
|
|
|
|
|
|
Зеленные насаждения, всего:
|
|
|
в том числе
|
Сквер
|
Газон с деревьями
|
Газон, цветники, и т.п.
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Инженерное оборудование*
|
|
|
|
4.1. Отопление
|
|
|
|
Центральное
|
|
|
Автономная котельная
|
|
|
Печное
|
|
|
|
|
4.2. Холодное водоснабжение и канализация
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.3. Горячее водоснабжение
|
|
|
|
Центральное
|
|
|
От газовых колонок
|
|
|
От дровяных колонок
|
|
|
|
|
4.4. Электроснабжение
|
|
|
|
Центральное
|
|
|
|
|
4.5. Газоснабжение
|
|
|
|
Центральное
|
|
|
Нецентральное
|
|
|
|
|
4.6. Вентиляция
|
|
|
|
Вентиляция
|
|
|
|
|
4.7. Водостоки
|
|
|
|
Внутренние водостоки
|
|
|
Наружные водостоки
|
|
|
|
|
4.8. Мусоропроводы
|
|
|
|
Мусоропроводы
|
|
|
|
|
5. Специальное инженерное оборудование*
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Лифты, в том числе
|
шт.
|
|
|
с раздвижными дверями
|
шт.
|
|
|
с открывающими дверями
|
шт.
|
|
|
ПЗУ (переговорно-замочное устройство)
|
шт.
|
|
|
Кодовый замок
|
шт.
|
|
|
|
|
АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома)
|
|
|
Объединенные диспетчерские системы
|
|
|
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)
|
|
|
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)
|
|
|
Антенны коллективного пользования
|
|
|
Кабельное ТВ
|
|
|
|
|
* - наличие вида инженерного оборудования обозначается -
|
|
|
|
|
|
|
6. Общие показатели конструктивных элементов и инженерных систем и их частей в составе общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
|
6.1. Фундаменты
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь цоколя
|
м2
|
|
|
Площадь отмостки
|
м2
|
|
|
Объем фундамента
|
м3
|
|
|
|
|
6.2. Стены и перегородки
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь наружных стен
|
м2
|
|
|
Площадь внутренних стен и перегородок
|
м2
|
|
|
|
|
6.3. Перекрытия
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь междуэтажных
|
м2
|
|
|
Площадь подвальных
|
м2
|
|
|
Площадь чердачных
|
м2
|
|
|
|
|
6.4. Полы
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь цементных полов на лестничных клетках
|
м2
|
|
|
Площадь деревянных полов на лестничных клетках
|
м2
|
|
|
Площадь плитки ПХВ на л/к
|
м2
|
|
|
Площадь полов из керамической плитки
|
м2
|
|
|
Площадь полов гранитных, мраморных
|
м2
|
|
|
Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых
|
м2
|
|
|
Площадь цементных полов в мусоросборных камерах
|
м2
|
|
|
Площадь цементных полов в приямках
|
м2
|
|
|
Площадь цементных полов в машинных отделениях
|
м2
|
|
|
Площадь полов с покрытием из линолеума
|
м2
|
|
|
Площадь паркетных полов
|
м2
|
|
|
|
|
6.5. Проемы
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Количество оконных проемов всего
|
шт.
|
|
|
Количество оконных проемов мест общего пользования
|
шт
|
|
|
Площадь оконных проемов всего
|
м2
|
|
|
Площадь оконных проемов мест общего пользования
|
м2
|
|
|
Количество дверных проемов
|
шт.
|
|
|
в т.ч., металлические
|
шт.
|
|
|
Площадь дверных проемов
|
м2
|
|
|
в т.ч., металлические
|
м2
|
|
|
Площадь остекления
|
м2
|
|
|
Площадь подоконных досок
|
м2
|
|
|
Скобяные изделия
|
компл.
|
|
|
Количество подвальных окон
|
шт.
|
|
|
Площадь подвальных окон
|
м2
|
|
|
|
|
6.6. Крыша, кровля
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь кровли металлической
|
м2
|
|
|
Площадь кровли из рулонных материалов
|
м2
|
|
|
Площадь кровли из штучных материалов
|
м2
|
|
|
Площадь обрешетки кровли
|
м2
|
|
|
Количество стропильных ног
|
шт.
|
|
|
Длина металлического открытия парапета
|
м
|
|
|
Количество колпаков на вентканалах
|
ед.
|
|
|
Количество вентканалов
|
ед.
|
|
|
Количество флюгарок на канализационных стояках
|
ед.
|
|
|
Количество лазов на кровлю
|
ед.
|
|
|
Количество выходов на чердак
|
ед.
|
|
|
Количество продухов на чердаке
|
ед.
|
|
|
Количество козырьков
|
ед.
|
|
|
Площадь козырьков
|
м2
|
|
|
Желоба
|
м
|
|
|
Количество водосточных труб
|
ед.
|
|
|
Водосточные трубы
|
м
|
|
|
Свесы
|
м
|
|
|
Водоотводящие стояки
|
м
|
|
|
Водоотводящие лотки и отводы от здания
|
ед.
|
|
|
Защитные ограждения
|
м
|
|
|
|
|
6.7. Отделка внутренняя
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования
|
м2
|
|
|
Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования
|
м2
|
|
|
Площадь других поверхностей в местах общего пользования
|
м2
|
|
|
Площадь стен в теплоцентрах
|
м2
|
|
|
Площадь поверхности труб
|
м2
|
|
|
Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования
|
м2
|
|
|
Площадь решеток на лестничных маршах
|
м2
|
|
|
Площадь решеток оконных ограждений
|
м2
|
|
|
Площадь сетки шахт лифтов
|
м2
|
|
|
Площадь почтовых ящиков
|
м2
|
|
|
Площадь торцов на лестничных маршах
|
м2
|
|
|
Площадь нижней поверхности лестничных маршей
|
м2
|
|
|
|
|
6.8. Наружная отделка (фасады)
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь фасада, всего:
|
м2
|
|
|
в т.ч.:
|
|
|
|
лицевой фасад
|
м2
|
|
|
дворовый фасад
|
м2
|
|
|
торцовая часть
|
м2
|
|
|
Площадь штукатурки, всего:
|
м2
|
|
|
в т.ч.:
|
|
лицевой фасад
|
м2
|
|
|
дворовый фасад
|
м2
|
|
|
торцовая часть
|
м2
|
|
|
Площадь облицовки, всего
|
м2
|
|
|
в т.ч.:
|
|
лицевой фасад
|
м2
|
|
|
дворовый фасад
|
м2
|
|
|
торцовая часть
|
м2
|
|
|
Фактурный и окрасочные слои
|
м2
|
|
|
лицевой фасад
|
м2
|
|
|
дворовый фасад
|
м2
|
|
|
торцовая часть
|
м2
|
|
|
Балконы
|
шт.
|
|
|
Площадь балконов
|
м2
|
|
|
Лоджии
|
шт.
|
|
|
Площадь лоджии
|
м2
|
|
|
Эркеры
|
шт.
|
|
|
Крыльца
|
шт.
|
|
|
Металлические покрытия на выступающих частях стен
|
м2
|
|
|
Парапеты
|
м
|
|
|
Карнизы
|
м
|
|
|
Пояса
|
м
|
|
|
Тяги
|
м
|
|
|
Окрытия окон
|
м
|
|
|
Ограждения
|
м
|
|
|
Длина стыков стеновых панелей
|
м
|
|
|
|
|
6.9. Система теплоснабжения
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Длина разводящей сети
|
м
|
|
|
Количество стояков
|
ед.
|
|
|
Длина стояков в подвалах
|
м
|
|
|
Длина стояков в квартирах
|
м
|
|
|
Длина разводки в квартирах
|
м
|
|
|
Количество радиаторов на лестничных клетках
|
ед.
|
|
|
Количество радиаторов в квартирах
|
ед.
|
|
|
Запорно-регулирующая арматура
|
ед.
|
|
|
Теплоизоляция
|
м2
|
|
|
Калориферы стальные
|
ед.
|
|
|
Конвекторы
|
ед.
|
|
|
Задвижки
|
ед.
|
|
|
Вентили
|
ед.
|
|
|
Трехходовые краны
|
ед.
|
|
|
Элеваторы
|
ед.
|
|
|
Короба
|
ед.
|
|
|
Количество теплоцентров
|
ед.
|
|
|
|
|
6.10. Система водоснабжения и канализации
|
|
|
|
6.10.1. Холодное водоснабжение (ХВС)
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Длина разводящей сети
|
м
|
|
|
Количество стояков
|
ед.
|
|
|
Длина стояков в подвалах
|
м
|
|
|
Длина стояков в квартирах
|
м
|
|
|
Длина разводки в квартирах
|
м
|
|
|
Вентили латунные
|
ед.
|
|
|
Количество водомерных узлов
|
ед.
|
|
|
Количество вентилей в подвалах
|
ед.
|
|
|
Количество шаровых кранов в подвалах
|
ед.
|
|
|
|
|
6.10.2. Канализация
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Длина канализационных труб в подвалах
|
м
|
|
|
Длина канализационных стояков в подвалах
|
м
|
|
|
Количество стояков
|
шт.
|
|
|
Длина стояков
|
м
|
|
|
Количество крышек ревизий
|
ед.
|
|
|
|
|
6.10.3. Горячее водоснабжение (ГВС)
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Длина разводящей сети
|
м
|
|
|
Длина стояков в подвалах
|
м
|
|
|
Длина стояков в квартирах
|
м
|
|
|
Количество стояков
|
ед.
|
|
|
Длина разводки в квартирах
|
м
|
|
|
Количество задвижек
|
ед.
|
|
|
Количество вентилей в подвалах
|
ед.
|
|
|
Количество пробковых кранов в подвалах
|
ед.
|
|
|
Прочие
|
шт.
|
|
|
|
|
6.11. Система электроснабжения
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Вводно-распределительное устройство
|
шт.
|
|
|
Количество групповых щитков в подвале и на л/к
|
ед.
|
|
|
Количество силовых щитов
|
ед.
|
|
|
Количество распределительных щитов
|
ед.
|
|
|
Длина сетей коммунального освещения
|
м
|
|
|
Длина сетей питания лифтов и электронасосов
|
м
|
|
|
Количество счетчиков, всего:
|
шт.
|
|
|
в т.ч. двухтарифных
|
шт.
|
|
|
Количество номерных знаков
|
ед.
|
|
|
Количество светильников дневного света
|
ед.
|
|
|
Количество светильников с лампами накаливания
|
ед.
|
|
|
Количество светильников с лампами ДРЛ
|
ед.
|
|
|
Количество выключателей
|
ед.
|
|
|
|
|
6.12. Помещения специального назначения
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Площадь убежищ
|
м2
|
|
|
Площадь подвалов
|
м2
|
|
|
Количество металлических дверей в убежища
|
ед.
|
|
|
|
|
6.13. Лифтовое оборудование
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Год ввода лифтов в эксплуатацию
|
год
|
|
|
Год реконструкции
|
год
|
|
|
Год модернизации
|
год
|
|
|
|
|
6.14. Мусоропроводы
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Количество стволов
|
ед.
|
|
|
Количество приемо-загрузочных клапанов
|
ед.
|
|
|
Площадь мусороприемных камер
|
м2
|
|
|
|
|
6.15. Благоустройство
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Асфальтобетонные покрытия, всего:
|
м2
|
|
|
в т.ч.:
|
|
внутридворовые проезды
|
м2
|
|
|
тротуары
|
м2
|
|
|
прочие
|
м2
|
|
|
Покрытия замощенные
|
м2
|
|
|
Количество лестничных указателей
|
ед.
|
|
|
Количество скамеек
|
ед.
|
|
|
Ограждения газонов
|
м2
|
|
|
|
|
6.15.1. Детское оборудование
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Бумы
|
шт.
|
|
|
Домики
|
шт.
|
|
|
Качели
|
шт.
|
|
|
Песочницы
|
шт.
|
|
|
Скамейки
|
шт.
|
|
|
Шведские стенки
|
шт.
|
|
|
Ограждение газонов детских площадок
|
м2
|
|
|
|
|
6.16. Стоимостные характеристики
|
|
|
|
Наименование
|
Ед. измер.
|
Показатель
|
|
Балансовая восстановительная стоимость
|
руб.
|
|
|
|
|
7. Энергетические характеристики многоквартирного дома
|
|
|
|
7.1. Температурные условия
|
|
|
|
N
п/п
|
Параметры
|
Обозначение
|
Единица измерения
|
Величина
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
Средняя температура внутри квартир (помещений) за отопительный период
|
![]()
|
°С
|
|
|
2
|
Температура внутреннего воздуха для расчёта систем отопления и вентиляции
|
![]()
|
°С
|
|
|
3
|
Расчётная температура внутреннего воздуха для расчёта теплозащиты
|
![]()
|
°С
|
|
|
4
|
Расчётная температура наружного воздуха
|
![]()
|
°С
|
|
|
5
|
Средняя температура наружного воздуха за отопительный период
|
![]()
|
°С
|
|
|
6
|
Продолжительность отопительного периода
|
![]()
|
сут
|
|
|
7
|
Градусо-сутки отопительного периода
|
![]()
|
°С сут
|
|
|
|
|
7.2. Энергопотребление здания
|
|
|
|
N
п/п
|
Параметры
|
Обозначение
|
Единица измерения
|
Фактическое потребление в базовом году*
|
Нормативное потребление
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
|
1
|
Тепловая энергия, в т.ч.
|
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на отопление и вентиляцию за отопительный период
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на горячее водоснабжение
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
2
|
Электрическая энергия, в т.ч.
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на общедомовое освещение
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на лифтовое оборудование
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на отопление и вентиляцию
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
на водоснабжение и канализацию
|
![]()
|
МВт-ч/год
|
|
|
|
3
|
Природный газ
|
![]()
|
тыс. м3/год
|
|
|
|
4
|
Водопроводная вода
|
![]()
|
тыс. м3/год
|
|
|
|
|
|
* За базовый год следует считать год, предшествующий заполнению.
|
|
|
|
7.3. Удельные расходы энергоносителей*
|
|
|
|
N
п/п
|
Параметры
|
Обозначение
|
Единица измерения
|
Фактический в базовом году*(1)
|
Нормативный удельный расход
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
1
|
Тепловая энергия
|
|
|
|
|
|
на отопление и вентиляцию
|
![]()
|
кВт-ч/м2
|
|
|
|
за отопительный период
|
![]()
|
|
на горячее водоснабжение
|
![]()
|
кВт-ч/м2
|
|
|
|
2
|
Электрическая энергия
|
![]()
|
кВт-ч/м2
|
|
|
|
3
|
Природный газ
|
![]()
|
м3/м2
|
|
|
|
4
|
Водопроводная вода
|
![]()
|
м3/м2
|
|
|
|
5
|
Удельная эксплуатационная энергоёмкость
|
![]()
|
кВт-ч/м2
(кг у.т./м2)
|
|
|
|
6
|
Удельная тепловая характеристика здания
|
![]()
|
Вт/(м3 °С)
|
|
|
|
|
|
* Удельные расходы определяются на 1 м2 общей площади квартир или полезной площади общественных зданий.
|
|
При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.
|
|
|
|
*(1) За базовый год следует считать год, предшествующий обследованию.
|
|
|
|
7.4. Характеристики максимального энергопотребления здания
|
|
|
|
N
п/п
|
Параметры
|
Обозначение
|
Единица измерения
|
Значение
|
|
фактическое
|
нормативное
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
1
|
Установленная мощность систем инженерного оборудования:
|
|
|
|
|
|
Тепловая мощность, в т.ч.:
|
|
|
|
|
|
отопление
|
![]()
|
кВт (Гкал/час)
|
|
|
|
горячее водоснабжение
|
![]()
|
кВт (Гкал/час)
|
|
|
|
принудительная вентиляция
|
![]()
|
кВт (Гкал/час)
|
|
|
|
воздушно тепловые завесы
|
![]()
|
кВт (Гкал/час)
|
|
|
|
Электрическая мощность, в т.ч.:
|
![]()
|
кВт
|
|
|
|
общедомовое освещение
|
![]()
|
кВт
|
|
|
|
лифтовое оборудование
|
![]()
|
кВт
|
|
|
|
вентиляция
|
![]()
|
кВт
|
|
|
|
прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.)
|
![]()
|
кВт
|
|
|
|
2
|
Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС
|
|
кВт (Гкал/ч)
|
|
|
|
3
|
Средние суточные расходы
|
|
|
|
|
|
природного газа
|
![]()
|
м3/сут.
|
|
|
|
холодной воды
|
![]()
|
м3/сут.
|
|
|
|
горячей воды
|
![]()
|
м3/сут.
|
|
|
|
электроэнергии
|
![]()
|
кВт-ч/сут.
|
|
|
|
4*
|
Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии
|
|
|
|
|
|
на отопление
|
![]()
|
Вт/м2
|
|
|
|
на вентиляцию
|
![]()
|
Вт/м2
|
|
|
|
5
|
Удельная тепловая характеристика здания
|
![]()
|
Вт/(м3 °С)
|
|
|
|
|
|
* Удельный расход определяется на 1 м2 общей площади квартир.
|
|
|
|
При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.
|
|
|
|
7.5. Состояние приборного учета в здании
|
|
|
|
N
п/п
|
Вид энергоносителя или ресурса
|
Количество вводов в здание
|
Тип (марка) прибора
|
Количество приборов
|
Балансодержатель прибора
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
1
|
Электроэнергия, в т.ч.:
|
|
|
|
|
|
|
освещение
|
|
|
|
|
|
|
силовая нагрузка
|
|
|
|
|
|
2
|
Тепловая энергия, в т.ч.:
|
|
|
|
|
|
|
ГВС
|
|
|
|
|
|
|
отопление и вентиляция
|
|
|
|
|
|
3
|
Вода холодная
|
|
|
|
|
|
4
|
Водоотведение
|
|
|
|
|
|
5
|
Природный газ
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Примечание
|
|
|
|
|
|
|
|
9. Ведомость интегральной оценки технического состояния многоквартирного дома по адресу:
|
|
|
|
(составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома)
|
|
|
|
N
п/п
|
Наименование конструктивных элементов
|
Описание конструктивных элементов
|
Техническое состояние
|
Удельный вес констр. элемента
коэф., %
|
Физический износ,
%
|
Физический износ с учетом уд. веса конструктивных элементов
(гр.5 * гр.6 / 100).
|
|
1.
|
2.
|
3.
|
4.
|
5.
|
6.
|
7.
|
|
1.
|
Фундаменты
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
Стены
|
|
|
|
|
|
|
3.
|
Перегородки
|
|
|
|
|
|
|
4.
|
Перекрытия
|
|
|
|
|
|
|
5.
|
Полы
|
|
|
|
|
|
|
6.
|
Лестницы
|
|
|
|
|
|
|
7.
|
Крыши
|
|
|
|
|
|
|
8.
|
Покрытия крыш
(кровля)
|
|
|
|
|
|
|
9.
|
Балконы, лоджии,
крыльца
|
|
|
|
|
|
|
10.
|
Оконные проемы
|
|
|
|
|
|
|
11.
|
Двери
|
|
|
|
|
|
|
12.
|
Герметизированные стыки
|
|
|
|
|
|
|
13.
|
Наружная отделка,
в том числе фасадов
|
|
|
|
|
|
|
14.
|
Отделка внутренняя
|
|
|
|
|
|
|
15.
|
Система водоотвода
|
|
|
|
|
|
|
16.
|
Отопительные печи и кухонные очаги
|
|
|
|
|
|
|
17.
|
Вентиляция
|
|
|
|
|
|
|
18.
|
Система холодного водоснабжения
|
|
|
|
|
|
|
19.
|
Система горячее водоснабжения
|
|
|
|
|
|
|
20.
|
Система канализации
|
|
|
|
|
|
|
21.
|
Система центрального отопления
|
|
|
|
|
|
|
22.
|
Система газооборудования
|
|
|
|
|
|
|
23.
|
Система электрооборудования
|
|
|
|
|
|
|
24.
|
Оборудование систем автоматизации, диспетчеризации (контроля) и связи
|
|
|
|
|
|
|
25.
|
Мусоропроводы
|
|
|
|
|
|
|
26.
|
Внешнее благоустройство
|
|
|
|
|
|
|
27.
|
Другое (наружные инж. сети)
|
|
|
|
|
|
|
28.
|
Другое (лифты)
|
|
|
|
|
|
|
29.
|
Другое (электроплиты)
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Паспорт составил
|
|
|
|
|
Представитель собственника или управляющей организации
|
|
по его поручению
|
|
|
|
|
|
|
|
"
|
|
"
|
|
200
|
|
года
|
|
|
|
|
|
|
10. Рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов
|
|
|
|
|
