Раздел 1. Общая характеристика, основные проблемы и прогноз развития сферы реализации Государственной программы

Информация об изменениях:

Раздел 1 изменен с 30 октября 2017 г. - Постановление Правительства Ленинградской области от 30 октября 2017 г. N 447

См. предыдущую редакцию

Раздел 1. Общая характеристика, основные проблемы и прогноз развития сферы реализации Государственной программы

Объем жилищного фонда в Ленинградской области по состоянию на 1 января 2013 года составляет 46,65 млн. кв. метров. Количество жилых единиц (квартир и индивидуальных жилых домов) составляет 860793.

Средняя обеспеченность населения площадью жилья составляет 26,6 кв. метров на человека.

Направления государственной жилищной политики нашли отражение в приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", реализация которого началась в 2006 году.

Основными инструментами реализации приоритетного национального проекта стала федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010, 2011 - 2015 и 2015 - 2020 годы и кроме того, различные жилищные программы, реализуемые на территории Ленинградской области.

Темпы роста жилищного строительства в Ленинградской области ежегодно увеличиваются и с 2006 года - начала реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" по 2012 год введено в эксплуатацию 6,723 млн. кв. метров жилья. Объемы жилищного строительства выросли в 1,7 раза - с 671,5 тыс. кв. метров в 2006 году до 1149,4 тыс. кв. метров в 2012 году.

Ленинградская область и далее планирует достигать утвержденные Министерством регионального развития Российской Федерации прогнозные показатели ввода жилья для Ленинградской области до 2020 года, согласно которым в 2013 г. ввод жилья должен составить 1204 тыс. кв. метров, а к 2020 году 29 тыс. кв. метров.

Динамика развития жилищной сферы будет определяться воздействием ряда факторов. В связи с планируемым ростом объемов ввода жилья, прогнозируется стабилизация уровня цен на жилье. При этом изменится структура предложения жилья за счет увеличения доли жилья эконом-класса, арендного жилья. Получат дальнейшее развитие различные формы государственно-частного партнерства, в том числе при комплексном освоении территорий по жилую застройку. Вместе с тем, сохранится высокая зависимость жилищной сферы от динамики макроэкономических показателей, которые будут оказывать существенное влияние на доходы населения, а также на процентную ставку и иные параметры ипотечного жилищного кредитования, определяющие уровень доступности жилья.

Несмотря на значительные объемы ввода жилья, большая часть населения Ленинградской области не имеет возможности его приобретения на собственные средства.

Именно с целью оказания поддержки незащищенным слоям населения в Ленинградской области реализуются жилищные программы, благодаря которым в период с 2010 по 2012 год смогли улучшить жилищные условия порядка 2000 семей Ленинградской области. На реализацию данных жилищных программ из бюджетов различных уровней с 2010 по 2012 год было выделено 2108,7 млн. рублей.

Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 г. N 600 "По обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" (далее Указ) установлены следующие показатели:

- снижение до 2018 года показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта;

- увеличение до 2018 года количества выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год;

- до 2018 года создание для граждан Российской Федерации возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет;

- снижение до 2018 года стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса;

- до 2020 года предоставление доступного и комфортного жилья 60 процентам российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Благодаря реализации Государственной программы к концу 2020 года планируется достижение следующих результатов:

улучшение жилищных условий 20 444 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

приобретение (строительство) 105 031 кв. метров жилья;

расселение 217 205 кв. метров аварийного жилья;

возможность улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории Ленинградской области, к концу 2020 года - не реже одного раза в 15 лет;

доля семей граждан, проживающих на территории Ленинградской области, улучшивших жилищные условия, от количества семей, желающих улучшить жилищные условия, - 60 процентов.

выполнение капитального ремонта конструктивных элементов - 3815 жилых домов.