Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 4 декабря 1998 г. N 1797-р "О порядке подтверждения перехода в процессе приватизации права собственности на объекты недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 1999 г., 3 мая 2000 г., 27 июня 2002 г., 30 марта 2004 г.

В целях обеспечения исполнения требований Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122-ФЗ:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2000 г. N 790-р пункт 1 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить следующий порядок подтверждения перехода в процессе приватизации права собственности на объекты недвижимого имущества, приватизированные Комитетом, его правопредшественниками и иными уполномоченными органами государственной власти Санкт-Петербурга (Главное управление имуществ; Ленгосфонд), ранее находившиеся в собственности Санкт-Петербурга и Российской Федерации, в случаях, когда из иных правоустанавливающих документов не представляется возможным установить переход права собственности на объекты недвижимости:

1.1. Фонд имущества Санкт-Петербурга на основании письменного запроса заявителя в месячный срок осуществляет экспертизу документов, находящихся в архиве Фонда имущества, а также представленных заявителем.

1.2. По результатам экспертизы Фонд имущества представляет в Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) для согласования уведомление о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимости, а также мотивированное заключение о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимого имущества и документы, на основании которых дано заключение.

1.3. Управление приватизации Комитета рассматривает представленные документы и направляет в Фонд имущества уведомление о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимого имущества, согласованное заместителем председателя Комитета, к компетенции которого относятся вопросы, рассматриваемые Управлением приватизации, либо мотивированный отказ.

1.4. Фонд имущества в трехдневный срок направляет согласованное Комитетом уведомление о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимого имущества заявителю, а копию в Городское бюро регистрации прав на недвижимость.

1.5. В случае, если в результате проведенной Фондом имущества экспертизы установлено отсутствие перехода к заявителю права на объект недвижимого имущества, либо обнаружилась невозможность установления наличия перехода такого права на основании имеющихся документов, а также в случае отказа в согласовании уведомления Комитетом, Фонд имущества направляет заявителю мотивированный отказ в подтверждении перехода указанного права.

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 3 мая 2000 г. N 790-р распоряжение дополнено пунктами 1.6., 1.7. и 1.8.

1.6. Уведомление о переходе доли в праве собственности на объект недвижимости может быть выдано только при наличии соглашения между сособственниками об определении долей в праве общей собственности.

В случаях, когда сособственником недвижимого имущества, доля в праве на которое перешла к приобретателю в процессе приватизации, является Российская Федерация или Санкт-Петербург, в соглашении об определении долей в праве общей собственности, по общему правилу, указывается доля, пропорциональная площади, переданной в пользование соответствующему сособственнику на законных основаниях (акт государственного органа, договор и т.д.), ко всей площади объекта.

1.7. В случаях подтверждения перехода прав собственности на объекты недвижимости, имеющие ограничения в обороте, в том числе в случаях возложения нормативно-правовыми актами на собственника обязанностей сохранения профиля соответствующего объекта, в уведомлении о переходе прав в обязательном порядке должно быть указание на наличие подобного обременения со ссылкой на соответствующий нормативный документ.

1.8. В случаях подачи заявлений о подтверждении права собственности на объекты недвижимого имущества, технические характеристики которых (площадь, планировка и т.п.) после их приватизации изменились, заявителю выдается уведомление на приватизированный объект с указанием новых технических характеристик в случае его сохранения в натуре, т.е. когда изменение технических характеристик не повлекло появление нового объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 июня 2002 г. N 1203-р текст распоряжения дополнен пунктом 1.9

1.9. Настоящее распоряжение применяется при исполнении поручений Министерства имущественных отношений Российской Федерации о подтверждении перехода права собственности на расположенные на территории Санкт-Петербурга объекты недвижимости, приватизация которых осуществлена Минимуществом России или его правопредшественниками (Госкомимущество России, Мингосимущество России).

2. Утвердить типовую форму уведомления о переходе права собственности на объект недвижимости согласно приложению к настоящему распоряжению.

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета А.А.Дунаевского.

Председатель Комитета

А.Н.Лихачев