Приложение N 1. Положение о порядке формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования

Приложение N 1
к распоряжению
Комитета по строительству
от 11 марта 2011 г. N 76

Положение
о порядке формирования Адресного плана подготовки документов
для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления
для современного использования

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2011 г., 26 декабря 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет Порядок формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (далее - Адресный план).

1.2. Уполномоченные организации:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 в пункт 1.2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.1. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций) осуществляет организационно-техническое обеспечение исполнения государственной функции Комитета по строительству по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана;

1.2.2. в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий, указанных в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 N 1961 "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", Санкт-Петербургское государственное учреждение "Городское агентство по промышленным инвестициям" (далее - ГАПИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана;

1.2.3. в отношении объектов недвижимости, предоставляемых в целях реализации стратегических инвестиционных проектов и реализуемых стратегическими инвесторами, реализации проектов в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах", - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Агентство стратегических инвестиций" (далее - АСИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана.

2. Порядок формирования Адресного плана

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 26 декабря 2013 г. N 155 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Уполномоченные организации ежегодно, в течение последнего месяца текущего года, формируют и направляют в Комитет по строительству адресные планы подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования на последующий год, в пределах своей компетенции (далее - планы подготовки документов для торгов) по форме согласно приложению 1 к настоящему положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 26 декабря 2013 г. N 155 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Планы подготовки документов для торгов состоят из следующих разделов:

2.2.1. Текущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию, в отношении которых планируется разработать в году, на который формируется Адресный план.

2.2.2. Будущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию в отношении которых в полном объеме планируется разработать за пределами года, на который формируется Адресный план.

2.2_1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2_1

2.2_1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2_1.1

2.2_1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2_1.2

2.3. Комитет по строительству утверждает планы подготовки документов для торгов уполномоченных организаций в виде отдельных документов либо в виде единого документа - Адресного плана.

Для утверждения Адресного плана в виде единого документа Управление инвестиций ежегодно в течение последнего месяца текущего года формирует Адресный план из планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций и направляет его в Комитет по строительству.

Совокупность планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций, утвержденных Комитетом по строительству, составляет Адресный план.

Проект правового акта Комитета по строительству, утверждающего план подготовки документов для торгов уполномоченной организации либо Адресный план, согласовывается на совещании у вице-губернатора, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (далее - вице-губернатор Санкт-Петербурга).

2.4. Адресный план формируется:

2.4.1. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые утверждены проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

Земельные участки, указанные в настоящем пункте положения, включаются в Адресный план после утверждения проектов планировки территорий и проектов межевания территорий.

2.4.2. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые отсутствуют утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

Для включения в Адресный план земельных участков, указанных в настоящем пункте положения, Комитет по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок со дня получения запроса уполномоченной организации осуществляет подготовку заключения о виде разрешенного использования земельного участка, функциональном назначении планируемого объекта капитального строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", а также сроках выдачи градостроительного плана земельного участка, планируемого к включению в Адресный план.

2.4.3. Из объектов недвижимости в соответствии с п. 4.2.11.2 и п. 6.13.2 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 (далее - Положение).

2.4.4. На основании предложений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о включении земельных участков в Адресный план.

2.5. С целью получения информации об объекте недвижимости, до включения объекта недвижимости в Адресный план, уполномоченная организация вправе направить запросы в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с п. 2.2, п. 4.1.1-4.1.7 Положения, а также в Комитет финансов Санкт-Петербурга о наличии предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга бюджетных ассигнований либо о возможности предусмотреть в бюджете Санкт-Петербурга бюджетные ассигнования уполномоченной организации на обеспечение подготовки документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости, планируемого к включению в Адресный план.

2.6. Объект недвижимости исключается из Адресного плана в случае, если:

2.6.1. В соответствии с экологическими, градостроительными, имущественными, инженерно-техническими и иными условиями его использования не могут быть подготовлены документы, необходимые для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора;

2.6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.2

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 настоящее приложение дополнено пунктом 2.7

2.7. Объект недвижимости не включается в Адресный план, а ранее включенный в Адресный план объект недвижимости из него исключается в случае если в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, отсутствуют бюджетные ассигнования и (или) отсутствует возможность предусмотреть бюджетные ассигнования уполномоченной организации на обеспечение в полном объеме подготовки документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости.

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, когда объект недвижимости включен либо планируется к включению в раздел будущего периода (не субсидируемой части) плана подготовки документов для торгов Управления инвестиций.

3. Внесение изменений и дополнений в Адресный план,
исполнение Адресного плана

3.1. Внесение изменений и дополнений в Адресный план осуществляется Комитетом по строительству в течение года, на который сформирован Адресный план, на основании предложений уполномоченных организаций.

Проект правового акта Комитета по строительству, которым вносятся изменения и (или) дополнения в Адресный план, согласовывается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Перемещение объектов недвижимости из раздела текущего периода в раздел будущего периода, из раздела текущего периода (субсидируемой части) в раздел будущего периода (не субсидируемой части), а также из раздела будущего периода в раздел текущего периода, из раздела будущего периода (не субсидируемой части) в раздел текущего периода (субсидируемой части) осуществляется Комитетом по строительству в течение года, на который сформирован Адресный план, на основании предложений уполномоченных организаций.

Проект правового акта Комитета по строительству, которым осуществляется перемещение объектов недвижимости из раздела текущего периода в раздел будущего периода, из раздела текущего периода (субсидируемой части) в раздел будущего периода (не субсидируемой части), а также из раздела будущего периода в раздел текущего периода, из раздела будущего периода (не субсидируемой части) в раздел текущего периода (субсидируемой части) согласовывается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга.

3.3. Исполнение Адресного плана осуществляется уполномоченными организациями в пределах лимитов денежных средств, выделенных бюджетом Санкт-Петербурга на организационно-техническое обеспечение исполнения государственной функции по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, Управлению инвестиций, ГАПИ, АСИ, на соответствующий финансовый год.

3.4. Результатом исполнения Адресного плана является:

3.4.1. Подготовка документов, необходимых для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора;

3.4.2. Подготовка документов, обосновывающих необходимость реализации пункта 3.2 настоящего Положения;

3.4.3. Подготовка документов, обосновывающих необходимость исключения объекта недвижимости из Адресного плана в связи с невозможностью подготовки документов, необходимых для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора.