Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 8 февраля 2008 г. N 24-р "О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 09.10.2007 N 121-р"

В целях приведения порядка внесения платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в соответствие с действующим законодательством

1. Внести в распоряжение Жилищного комитета от 09.10.2007 N 121-р "Об утверждении примерных договоров найма и аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Раздел 3 Приложения 2 к распоряжению дополнить пунктами следующего содержания:

1.1.1.

"3.1.3. При своевременной оплате страховых взносов в соответствии с п. 4.5 Договора Арендатор при наступлении страхового случая и восстановлении состояния жилого помещения до первоначального имеет право на возмещение своих расходов на ремонт в пределах страхового возмещения. Порядок, сроки и размер возмещения расходов определяются в дополнительном соглашении к Договору".

1.1.2.

"3.3.14. В течение всего срока действия Договора своевременно оплачивать страховой взнос за жилое помещение в соответствии с договором страхования, заключенным между Арендодателем и страховой организацией. При наступлении страхового случая и после осмотра жилого помещения представителями страховой организации, указанной в п. 3.3.16. Договора, в порядке, предусмотренном договором страхования, своевременно за свой счет произвести восстановление состояния жилого помещения до первоначального с зачетом затрат на его проведение в соответствии с п. 3.1.3 Договора".

3.3.15. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, Управляющей многоквартирным домом организации, и

(наименование страховой организации)

и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект".

3.3.16. Письменно сообщить в указанную в п. 3.3.15 Договора страховую организацию о всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений".

1.2. Пункт 3.3.14. Приложения 2 к распоряжению считать пунктом 3.3.17.

1.3. Раздел 4 Приложения 2 к распоряжению изложить в редакции:

"4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Размер платы за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - арендная плата) устанавливается в рублях в соответствии с Методикой, утверждаемой Правительством Санкт-Петербурга, и составляет

	(
(цифрами)		(прописью)
			) рублей в месяц.

4.2. Арендная плата вносится Арендатором на основании ежемесячно предъявляемого Арендодателем Счета не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится арендная плата.

4.3. В случае принятия или изменения правовых актов Российской Федерации и(или) законов Санкт-Петербурга, правовых актов Правительства Санкт-Петербурга или иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, определяющих порядок и условия внесения арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

4.4. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендатору жилого помещения до момента фактической передачи жилого помещения Арендодателю.

4.5. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос, который определен в договоре страхования N _____ от "__" _________ 200 __ г. между Арендодателем и страховой организацией.

Оплата первого страхового взноса с последующим предоставлением Арендодателю - копии платежного поручения производится в десятидневный срок со дня передачи жилого помещения арендатору по акту приемки-передачи жилого помещения, указанного в п. 3.3.13. Договора.

В дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производится Арендатором в соответствии с условиями договора страхования с представлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок с момента внесения платы".

1.4. Дополнить Раздел 5 пунктом следующего содержания:

"5.6. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с п. 4.5. Договора Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование жилым помещением".

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Гайдея В. Т.

Председатель Жилищного комитета

Ю. Х. Лукманов