Приложение 5. Заявка на оценку

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14 октября 2009 г. N 122-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

                                                             Приложение 5

                                               к Положению об организации

                                               взаимодействия структурных

                                     подразделений Комитета по управлению

                                          городским имуществом, открытого

                                    акционерного общества "Фонд имущества

                                               Санкт-Петербурга" и Санкт-

                                          Петербургского государственного

                                        унитарного предприятия "Городское

                                       управление инвентаризации и оценки

                                    объектов недвижимости" при подготовке

                                         решений об условиях приватизации

                                                  (продажи) находящихся в

                                     государственной собственности Санкт-

                                   Петербурга объектов нежилого фонда при

                                  реализации арендаторами таких объектов,

                                                 относящимися к субъектам

                                   малого и среднего предпринимательства,

                                            преимущественного права на их

                                                             приобретение

                                 (с изменениями от 3 апреля,

                                        25 июня, 14 октября 2009 г., 

                                        11 июля 2011 г., 10 октября 2012 г.)

                                    Заместителю генерального

                                    директора ГУЛ "ГУИОН"

                                    по оценке имущества

                                    С.В. Грибовскому

                                    191023, Санкт-Петербург,

                                    ул. Зодчего Росси, дом 1-3, подъезд 6

                             Заявка на оценку

      В соответствии с государственным контрактом на выполнение работ  по

 оценке   имущества,   находящегося   в   государственной   собственности

 Санкт-Петербурга, от __._______. 200 г. N ___ прошу Вас выполнить оценку

 рыночной стоимости  объекта  нежилого  фонда  (или  здания  с  земельным

 участком,  на  котором  оно  расположено),  расположенного  по   адресу:

 Санкт-Петербург, __________________.

      Контактные телефоны лица, обеспечивающего доступ на объект  оценки,

 с целью осмотра и фотофиксации объекта оценки: _______________________.

                                                (Ф.И.О., конт. телефон)

      Приложения:

      1. Задание на оценку в 1 экз. на 1 л.

      2. Документы технического и кадастрового учета в 1 экз. на __ л.

      3. Копия договора  аренды  объекта  нежилого  фонда  (и  земельного

 участка, при наличии) на __ л. в 1 экз.

      4. Документы КГИОП на __________ л. в 1 экз. (в случае, если объект

 нежилого  фонда  относится  к  объектам  (вновь   выявленным   объектам)

 культурного наследия народов Российской Федерации).

      5. Документы,  подтверждающие  выполнение  арендатором  неотделимых

 улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя и при  этом

 возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в  счет

 арендной платы в установленном порядке не производилось на ______ л. в 1

 экз. (при наличии).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10 октября 2012 г. N 142-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

                                            Приложение 1

                                            к заявке на оценку

                                           (с изменениями от 

                                           11 июля 2011 г., 10 октября 2012 г.)

                                            Согласовано:

                                            _____________________________

                                            Дата ________________________

                            Задание на оценку

      1. Объект оценки: _____________________.

      (нежилое помещение или здание совместно с  земельным  участком,  на

 котором оно расположено)

      2. Адрес объекта оценки: ________________.

      3. Характеристики объекта оценки:

      3.1. Общая площадь объекта оценки _______ кв.м.

      Площадь земельного участка _____ кв.м.

      3.2. Иные технические характеристики.

      4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.

      5. Собственник: Санкт-Петербург.

      6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

      7. Предполагаемое использование результатов оценки  и   связанные с

 этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта в  порядке

 реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ  "Об  особенностях

 отчуждения  недвижимого  имущества,   находящегося   в   государственной

 собственности  субъектов  Российской  Федерации  или   в   муниципальной

 собственности   и   арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

 предпринимательства, и о внесении изменений и отдельные  законодательные

 акты Российской Федерации".

      8. Вид стоимости: рыночная стоимость.

      9. Дата оценки: соответствует дате осмотра объекта оценки.

      10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.

      11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

 при определении рыночной стоимости объекта оценки  обременения  объекта

 оценки договорами аренды не учитываются.

      12. Прочие условия:

      12.1. Итоговый  результат  оценки  необходимо  представить   в виде

 рыночной стоимости в рублях за объект оценки.

      12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений

 арендуемого имущества, произведенных арендатором с письменного  согласия

 арендодателя  и  подлежащих  возмещению   в   соответствии     с Законом

 Санкт-Петербурга "О  методике  определения  арендной  платы  за  объекты

 нежилого фонда арендодателем которых  является  Санкт-Петербург"  (пункт

 включается при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором

 неотделимых улучшении объекта оценки с письменного согласия арендодателя

 и  при  этом  возмещения  стоимости  неотделимых  улучшений  арендуемого

 имущества  в  счет   арендной   платы   в   установленном   порядке   не

 производилось).

      12.3.  Площадь   улучшений   принять   по   параметрам   застройки,

 обеспечивающим максимально эффективное использование земельного  участка

 в соответствии с действующими документами территориального  планирования

 и  градостроительного  зонирования  (пункт  включается  в   случае, если

 объектом оценки является здание с земельным  участком,  на  котором  оно

 расположено)