Приложение 1. Задание на оценку

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10 октября 2012 г. N 142-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к заявке на оценку

(с изменениями от 10 октября 2012 г.)

					Согласовано:
					Дата
Задание на оценку
1. Объект оценки:
	нежилое помещение либо здание, сооружение с земельным участком, на котором оно расположено
2. Адрес объекта оценки:								.
3. Характеристики объекта оценки:
3.1. Общая площадь объекта оценки:							кв.м.
3.2. Иные технические характеристики.
3.3. Площадь земельного участка, на котором расположен объект оценки:
		кв.м.
4. Оцениваемые имущественные права: право собственности. 5. Собственник: Санкт-Петербург. 6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки. 7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта оценки в порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 8. Вид стоимости: рыночная стоимость. 9. Дата оценки: соответствует дате осмотра объекта оценки. 10. Срок проведения оценки: в соответствии с государственным контрактом на оценку. 11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: при определении рыночной стоимости объекта оценки обременения объекта оценки договорами аренды не учитываются.
12. Прочие условия: 12.1. Итоговый результат оценки необходимо представить в виде рыночной стоимости в рублях за объект оценки с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) с выделением величины НДС рыночной стоимости в рублях за объект оценки без учета НДС. 12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (пункт включается. при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя в случае, если возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось). 12.3. Площадь улучшений принять по параметрам застройки, обеспечивающим максимально эффективное использование земельного участка в соответствии с действующими документами территориального планирования и градостроительного зонирования (пункт включается, если объектом оценки является здание, строение, сооружение с земельным участком, на котором оно расположено).