Приложение 4. Примерная форма договора о предоставлении социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на компенсацию части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

Приложение 4
к распоряжению Жилищного комитета
от 29 декабря 2007 г. N 194-р

Примерная форма договора о предоставлении социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на компенсацию части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

Санкт-Петербург

"

"

200

г.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице

, действующего на основании

, с одной стороны, и с другой стороны

(Фамилия, Имя, Отчество)

(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

(Фамилия, Имя, Отчество)

(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

(Фамилия, Имя, Отчество)

(свидетельство о рождении - Серия и номер паспорта, кем и когда выдано)

проживающие по адресу:

,

именуемые в дальнейшем совместно "получатель социальной выплаты", в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 (далее - Программа), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет в соответствии с распоряжением Жилищного комитета от

N

обязуется предоставить получателю социальной выплаты за счет средств

бюджета Санкт-Петербурга денежные средства, предоставляемые на оплату части стоимости жилого помещения в виде квартиры или жилого дома (далее - жилое помещение) в соответствии с условиями Программы (далее - средства социальной выплаты), в размере:

рублей,

(размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью)

а получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания Договора обязуется использовать средства социальной выплаты по целевому назначению в соответствии с условиями Программы.

1.2. В случае рождения (усыновления) ребенка и наличия остатка, подлежащего оплате по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома, либо остатка ссудной задолженности по кредитному договору в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита получателю социальной выплаты может быть предоставлена дополнительная социальная выплата (далее - дополнительная социальная выплата) в размере 5% от стоимости жилого

помещения в размере

руб.

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности получателя социальной выплаты:

2.1.1. Использовать средства социальной выплаты на оплату жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита, кроме оператора Программы, либо на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения. При использовании участниками Программы средств социальной выплаты на долевое участие в строительстве многоквартирного или жилого дома готовность объекта должна быть не менее 70%, а стороной по договору о долевом участии в строительстве может быть только застройщик (инвестор), имеющий разрешительную документацию на строительство многоквартирного или жилого дома. Договор о долевом участии в строительстве подлежит регистрации в установленном порядке.

2.1.2. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты открывает индивидуальный блокированный целевой счет (далее - ИБЦ счет) в банке или кредитной организации, которые привлечены Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальной выплаты,

(название кредитного учреждения (банка))

(далее - Уполномоченный банк)).

2.1.3. В срок не позднее двенадцати месяцев с даты подписания Договора получатель социальной выплаты (один или несколько членов семьи получателя социальной выплаты):

2.1.3.1. Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения или с застройщиком (инвестором) договор о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома и представляет его нотариально заверенную копию для согласования в Уполномоченный банк.

2.1.3.2. После согласования параметров приобретаемого жилого помещения обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за счет собственных средств.

2.1.3.3. После выполнения пункта 2.1.3.2 Договора представляет в Уполномоченный банк:

зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельство о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на указанное жилое помещение либо зарегистрированный в установленном порядке договор о долевом участии в строительстве и справку застройщика (инвестора), подтверждающих объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;

уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи либо договора о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома;

кредитный договор в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;

документ, подтверждающий наличие основного долга по обязательствам получателя социальной выплаты перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, в случае использования средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения.

2.1.4. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве или на расчетный счет кредитного учреждения при оплате основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения, получатель социальной выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

2.2. Обязанности Комитета:

2.2.1. Не позднее 15 календарных дней с момента подписания Договора осуществить необходимые мероприятия по обеспечению зачисления средств социальной выплаты на ИБЦ счет получателя социальной выплаты, открытого им в Уполномоченном банке.

2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств социальной выплаты в соответствии с условиями Программы.

2.2.3. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора представить заверенную копию Договора в Уполномоченный банк.

2.2.4. В течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет на согласование параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения представить в Уполномоченный банк и получателю социальной выплаты уведомление о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения или отказ в согласовании параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения.

2.2.5. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию средств социальной выплаты.

3. Порядок согласования параметров приобретаемого жилого помещения

3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается в Уполномоченный банк.

3.2. В случае одобрения Уполномоченным банком параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения параметры приобретаемого жилого помещения подлежат согласованию Уполномоченным банком с Жилищным комитетом.

3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения письменно доводится до Уполномоченного банка в течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет на согласование параметров приобретаемого жилого помещения.

3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка и получателя социальной выплаты с обоснованием причин отказа.

4. Права сторон

4.1. Права получателя социальной выплаты:

4.1.1. Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ счета.

4.1.2. Безвозмездно получить денежные средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии с условиями Программы.

4.2. Права Комитета.

4.2.1. С учетом пункта 5.1 Договора запрашивать в Уполномоченном банке информацию об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ счета.

4.2.2. При подтверждении Уполномоченным банком факта перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ счета получателя социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве осуществлять необходимые мероприятия по снятию получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

5. Особые условия

5.1. При заключении договора ИБЦ счета в Уполномоченном банке один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть в условиях договора ИБЦ счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка информации об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ счета.

5.2. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит приведению в соответствие с указанным правовым актом.

6. Использование средств социальной выплаты

6.1. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления получателем социальной выплаты средств социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет застройщика (инвестора) или на расчетный счет кредитного учреждения при использовании средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения.

6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты возврат средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном законом порядке.

7. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору. В случае непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов, указанных в пункте 2.1.3.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются, а средства социальной выплаты перечисляются в бюджет Санкт-Петербурга.

8. Дополнения и изменения

8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9. Подписи сторон