Приложение. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении

Приложение
к распоряжению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.07.2014 N 45-рп

Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении

С изменениями и дополнениями от:

26 января 2016 г.

1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений на общем собрании собственников помещений:

в многоквартирном доме при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

в нежилом здании, сооружении при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении в случае, если собственники помещений в нежилом здании, сооружении договорятся рассматривать указанные вопросы на общем собрании.

Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с участием Санкт-Петербурга в принятии решений о передаче в пользование земельных участков, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, а также помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений при рассмотрении вопросов о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях (далее - интересы Санкт-Петербурга), является администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, нежилое здание, сооружение (далее - Администрация).

Уполномоченный на основании соответствующей доверенности представитель Администрации (далее - Представитель) представляет интересы Санкт-Петербурга в следующих случаях:

при инициировании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях;

при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях, сооружениях.

Администрация определяет Представителя при осуществлении прав собственника помещений в нежилом здании, сооружении, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и прав собственника помещений в многоквартирном доме и выдает соответствующую доверенность по форме согласно приложению к настоящему Порядку сроком на один год.

Администрация определяет Представителя из числа государственных гражданских служащих Санкт-Петербурга, замещающих должности государственной гражданской службы Санкт-Петербурга в Администрации, либо из числа сотрудников Санкт-Петербургского государственного учреждения - районного жилищного агентства (по представлению районного жилищного агентства).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 января 2016 г. N 33 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. При поступлении в Администрацию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении по вопросу о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении Администрация в течение одного рабочего дня с даты поступления данного сообщения направляет следующие запросы:

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу - о представлении сведений о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) прав на помещения в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении;

в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - о представлении сведений о помещениях в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также о представлении в установленном порядке сведений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о площади и составе помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, составе общего имущества многоквартирного дома, нежилого здания, сооружения, принадлежащего на праве собственности (общей долевой собственности) Санкт-Петербургу;

в Жилищный комитет - о представлении сведений о наличии (отсутствии) вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, в течение трех рабочих дней с даты поступления запросов Администрации рассматривают их и направляют предусмотренные в настоящем пункте сведения (документы) в пределах своей компетенции в Администрацию.

4. Администрация в течение одного рабочего дня с даты получения сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, готовит письменное указание о голосовании Представителем на общем собрании, проводимом в целях принятия решений, касающихся передачи в пользование иным лицам объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении (далее - письменное указание), оформляемое в произвольной форме.

Письменное указание в целях принятия на общем собрании положительного решения о передаче в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и общего имущества собственников помещений в нежилом здании, сооружении, в которых расположены помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, подготавливается Администрацией в случае отсутствия вынесенных в установленном порядке Городской межведомственной комиссией заключений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также принятых на основании указанных заключений решений Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если на общем собрании принимается решение о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении на следующих условиях:

заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, на срок менее одного года;

уполномоченным лицом на заключение договора, предусматривающего передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, не является исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга;

предоставление общего имущества с условием перечисления в бюджет Санкт-Петербурга части платы по договору, предусматривающему передачу в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении, пропорциональной доле Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении.

Письменное указание должно содержать следующее:

формулировку "за" в случае соблюдения условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, либо "против" в случае несоблюдения хотя бы одного из условий, перечисленных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта;

срок действия письменного указания - три месяца.

Взаимодействие исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о голосовании может осуществляться в том числе посредством межведомственного электронного взаимодействия.

5. При рассмотрении общим собранием вопросов, касающихся передачи в пользование иным лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также в нежилом здании, сооружении, по которым письменное указание Администрацией не подготовлено в порядке, предусмотренном в пункте 4 настоящего Порядка, Представитель воздерживается от голосования.

6. В случае инициирования Администрацией общего собрания собственников помещений сообщения о проведении общего собрания собственников помещений направляются собственникам помещений в многоквартирном доме, нежилом здании, сооружении в соответствии с жилищным законодательством после осуществления действий, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка.

7. Представление интересов Санкт-Петербурга на общем собрании собственников помещений осуществляется с соблюдением Представителем следующих требований:

7.1. Личное участие при проведении общего собрания собственников помещений (делегирование своих функций иным лицам, в том числе временно исполняющим их должностные обязанности, не допускается).

7.2. Выполнение указаний, содержащихся в письменном указании.

7.3. Представление в Администрацию в десятидневный срок с даты проведения общего собрания собственников помещений письменного отчета о принятых на общем собрании собственников помещений решениях по утвержденной повестке дня и об исполнении письменного указания.

8. Администрация вправе по собственной инициативе в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отменить доверенность, уведомив об этом решении Представителя.