Приложение 2. Параметры функциональных зон

Приложение 2

Параметры функциональных зон

Функциональная зона	Назначение	Параметр	Значение
Жилая зона
- индивидуальной застройки	для застройки индивидуальными жилыми домами, двухквартирными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства	Этажность	1 - 3 этажа включительно
		Плотность застройки	800 м2/га
- малоэтажной застройки	для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами	Этажность	1 - 4 этажа включительно
		Плотность застройки	1200 м2/га
- среднеэтажной застройки	для застройки среднеэтажными жилыми домами	Этажность	5 этажей
		Плотность застройки	1500 м2/га
- иные жилые зоны (зона дошкольного и общего образования)	для размещения объектов дошкольного и общего образования	Этажность	1 - 3 этажа включительно
		Плотность застройки	5 - 15 м2 общей площади/га
Общественно-деловая зона	для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан	Этажность	1-3 этажа включительно
		Плотность застройки	5 - 15 м2 общей площади/га
Производственная зона:	для размещения промышленных предприятий IV - V классов опасности, коммунальных и складских объектов IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов	Максимальный коэффициент застройки	60%
- промышленных предприятий IV класса опасности; - промышленных предприятий V класса опасности; - коммунально-складского назначения; - санитарно-защитного озеленения;		Класс опасности и ориентировочный размер санитарно-защитной зоны в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	IV - V класса опасности 50 - 100 м
Зона инженерной инфраструктуры	для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры: - автомобильного транспорта; - улично-дорожной сети;	для размещения объектов транспортной инфраструктуры, улично-дорожной сети, мест хранения личного автотранспорта (гаражи), предприятий автотранспорта
Зона рекреационного назначения: - зеленых насаждений общего пользования;	для размещения парков, скверов, набережных, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений, благоустройства парка в составе выявленного объекта культурного наследия Усадебного комплекса "Рапти"	Численность единовременных посетителей территории парков, скверов	не более 100 чел./га
		Размещение временных построек	допускается размещение временных построек. В границах объекта культурного наследия - в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
- отдыха и туризма	для организации отдыха населения, пляжей, размещения пляжей и объектов рекреационного назначения, благоустройства парка в составе выявленного объекта культурного наследия Усадебного комплекса "Рапти"	Размещение объектов капитального строительства и временных построек	в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
- природных ландшафтов;	сохраняемые природные ландшафты	-	-
Зона сельскохозяйственного использования: - сельскохозяйственных угодий	сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, фруктовые сады)	-	-
- сельскохозяйственных предприятий	для размещения сельскохозяйственных предприятий	Класс опасности и ориентировочный размер санитарно-защитной зоны в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	III класса опасности 300 м
- индивидуальных огороднических участков	для организации индивидуальных огороднических участков	-	-
Зона специального назначения: - кладбищ	для размещения кладбищ	Класс опасности и ориентировочный размер санитарно-защитной зоны в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"	50 м