Приложение N 9. Договор о задатке (договор присоединения)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 9
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов
(с изменениями от 11 июля, 10 августа 2012 г., 3 апреля 2013 г., 30 апреля 2014 г.)

Форма договора о задатке (договора присоединения)

Договор о задатке N____ (договор присоединения)

г. Санкт-Петербург

Комитет по управлению городским имуществом/ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

,

действующего на основании

с одной стороны, и претендент на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, присоединившийся к настоящему договору, именуемый в дальнейшем "Претендент",

,

с другой стороны, именуемые далее Стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер).

В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/ в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью

кв. м, расположенного по адресу:

район, поселок, топоним, геоним, участок

кадастровый номер

, для

цели использования земельного участка

на срок

, проводимом

.

.

, перечисляет

до пяти лет включительно

денежные средства в размере

руб.

(цифрами и прописью)

(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца:

Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году).

В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/ в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью

кв. м, расположенного по адресу:

район, поселок, топоним, геоним, участок

кадастровый номер

, для

цели использования земельного участка

на срок

с периодами владения и пользования

до пяти лет включительно

земельным участком

дней в году, проводимом

.

.

, перечисляет

денежные средства в размере

руб.

(цифрами и прописью)

(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца:

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Претендента по заключению договора аренды земельного участка в случае признания Претендента победителем аукциона.

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения Договора и перечисляется Претендентом либо его доверенным лицом в случае, если интересы Претендента представляет доверенное лицо. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес земельного участка.

2.2. Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в Договора расчетный счет Продавца не позднее даты, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно ___.___.___ Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Продавца на дату, указанную в извещении о проведении аукциона, Претендент не допускается к участию в аукционе. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Продавцом не принимается.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с Договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом.

3.2. В случае, если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.3. В случае, если Претендент подал заявку на участие в аукционе после окончания установленного в извещении о проведении аукциона срока приема заявок или участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания срока приема заявок Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном пунктом 3.3 Договора.

3.5. В случае признания аукциона несостоявшимися Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимися.

3.6. В случае отказа в проведении аукциона Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия Продавцом решения об отказе в проведении аукциона.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклонится/откажется от подписания в установленный срок протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.

3.8. В случае признания Претендента победителем аукциона:

Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году) 3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды. Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер) 3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом: - в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды; - в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.

3.8.2. Победитель аукциона обязуется оплатить Продавцу вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона в размере, равном величине арендной платы за земельный участок за один месяц, исчисляемой исходя из размера годовой арендной платы за земельный участок, определенной по итогам аукциона. Указанная в данном пункте сумма перечисляется победителем аукциона в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов аукциона на расчетный счет Продавца: N 40702810335000012666 в ОАО "Банк Санкт-Петербург", к/с N 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.*

3.8.3. В случае нарушения условий Договора победителю аукциона начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Продавца, указанный в Договора.*

3.8.4. Если победитель аукциона откажется от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды или иным образом уклонится от подписания договора аренды, победитель аукциона возмещает Продавцу убытки, понесенные в результате подготовки, организации и проведения аукциона, в том числе упущенную выгоду в размере вознаграждения, предусмотренного Договора.*

4. Заключительные положения

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

4.3. Договор составлен в 2-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством либо в 3-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), имеющих одинаковую юридическую силу, один (два) из которых остается (остаются) в распоряжении Продавца, один передается Претенденту.

5. Реквизиты и подписи сторон

Продавец:

Претендент:

М.П.

М.П.

________________

* Примечание:

пункт включается в текст Договора в случае, если в качестве организатора аукциона выступает ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".