Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 ноября 2009 г. N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"
- Приложение N 6. Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов
- Приложение 8. Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством
Приложение 8. Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 8
к Положению о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов
(с изменениями от 15, 16 июня, 6 июля, 22 сентября,
14 декабря 2011 г., 30 января, 4, 20 июня, 11 июля
10 августа 2012 г., 4 марта, 3 апреля, 24 июня,
20 августа 2013 г., 30 апреля 2014 г.)
Извещение
о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного
участка для целей, не связанных со строительством
Организатор торгов в форме аукциона -
Комитет по управлению городским имуществом/ ОАО "Фонд имущества
Санкт-Петербурга"
Форма проведения аукционов - открытая по составу участников и открытая по
форме подачи предложений по цене.
Сведения
о проведении аукционов на право заключения договора
аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов
Срок публикации извещения (14 дней): до __.__.___.(1)
Дата окончания срока поступления задатка на счет организатора аукциона (не
позднее одного рабочего дня с даты окончания приема заявок): __.__.___.(2)
Реквизиты расчетного счета организатора аукциона: ____________________.
Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к ним
документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
. . с ч. мин. (дата начала приема заявок)
---- ---- ---- ---- ----
. . до ч. (дата окончания приема заявок)
---- ---- ---- ---- ----
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (1) в часы работы".
(1) В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений СПб
ГКУ "МФЦ" указывается Единая площадка в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", на момент подготовки извещения о проведении
торгов к публикации.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе,
оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения
участников аукциона (в течение недели с даты окончания приема заявок):
__.__.____ с ___ ч. ___ мин. до __ ч. __ мин., __.__.____ с __ ч. __
мин. в помещении _________________________ по адресу:
___________________________.
Дата, время и место разъяснения участникам аукциона в устной форме положений
документации об аукционе (в течение недели с даты оформления протокола
рассмотрения заявок на участие в аукционе):
___.___.___ с ___ ч. ___ мин. до ___ ч. ___ мин., в помещении
_____________ по адресу: _________________.
Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может быть
отозвана путем подачи письменного заявления):
. . с ч. мин.
---- ---- ---- ---- ----
. . до ч. (до даты проведения аукциона)
---- ---- ---- ---- ----
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (2) в часы работы.
(2) Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи
письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация и
заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на участие в
аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения соглашения о
взаимодействии
Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов по адресу
организатора аукциона:
__.__.____ с __ ч. __ мин. в помещении _________________________ по
адресу:
_______________________________ (через ___ дней с даты публикации
извещения о проведении аукциона).
Земельный участок __________(3)
1. Реквизиты решения Комитета по управлению городским имуществом о
проведении торгов в форме аукциона: от __.__.____ N ________.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Вариант 1 (указывается, если доступ на земельный участок свободен).
Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может
осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора
аукциона не требуется.
Вариант 2 (указывается, если доступ на земельный участок не свободен).
Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному согласованию и
в присутствии представителя УНИ, на территории которого расположен земельный
участок:
------------------------------------------------------------------------------
.
---------------------------------------------------------------------------
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон
3. Сведения о земельном участке
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга
3.2. Кадастровый номер 78: ___________________
3.3. Площадь: _______ кв. м.
3.4. Обременения:
3.5. Разрешенное использование:
3.6. Цель использования:
3.7. Форма собственности на земельный участок: государственная
собственность Санкт-Петербурга/государственная собственность.
4. Сведения о договоре аренды
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): ______ руб.
4.2. Особые условия договора (в том числе на основании сведений,
предоставленных
------------------------------------------------------------------------------
наименование исполнительного органа государственной власти
4.3. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком
носит непрерывный характер).
Срок действия договора (до 5 лет .
включительно):
------------
Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком
составляют менее 365 дней в году).
Срок действия договора (до 5 лет . Периоды владения и
включительно):
------------
пользования земельным участком дней в году.
составляют
-------------
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему
графику:
1) с по ;
--------------- ---------------
2) с по ;
--------------- ---------------
3) с по ;
--------------- ---------------
4) с по ;
--------------- ---------------
5) с по .
--------------- ---------------
5. Сведения об аукционе
5.1. Шаг аукциона (4,5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее
расчете подлежит округлению до рубля): _______ руб.
5.2. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком
носит непрерывный характер).
Сумма задатка (100% от начальной руб.
цены):
------------
Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком,
указанные в пункте 4.3, составляют менее 365 дней в году).
Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия договора
(в годах):
руб.
-----------
Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем
извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по
отдельности(4).
______________
(1) В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения
договора аренды земельного участка для целей, не связанных со
строительством, в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая
недвижимость".
(2) Задаток вносится как юридическими лицами, так и индивидуальными
предпринимателями по безналичному расчету.
(3) В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со
строительством (далее - Извещение), в отношении нескольких земельных
участков сведения о земельных участках (пункты 1 - 5) включаются в Извещение
в отношении каждого земельного участка.
(4) Абзац включается в текст в случае публикации Извещения о проведении
аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей,
не связанных со строительством, в отношении нескольких земельных участков.
Настоящее извещение о проведении аукциона одновременно является
документацией об аукционе, содержащей сведения и информацию, указанные в
постановлении Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков" и постановлении Правительства
Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О порядке взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций
при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со
строительством":
Условия проведения аукциона
1. Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по
цене (величине годовой арендной платы), проводится в соответствии с
требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002
N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков" и постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при предоставлении земельных участков для
целей, не связанных со строительством". Условия аукциона, порядок и условия
заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной
оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой
оферты. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в
аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает
согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о
задатке (договора присоединения), опубликованными в настоящем извещении о
проведении аукциона.
2. Для участия в аукционе претендент (далее также заявитель) представляет
организатору аукциона (лично или через своего представителя) следующие
документы:
2.1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по форме, составу и
содержанию, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона.
2.2. Для юридических лиц:
2.2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого
государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один
месяц до даты подачи Заявки(*); надлежащим образом заверенный перевод на
русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в
соответствии с законодательством соответствующего государства (для
иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи
Заявки.
(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его
непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном
реестре юридических лиц, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого
имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного
взаимодействия.
2.2.2. Нотариально заверенные копии:
Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был
приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с
ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и
дополнениями;
свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении
записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.
2.2.3. Копия справки из Реостата и оригинал для сверки либо копия,
заверенная печатью юридического лица и подписью его руководителя.
2.2.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально
заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование
о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки
установлено законодательством Российской Федерации, учредительными
документами юридического лица и если для заявителя внесение задатка является
крупной сделкой.
2.2.4. Оригинал справки об отсутствии у договора о задатке признаков крупной
сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14
Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подачи
Заявки для участия в аукционе, заверенной подписью руководителя, главного
бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если внесение задатка не
является крупной сделкой).
2.2.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка
признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и
печатью юридического лица.
2.3. Для индивидуальных предпринимателей:
2.3.1 .Нотариально заверенные копии:
свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя
либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр
индивидуальных предпринимателей;
свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по
месту жительства на территории Российской Федерации.
2.3.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на
заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового
номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не
состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором
должна быть нотариально удостоверена.
2.3.3. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не
ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки(*) надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки.
(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его
непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном
реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются управлением
(агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке
межведомственного информационного взаимодействия.
2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная
копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с
которым физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без
доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на
осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально
заверенная копия).
2.5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного
лица, в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и
оригинал для сверки.
2.6. Оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего
внесение задатка.
В платёжном поручении в части "Назначение платежа" должна содержаться ссылка
на дату проведения аукциона и адрес объекта.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора
аукциона, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении
аукциона счета организатора аукциона.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по
заключению договора аренды земельного участка и возвращается всем участникам
аукциона, кроме победителя, в течение 3 (трех) банковских дней со дня
подписания протокола подведения итогов аукциона, если иное не предусмотрено
настоящим извещением о проведении аукциона.
Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком
составляют менее 365 дней в году)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех)
банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы за
первый и последующие платежные периоды по договору аренды.
Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит
непрерывный характер)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех)
банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы по
договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по
договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период
времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и
предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за
последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу
между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за последний
платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за
первые платежные периоды по договору аренды.
2.7. Договор о задатке, составленный по форме, опубликованной в настоящем
извещении о проведении аукциона, и подписанный претендентом, в 2-х
экземплярах. Указанные документы в части их оформления и содержания должны
соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны
иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены
карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати
и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны
быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны
быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество, либо
инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими
лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации
и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
2.8. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с
его реквизитами.
2.9. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его
реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).
3. Победитель аукциона представляет в управление (агентство) недвижимого
имущества района Санкт-Петербурга в день подписания договора аренды
следующие документы:
3.1. Для юридических лиц:
3.1.1. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально
заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование
о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки
установлено законодательством Российской Федерации, учредительными
документами юридического лица и если для заявителя заключение договора
аренды является крупной сделкой.
3.1.2. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка
признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3
статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату
подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного
бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если договор аренды
земельного участка не является крупной сделкой).
3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (нотариально
заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в
соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени
победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная
доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона
(оригинал или нотариально заверенная копия).(3)
3.3. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его
доверенного лица в случае, если интересы победителя аукциона представляет
доверенное лицо, и оригинал для сверки.(3)
3.4. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона -
юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя
банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о
приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.5. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его
реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).
4. Заявка, после проверки комплектности прилагаемых к ней по описи
документов, регистрируется организатором аукциона в день ее подачи
(поступления) с присвоением каждой заявке регистрационного номера и с
указанием даты и времени подачи (поступления) заявки. На каждом экземпляре
заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием
регистрационного номера, даты и времени подачи (поступления) заявки. Один
экземпляр заявки с описью прилагаемых к ней документов возвращается
претенденту либо его представителю.
5. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с прилагающимися
к ней по описи документами возвращается в день ее поступления претенденту
или его уполномоченному представителю под расписку. На каждом экземпляре
заявки организатором аукциона делается отметка об отказе в принятии
документов с указанием причины отказа.
6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до
окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме)
организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный
задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва
заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема
заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников
аукциона.
7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в настоящем
извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом,
подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является
выписка со счета организатора аукциона.
8. В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает
заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от
претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По
результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о
признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске
претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом
рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень
принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, сведения об
отозванных заявках, имена (наименования) претендентов, признанных
участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым
было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
9.1. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в
извещении, или оформление указанных документов не соответствует
законодательству Российской Федерации.
9.2. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление
таких действий.
9.3. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет
(счета), указанный в извещении о проведении аукциона.
10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не
допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня
оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не
допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее
следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом
рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего
уведомления по почте заказным письмом и по электронной почте, указанной в
заявке на участие в аукционе.
12. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления
организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
13. Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона в
устной форме в течение недели с даты оформления протокола рассмотрения
заявок на участие в аукционе в дни и часы, указанные в настоящем извещении о
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
для целей, не связанных со строительством.
Порядок проведения аукциона
14. Аукцион проводится в следующем порядке:
14.1. Аукцион ведет аукционист.
14.2. Аукцион начинается соглашения аукционистом адреса, основных
характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, шага
аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере 4,5 процентов начального размера
арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
14.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они
поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и
каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить
договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
14.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем
увеличения текущего размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления
очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки
участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого
участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной
платы в соответствии с шагом аукциона.
14.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в
соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист
повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного
объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона
не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот
участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом
последним.
14.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной
платы и номер карточки победителя аукциона.
14.7. Во время аукциона аукционная комиссия вправе принять решение об
установлении десятиминутных перерывов через каждые полтора часа.
Оформление результатов аукциона
15. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона,
который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем
аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона
составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а
второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
15.1. Регистрационный номер предмета аукциона.(4)
15.2. Местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о
государственной регистрации прав на земельный участок либо ее отсутствии.
15.3. Предложения участников аукциона.
15.4. Имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или
паспортные данные индивидуального предпринимателя).
15.5. Размер арендной платы.
16. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения
(подписания) с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению (подписанию) в срок не позднее пяти дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона.
17. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной
платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам
аукциона, которые его не выиграли.
18. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона
от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения
договора определяются в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации. В случае уклонения победителя торгов от заключения
договора аренды обязанность организатора торгов заключить договор с этим
лицом прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания
срока для подписания договора.
Признание аукциона несостоявшимся
19. Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается
несостоявшимися в случае, если:
19.1. В аукционе участвовало менее двух участников.
19.2. Ни один из участников аукциона после троекратного объявления
начального размера арендной платы не поднял карточку.
19.3. Победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах
аукциона, заключения аренды земельного участка.
20. Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками
несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном пунктом 19.3
настоящего извещения, внесенный победителем аукциона задаток ему не
возвращается. Отказ в проведении аукциона
21. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором
аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
22. Решение об отказе в проведении аукциона направляется заявителям в
электронном виде по адресу электронной почты, указанному в заявке, не
позднее трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, а
также публикуется в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая
недвижимость" и размещается на официальном сайте Комитета по управлению
городским имуществом не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе
в проведении аукциона.
(1) В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в отношении нескольких земельных участков сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, включаются в Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, по настоящей форме в отношении каждого земельного участка.
(2) Абзац включается в текст в случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в отношении нескольких земельных участков.
(3) Документы дополнительно предоставляются победителем аукциона в день подписания договора аренды в случае, если на момент их предоставления вместе с заявкой для участия в аукционе они не подтверждали полномочия предоставившего их лица на подписание договора аренды либо истек срок действия представленной доверенности (в случае, если лицо действует от имени заявителя на основании доверенности и доверенность подтверждала полномочия лица на подписание договора аренды).
(4) Указывается в соответствии с номером публикации земельного участка.
Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности.
|
Форма заявки | |||||||||||||||||||||||||||
|
Принято __.___.__ в ____ час. ___ мин. | |||||||||||||||||||||||||||
|
сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ" | |||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
(подпись, фамилия) | |||||||||||||||||||||||||||
|
Заявка N______ | |||||||||||||||||||||||||||
|
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/ в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных | |||||||||||||||||||||||||||
|
пунктов, площадью |
|
кв. м, |
расположенного по адресу: |
||||||||||||||||||||||||
|
|
, |
||||||||||||||||||||||||||
|
район, поселок, топоним, геоним, участок | |||||||||||||||||||||||||||
|
кадастровый номер |
|
, для |
|||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
цели использования земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||
|
на срок |
|
/ на срок |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
до пяти лет включительно |
|
до пяти включительно |
||||||||||||||||||||||||
|
с периодами владения и пользования земельным участком |
|
дней в году |
|||||||||||||||||||||||||
|
(указывается, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году). | |||||||||||||||||||||||||||
|
Претендент (далее - также заявитель) |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) | |||||||||||||||||||||||||||
|
в лице |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
действующего на основании |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Сведения о претенденте - юридическом лице | |||||||||||||||||||||||||||
|
Зарегистрировано |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Место нахождения в соответствии с юридическими документами | |||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
Фактическое место нахождения |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Адрес для направления корреспонденции: |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
ОГРН |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
ИНН |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Банк |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
|
р/с |
|
, к/с |
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
ИНН |
|
||||||||||||||||||||||||
|
Номер контактного телефона |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Сведения о претенденте - индивидуальном предпринимателе: | |||||||||||||||||||||||||||
|
Паспортные данные |
|
N выдан __.__.__ |
|
||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
Зарегистрирован по адресу: |
|
индекс |
|
||||||||||||||||||||||||
|
Проживает по адресу: |
|
индекс |
|
||||||||||||||||||||||||
|
Занимаемые иностранные публичные должности |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Зарегистрирован |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
ИНН |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Банк |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
р/с |
|
к/с |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
Номер контактного телефона |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Адрес электронной почты: |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Подпись претендента (представителя) | |||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||
|
МП |
__.__.__ |
||||||||||||||||||||||||||
|
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь: | |||||||||||||||||||||||||||
|
Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, опубликованном в | |||||||||||||||||||||||||||
|
|
__.__.__ (далее - извещение). |
||||||||||||||||||||||||||
|
наименование издания, опубликовавшего извещение | |||||||||||||||||||||||||||
|
В случае признания победителем аукциона: | |||||||||||||||||||||||||||
|
1. Подписать протокол о результатах аукциона. 2. Заключить с управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в срок, указанный в извещении. Мне известно, что: Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона на основании договора о задатке (договора присоединения), который может быть заключен в форме единого документа, подписанного сторонами в соответствии с формой договора о задатке (договора присоединения), опубликованной в извещении о проведении аукциона. Указанный договор о задатке (договор присоединения) считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи претендентом заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе. Задаток перечисляется непосредственно претендентом. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату аукциона и адрес объекта. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного им задатка не возвращается. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с документами, необходимыми для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Претензий к документам не имею. 3. В день подписания договора аренды предоставить в управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга следующие документы: 3.1. Для юридических лиц: 3.1.1. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой. 3.1.2. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой). 3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или нотариально заверенная копия).* 3.3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.* 3.4. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 3.5. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в 2 экземплярах). Приложение: 1. Для юридических лиц: 1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки(*); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки. (*) Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии. 1.2. Нотариально заверенные копии: Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе. 1.3. Копия справки из Росстата и оригинал для сверки либо копия, заверенная печатью юридического лица и подписью его руководителя. 1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя внесение задатка является крупной сделкой. 1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора о задатке признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подачи Заявки для участия в аукционе, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если внесение задатка не является крупной сделкой). 1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица. 2. Для индивидуальных предпринимателей: 2.1. Нотариально заверенные копии: свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации. 2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена. 2.3. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки(*); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки. (*) Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии. 3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия). 4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки. 5. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами. 6. Оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка. 7. Подписанный претендентом договоре задатке (договор присоединения) в 2-х экземплярах. 8. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в 2 экземплярах). | |||||||||||||||||||||||||||
|
Подпись претендента | |||||||||||||||||||||||||||
|
(представителя) |
|
__.__.__ |
|||||||||||||||||||||||||
|
М.П. | |||||||||||||||||||||||||||
* Документы дополнительно предоставляются победителем аукциона в день подписания договора аренды в случае, если на момент их предоставления вместе с заявкой для участия в аукционе они не подтверждали полномочия предоставившего их лица на подписание договора аренды либо истек срок действия представленной доверенности (в случае, если лицо действует от имени заявителя на основании доверенности и доверенность подтверждала полномочия лица на подписание договора аренды).
|
Договор аренды земельного участка | ||||||||||||||||
|
Санкт-Петербург "__" _______ 20 __ г. | ||||||||||||||||
|
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с | ||||||||||||||||
|
Положением о Комитете, в лице |
|
|||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
фамилия, имя, отчество | ||||||||||||||||
|
действующего на основании |
|
|||||||||||||||
|
положения, доверенности | ||||||||||||||||
|
с одной стороны, и |
|
|||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
полное наименование юридического лица | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
либо фамилия, имя, отчество физического лица | ||||||||||||||||
|
ИНН |
|
, |
|
|||||||||||||
|
|
(дата, место регистрации) |
|||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
(место нахождения юридического лица (дата рождения, | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
реквизиты документа, удостоверяющего личность, | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
адрес, место жительства - для физических лиц) | ||||||||||||||||
|
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
указать наименование и реквизиты | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
положения, устава, доверенности и т. п. | ||||||||||||||||
|
в лице |
, |
|||||||||||||||
|
должность, фамилия, имя, отчество | ||||||||||||||||
|
с другой стороны (далее - Стороны), на основании Протокола о результатах аукциона от ___.__.___ N _____________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем. | ||||||||||||||||
|
1. Предмет Договора | ||||||||||||||||
|
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на | ||||||||||||||||
|
условиях аренды земельный участок |
, |
|||||||||||||||
|
|
кадастровый номер |
|||||||||||||||
|
находящийся по адресу |
, |
|||||||||||||||
|
площадью |
|
кв. м |
, |
|||||||||||||
|
|
площадь прописью |
|||||||||||||||
|
именуемый в дальнейшем "Участок". | ||||||||||||||||
|
Передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом приема-передачи Участка, подписываемым Сторонами, и являющимся неотъемлемым приложением к Договору. | ||||||||||||||||
|
1.2. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен c целью размещения на Участке нестационарного торгового объекта). | ||||||||||||||||
|
Участок предоставляется для размещения нестационарного торгового объекта | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
|
. |
|||||||||||||||
|
наименование и функциональное использование нестационарного торгового объекта | ||||||||||||||||
|
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей не допускается. | ||||||||||||||||
|
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях). Участок предоставляется для | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
|
. |
|||||||||||||||
|
цели использования Участка Арендатором | ||||||||||||||||
|
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей не допускается | ||||||||||||||||
|
1.3. Участок относится к землям населенных пунктов. | ||||||||||||||||
|
Вид разрешенного использования Участка в соответствии со сведениями, указанными в | ||||||||||||||||
|
кадастровом паспорте Участка: |
|
|||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
Изменение вида разрешенного использования допускается исключительно с согласия Арендодателя | ||||||||||||||||
|
2. Описание Участка | ||||||||||||||||
|
2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора. 2.2. Вариант 1. Участок расположен вне границ территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации. | ||||||||||||||||
|
На Участке имеются: |
|
|||||||||||||||
|
(коммуникации, в т.ч. подземные, их характеристики) | ||||||||||||||||
|
Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации. | ||||||||||||||||
|
Участок расположена границах территории объекта культурного наследия | ||||||||||||||||
|
народов Российской Федерации: |
|
|||||||||||||||
|
(наименование объекта культурного наследия) | ||||||||||||||||
|
На Участке имеются: |
|
|||||||||||||||
|
(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики) | ||||||||||||||||
|
Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия. Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) | ||||||||||||||||
|
народов Российской Федерации в соответствии с |
|
|||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
(реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и охранного обязательства) | ||||||||||||||||
|
На Участке имеются: |
|
|||||||||||||||
|
(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики) | ||||||||||||||||
|
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя. 2.3. Арендатор не вправе возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества. | ||||||||||||||||
|
3. Срок действия Договора и арендная плата | ||||||||||||||||
|
3.1. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер). | ||||||||||||||||
|
3.1. Договор действует по |
|
и вступает в силу с момента его |
||||||||||||||
|
|
. |
|||||||||||||||
|
(подписания, государственной регистрации) |
|
|||||||||||||||
|
Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году). | ||||||||||||||||
|
3.1. Договор действует по |
|
и вступает в силу с момента его |
||||||||||||||
|
|
. |
|||||||||||||||
|
(подписания, государственной регистрации) |
|
|||||||||||||||
|
Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по следующему графику: | ||||||||||||||||
|
1) с |
|
по |
|
|
||||||||||||
|
2) с |
|
по |
|
|
||||||||||||
|
3) с |
|
по |
|
|
||||||||||||
|
4) с |
|
по |
|
|
||||||||||||
|
5) с |
|
по |
|
.(*) |
||||||||||||
(*) В случае предоставления земельного участка под огородничество в графике указываются только II и III кварталы календарного года.
|
3.2. Условия Договора распространяются на правоотношения Сторон, | ||||||||||||||||
|
возникшие с |
|
|||||||||||||||
|
3.3. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер). | ||||||||||||||||
|
Арендная плата исчисляется с начала срока, указанного в п. 3.2. | ||||||||||||||||
|
Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году). | ||||||||||||||||
|
Арендная плата исчисляется за периоды, указанные в п. 3.1 Договора. | ||||||||||||||||
|
3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях. | ||||||||||||||||
|
Величина годовой арендной платы за год за пользование Участком | ||||||||||||||||
|
составляет |
|
( |
|
) |
||||||||||||
|
|
цифрами |
|
прописью |
|||||||||||||
|
плата за аренду Участка в квартал составляет |
|
руб. |
||||||||||||||
|
|
цифрами |
|
||||||||||||||
|
3.5. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января. | ||||||||||||||||
|
3.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на Счет N |
|
|||||||||||||||
|
|
. |
|||||||||||||||
|
. |
||||||||||||||||
|
3.7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере _____ руб. вносится в течение двадцати дней со дня подписания Договора. | ||||||||||||||||
|
(цифрами) | ||||||||||||||||
|
3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору, за исключением случая, указанного в варианте 3) | ||||||||||||||||
|
Сумма внесенного задатка в размере |
|
руб. засчитывается в |
||||||||||||||
|
|
цифрами |
|
||||||||||||||
|
счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора. | ||||||||||||||||
|
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору, за исключением случая, указанного в варианте 3) | ||||||||||||||||
|
Сумма внесенного задатка в размере |
|
руб. засчитывается в |
||||||||||||||
|
|
цифрами |
|
||||||||||||||
|
счет арендной платы по Договору следующим образом: | ||||||||||||||||
|
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору | ||||||||||||||||
|
засчитывается сумма, составляющая |
|
руб. При этом последним |
||||||||||||||
|
|
(цифрами) |
|
||||||||||||||
|
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора; | ||||||||||||||||
|
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной | ||||||||||||||||
|
платы за последний платежный период по Договору, в размере |
|
руб. |
||||||||||||||
|
|
(цифрами) |
|
||||||||||||||
|
Вариант 3 (включается в текст Договора в случае, если периоды владения и пользования Участком в соответствии с условиями Договора составляют менее 365 дней в году) | ||||||||||||||||
|
Сумма внесенного задатка в размере |
|
руб. засчитывается |
||||||||||||||
|
|
(цифрами) |
|
||||||||||||||
|
в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по Договору. | ||||||||||||||||
|
4. Обязанности сторон | ||||||||||||||||
|
4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в пункте 4.3.5 Договора. 4.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. 4.1.3. Зарегистрировать Договор в органе,осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,если она не противоречит условиям Договора и законодательству. 4.3. Арендатор обязан: 4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора. 4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке. 4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории. 4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора. 4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов. 4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.) без письменного разрешения Арендодателя. 4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора. 4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги. 4.3.11. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка. 4.3.12. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе*(1). 4.3.13. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства*(2). 4.3.14. Если Участок является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника: - в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган); - в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка; - в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка. 4.3.15. При осуществлении прав владения и пользования Участком выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга. 4.3.16. В случае размещения на Участке временных (некапитальных) объектов, отнесенных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями. | ||||||||||||||||
|
4.3.17. В пятидневный срок после завершения периодов, указанных в п. 3.1 Договора, осуществлять демонтаж расположенных на Участке временных (некапитальных) объектов.(*) _________________ (*) Пункт 4.3.17 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году. | ||||||||||||||||
|
4.3.18. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"(*). 4.3.19. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства(*). 4.3.20. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе. (*) Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом. | ||||||||||||||||
|
4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты наружной рекламы и информации при условии заключения в установленном порядке договоров на их размещение с организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга. 4.5. Арендатор не вправе размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса. 4.6. Вариант 1 (пункт включается в заключаемые на срок пять лет и менее пяти лет договоры аренды земельных участков с арендаторами, не относящимися к государственным (муниципальным) унитарным предприятиям). 4.6. Арендатор не вправе сдавать участок в субаренду. Вариант 2 (пункт включается в договоры аренды земельных участков, заключаемые с арендаторами, являющимися государственными (муниципальными) унитарными предприятиями). 4.6. Арендатор не вправе: 1) сдавать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"; 2) отдавать арендные права в залог; 3) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив. 4.7. Арендатор обязан обеспечить: 4.7.1. Соответствие возводимого на Участке временного (некапитального) объекта (временной постройки некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению и права на которую не подлежат государственной регистрации), требованиям, предусмотренным в отношении такого объекта постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством". 4.7.2. Предоставление Арендодателю акта межведомственной комиссии (в случаях, когда принятие возводимого на Участке временного (некапитального) объекта в эксплуатацию производится на основании акта межведомственной комиссии) не позднее 6 месяцев с даты заключения Договора. 4.7.3. Размещение на Участке не более одного временного (некапитального) объекта.* ________________ * Подпункт включается в текст Договора в случае предоставления Участка для размещения временных (некапитальных) объектов, указанных в пунктах 2.10.4, 2.10.6 - 2.10.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" | ||||||
|
4.7.4. Обращение в Комитет по градостроительству и архитектуре за получением рекомендаций по проектированию и размещению временного (некапитального) объекта. 4.7.5 Предоставление Арендодателю в течение двенадцати месяцев со дня подписания Договора письма Комитета по градостроительству и архитектуре, подтверждающего соответствие возведенного в установленный Договором срок временного (некапитального) объекта рекомендациям, указанным в пункте 4.7.4 Договора. 4.7.6 Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей.(**) 4.7.7 Согласование места расположения возводимого на Участке временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей.(**) (**) Подпункт включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей. | ||||||
|
4.8. Арендатор не вправе: | ||||||
|
4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные в пункте 3.1 Договора. | ||||||
|
4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду зданий расположенные на Участке временные (некапитальные) объекты. (*) | ||||||
|
________________ (*) Пункт 4.8 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году."
| ||||||
|
5. Ответственность Сторон | ||||||
|
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 5.2. В случае нарушения пункта 1.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент нарушения. 5.3. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.4 и 3.5 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 5.4. В случае нарушения пункта 4.3.10 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения. | ||||||
|
5.4_1. В случае нарушения пункта 4.8.1 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения. (*) | ||||||
|
_________________ (*) Пункт 5.4_1 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году. | ||||||
|
5.5. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. 5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 3.6 Договора. | ||||||
|
6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора | ||||||
|
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае, если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается продленным на неопределенный срок. 6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: 6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные пунктом 1.2 Договора. 6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора, в течение одного года с даты вступления Договора в силу. 6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка. 6.3.5. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.8, 4.3.12, 4.3.15 Договора. 6.3.6. В случае отсутствия договора, указанного в пункте 4.3.10 Договора, в течение более двух месяцев. 6.3.8. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 4.4 Договора. 6.3.9. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей установленный порядок реализации: мобильных телефонов; экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция). 6.3.10. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм. 6.3.11. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации. 6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях: 6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для проектирования и строительства объекта недвижимости. 6.4.2. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, или права на заключение договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, на инвестиционных условиях. 6.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. 6.4.4. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если Участок расположен в пределах границ таких земельных участков. 6.4.5. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.11 - 4.3.14 и 4.5 Договора. 6.4.6. При принятии в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Участок расположен в пределах таких территорий. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора. 6.4.7. При нарушении Арендатором пункта 4.7 Договора. 6.4.8. При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.7 Договора. 6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.4.10. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении. 6.4.11. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка. | ||||||
|
6.4.12. При нарушении Арендатором пункта 4.8.1 Договора. (*) (*) Пункт 6.4.12 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году. | ||||||
|
7. Особые условия | ||||||
|
7.1. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 4.1.3 Договора не применяется. | ||||||
|
7.2. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка. Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, размещенного на Участке: | ||||||
|
7.3. В случае, когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает | ||||||
|
7.4. |
|
|||||
|
| ||||||
|
7.5. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". | ||||||
|
7.6. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре. При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи. | ||||||
|
7.7.*(4) |
|
|||||
|
(включенные в реестр объектов культурного наследия | ||||||
|
| ||||||
|
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации) | ||||||
|
| ||||||
|
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка | ||||||
|
| ||||||
|
(в случае если Участок является объектом культурного наследия) | ||||||
|
| ||||||
|
требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации") | ||||||
|
*(4) Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия,попадает в границы территории объекта культурного наследия. | ||||||
|
7.8. В случае продления Договора (заключения Договора на новый срок): 7.8.1. Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, в случае, если указанный размер превышает установленный пунктом 3.4 Договора. 7.8.2. В случае, установленном пунктом 7.8.1 Договора, в Договор включаются пункты 3.4 - 3.6 приложения 1 к распоряжению КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка". 7.9. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний платежный период по Договору в соответствии с пунктом 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.11, 6.4.5, 6.4.7 - 6.4.10 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.** "_____________ ** Пункт не подлежит включению в текст Договора в случае, если периоды владения и пользования Участком в соответствии с условиями Договора составляют менее 365 дней в году. | ||||||
|
7.10. На основании сведений, предоставленных |
|
|||||
|
|
, |
|||||
|
наименование исполнительного органа государственной власти | ||||||
|
в договор аренды земельного участка включаются следующие особые условия: | ||||||
|
| ||||||
|
| ||||||
|
|
.*** |
|||||
|
8. Прочие условия | ||||||
|
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. | ||||||
|
8.4. Договор составлен на ______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: | ||||||
|
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.; | ||||||
|
- |
|
- 1 экз.; |
||||
|
(наименование Арендатора) | ||||||
|
- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен на срок не менее чем один год), -1 экз. | ||||||
|
9. Приложение к Договору | ||||||
|
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Кадастровый паспорт земельного участка. 2. Исключен. Информация об изменениях:См. текст пункта 2 3. Акт приема-передачи Участка. Юридические адреса Сторон: Арендодатель: | ||||||
|
| ||||||
|
| ||||||
|
| ||||||
|
Арендатор: | ||||||
|
| ||||||
|
(наименование юридического лица либо | ||||||
|
| ||||||
|
фамилия, имя, отчество физического лица) | ||||||
|
| ||||||
|
(телефон, факс, адрес электронной почты) | ||||||
|
Арендатор: |
Арендодатель: |
|||||
|
р/с N ______________ |
р/с N ______________ |
|||||
|
в __________________ |
в __________________ |
|||||
|
___________________ |
___________________ |
|||||
|
тел. _______________ |
тел. _______________ |
|||||
|
факс. ______________ |
факс. ______________ |
|||||
|
Подписи сторон: |
|
|||||
|
От Арендатора |
От Арендодателя |
|||||
|
___________________ |
___________________ |
|||||
|
М.П. |
М.П. |
|||||
_____
*** Пункт включается в текст Договора в случае, если в заключениях, направленных в Комитет по управлению городским имуществом исполнительными органами государственной власти, содержатся сведения, требующие отражения в Договоре.
*(1) Пункт 4.3.12 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта.
*(2) Пункт 4.3.13 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.
Примечание:
Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
Приложение N___
к договору аренды земельного участка
от ___.___.___ N ___
|
Акт приема-передачи участка | ||||
|
__.__.___ Санкт-Петербург | ||||
|
Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от __.__.__ N _____ (далее - Договор), заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества ______________ района Санкт-Петербурга _________________________, | ||||
|
|
(Ф.И.О.) |
|||
|
действующего на основании |
|
|||
|
|
(доверенность, иной документ) |
|||
|
от __.__.__ N _____, именуемым в дальнейшем "Арендодатель", и | ||||
|
| ||||
|
(полное наименование организации | ||||
|
| ||||
|
либо фамилия, имя и отчество физического лица) | ||||
|
в лице |
|
|||
|
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества) | ||||
|
действующего на основании |
|
|||
|
именуемым в дальнейшем "Арендатор". | ||||
|
В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок (далее - Участок), расположенный по | ||||
|
адресу: |
|
|||
|
| ||||
|
На Участке в соответствии с пунктом 2.2 Договора имеются: | ||||
|
| ||||
|
| ||||
|
| ||||
|
| ||||
|
Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с Договором*. Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с Договором. При этом Арендодатель и Арендатор принимают во внимание, что | ||||
|
расположенные на Участке |
|
|||
|
| ||||
|
(коммуникации, в т.ч. подземные и их характеристики) | ||||
|
принадлежат Арендатору на |
|
|||
|
(праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве) | ||||
|
и находятся в состоянии, не препятствующем использованию Участка**. | ||||
|
Арендодатель |
Арендатор |
|||
|
________________ |
__________________ |
|||
|
(подпись) |
(подпись) |
|||
|
М.П. |
М.П. |
|||
* Пункт включается в текст Акта в случае, если Участок передается свободным коммуникаций, в том числе подземных.
** Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке находятся коммуникации, в том числе подземные, указанные в пункте 2.2 Договора и принадлежащие на праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве Арендатору.
|
Форма договора о задатке (договора присоединения) | |||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
Договор о задатке N______ | |||||||||||||||||||||||||
|
г. Санкт-Петербург | |||||||||||||||||||||||||
|
, | |||||||||||||||||||||||||
|
Комитет по управлению городским имуществом/ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице | |||||||||||||||||||||||||
|
, | |||||||||||||||||||||||||
|
действующего на основании |
, |
||||||||||||||||||||||||
|
с одной стороны, и претендент на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, присоединившийся к настоящему | |||||||||||||||||||||||||
|
договору, именуемый в дальнейшем "Претендент", |
|
||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
с другой стороны, именуемые далее Стороны, в соответствии с требованиями ст.ст. 380, 381, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | |||||||||||||||||||||||||
|
1. Предмет договора | |||||||||||||||||||||||||
|
1.1. Вариант 1 (в случае, если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер). | |||||||||||||||||||||||||
|
В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/ в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью | |||||||||||||||||||||||||
|
|
кв. м, расположенного по адресу: |
|
|||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
район, поселок, топоним, геоним, участок | |||||||||||||||||||||||||
|
кадастровый номер |
|
, для |
|||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
цели использования земельного участка | |||||||||||||||||||||||||
|
на срок |
|
, проводимом |
|
. |
|
. |
|
, перечисляет |
|||||||||||||||||
|
|
до пяти лет включительно |
|
|||||||||||||||||||||||
|
денежные средства в размере |
|
руб. |
|||||||||||||||||||||||
|
|
(цифрами и прописью) |
||||||||||||||||||||||||
|
(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца: |
|
||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
Вариант 2 (в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году). | |||||||||||||||||||||||||
|
В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена)/ в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью | |||||||||||||||||||||||||
|
|
кв. м, расположенного по адресу: |
|
|||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
район, поселок, топоним, геоним, участок | |||||||||||||||||||||||||
|
кадастровый номер |
|
, для |
|||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
цели использования земельного участка | |||||||||||||||||||||||||
|
на срок |
|
с периодами владения и пользования |
|||||||||||||||||||||||
|
|
до пяти лет включительно |
|
|||||||||||||||||||||||
|
земельным участком |
|
дней в году, проводимом |
|
. |
|
. |
|
, перечисляет |
|||||||||||||||||
|
денежные средства в размере |
|
руб. |
|||||||||||||||||||||||
|
|
(цифрами и прописью) |
||||||||||||||||||||||||
|
(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца: |
|
||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||
|
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Претендента по заключению договора аренды земельного участка в случае признания Претендента победителем аукциона. | |||||||||||||||||||||||||
|
2. Порядок внесения задатка | |||||||||||||||||||||||||
|
2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения Договора и перечисляется Претендентом либо его доверенным лицом в случае, если интересы Претендента представляет доверенное лицо. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес земельного участка. 2.2. Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в пункте 1.1 Договора расчетный счет Продавца не позднее даты, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно __.__.__ Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Продавца на дату, указанную в извещении о проведении аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Продавцом не принимается. 2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с Договором, проценты не начисляются. | |||||||||||||||||||||||||
|
3. Порядок возврата и удержания задатка | |||||||||||||||||||||||||
|
3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2-3.6 Договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом. 3.2. В случае, если Претендент не будет допущен к участию в аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. 3.3. В случае, если Претендент подал заявку на участие в аукционе после окончания установленного в извещении о проведении аукциона срока приема заявок или участвовал в аукционе и не признан победителем аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. 3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания срока приема заявок Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном пунктом 3.3 Договора. 3.5. В случае признания аукциона несостоявшимися Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимися. 3.6. В случае отказа в проведении аукциона Продавец обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия Продавцом решения об отказе в проведении аукциона. 3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклонится/откажется от подписания в установленный срок протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка. 3.8. В случае признания Претендента победителем аукциона: Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году) 3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды. Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер) 3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом: - в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды; - в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды. 3.8.2. Победитель аукциона обязуется оплатить Продавцу вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона в размере, равном величине арендной платы за земельный участок за один месяц, исчисляемой исходя из размера годовой арендной платы за земельный участок, определенной по итогам аукциона. Указанная в данном пункте сумма перечисляется победителем аукциона в течение 10 календарных дней с даты подведения итогов аукциона на расчетный счет Продавца: N 40702810335000012666 в ОАО "Банк Санкт-Петербург., к/с N 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.* 3.8.3. В случае нарушения условий пункта 3.8.2 Договора победителю аукциона начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 3.8.2 Договора.* 3.8.4. Если победитель аукциона откажется от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды или иным образом уклонится от подписания договора аренды, победитель аукциона возмещает Продавцу убытки, понесенные в результате подготовки, организации и проведения аукциона, в том числе упущенную выгоду в размере вознаграждения, предусмотренного пунктом 3.8.2 Договора.* | |||||||||||||||||||||||||
|
4. Заключительные положения | |||||||||||||||||||||||||
|
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему. 4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде. 4.3. Договор составлен в 2-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством либо в 3-х экземплярах (в случае, если организатором аукциона является ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), имеющих одинаковую юридическую силу, один (два) из которых остается (остаются) в распоряжении Продавца, один передается Претенденту. | |||||||||||||||||||||||||
|
5. Реквизиты и подписи сторон | |||||||||||||||||||||||||
|
Продавец: |
Претендент: |
||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
М.П. |
М.П. |
||||||||||||||||||||||||
* Примечание: пункт включается в текст Договора в случае, если в качестве организатора аукциона выступает ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".