Приложение N 3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга

Приложение N 3
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков,
сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства
Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий
действующих договоров аренды земельных участков в случаях,
предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2010 г., 16 июня, 22 сентября 2011 г., 13 января, 11 июля, 10 августа 2012 г., 21 ноября 2013 г., 30 апреля, 25 июня 2014 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16 июня 2011 г. N 81-р пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию (далее - Участки), по заявкам и заявлениям индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (далее - Заявители) о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, поданным до 01.01.2011, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Заявление по форме, предусмотренной приложениями 1 и 3 к Положению (далее - Заявление), принимается в приёмные дни управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

Заявление подается в двух экземплярах. К Заявлению прилагается комплект документов, указанный в приложении 2 либо приложении 4 к Положению (далее - Документы).

Заявления об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, могут быть переданы в УНИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

К заявлениям об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, прилагаются документы согласно приложению 4 к Положению.

При поступлении заявления и документов структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление, обеспечивают:

прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов;

проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений;

сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

Отсканированные и заверенные заявления и прилагаемые к ним документы вместе с реестром документов направляются в Комитет:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

3. УНИ:

3.1. В приёмные дни принимает Заявление, проверяет комплектность прилагающихся к нему Документов и регистрирует Заявление в день его подачи с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления. Один экземпляр Заявления с отметкой УНИ о дате принятия Заявления и с указанием регистрационного номера Заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявления.

3.2. В случае неполноты Документов, а также в случае, если Заявление подано неуполномоченным лицом, Заявление не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю либо его представителю в день подачи Заявлений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р настоящее приложение дополнено пунктом 3.2-1

3.2-1. В случае непредставления Заявителем - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) / выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных приложением N 4 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявления в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ / ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@ , на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Не позднее чем за два рабочих дня до дня рассмотрения Заявлений:

3.3.1. Уведомляет Заявителя по контактному телефону, указанному в Заявлении, о дате, времени и месте рассмотрения поступивших Заявлений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 июня 2014 г. N 60-р в пункт 3.3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.2. В случае подачи Заявления о внесении в договор аренды земельного участка изменений в части целей использования земельного участка, срока действия договора аренды земельного участка, предмета договора аренды земельного участка, стороны договора аренды земельного участка, периода (периодов) владения и (или) пользования Участком в рамках срока действия договора аренды земельного участка, особых условий договора аренды земельного участка, установленных в соответствии с распоряжением администрации района Санкт-Петербурга, а также в части исключения таких условий осуществляет проверку наличия/отсутствия у Заявителя задолженности по такому договору аренды земельного участка.

При наличии у Заявителя такой задолженности направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления по форме согласно приложению 7 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 3.3 настоящего приложения дополнен подпунктом 3.3.3

3.3.3. В случае подачи Заявления о внесении в договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража изменений в части срока действия договора аренды земельного участка, стороны договора аренды земельного участка осуществляет проверку наличия/отсутствия прилагающихся к Заявлению документов, предусмотренных, соответственно, пунктами 4.4, 4.6 либо 6.2.3.2, 6.2.3.4 приложения 4 к Положению.

При отсутствии таких документов направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления по форме согласно приложению 8 к Положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, поданное до 01.01.2011, подлежит рассмотрению не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты получения УНИ ответов на запросы, указанные в пунктах 4.2.2 и 4.2.3 распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Распоряжение), в случае, когда данные запросы в соответствии с Распоряжением и Положением подлежат направлению, либо не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты регистрации Заявления, в случае, когда направление таких запросов в соответствии с Распоряжением и Положением не требуется. Запрос, предусмотренный пунктом 4.2.3.2 Распоряжения, не направляется при рассмотрении Заявления о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка.

Заявление о внесении изменений в договор аренды земельного участка подлежит рассмотрению не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты получения УНИ ответов на запросы (межведомственные запросы, направленные в порядке межведомственного информационного взаимодействия), указанные в пунктах 3.3 и 3.4.2 приложения 8 к Распоряжению, в случае, когда данные запросы в соответствии с Распоряжением и Положением подлежат направлению, либо не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты регистрации Заявления, в случае, когда направление таких запросов в соответствии с Распоряжением и Положением не требуется. Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 приложения 8 к Распоряжению, не направляются при рассмотрении Заявления об изменении срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.

Заявитель вправе отозвать Заявление в любое время до дня его рассмотрения, уведомив об этом УНИ в письменной форме. В этом случае Документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления в УНИ уведомления об отзыве Заявления.

5. Заявление рассматривается на заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду, положение о которой содержится в приложении N 1 к Распоряжению (далее - Комиссия), в день, во время и в месте, о которых Заявитель уведомляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 Положения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Решения Комиссии оформляются протоколами, составляемыми в течение двух рабочих дней с даты заседания Комиссии в соответствии с примерными формами протокола, предусмотренными приложениями N 5 и 6 к Положению. Протоколы подлежат утверждению председателем Комиссии в день их оформления.

Решение Комиссии о заключении с арендатором дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении в такой договор изменений в части стороны договора аренды земельного участка должно также содержать положение о заключении дополнительного соглашения в указанный в нем срок при условии внесения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды, размер которой определяется в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга (далее - плата), а также положение, согласно которому данное решение Комиссии утрачивает в силу в случае невнесения (непоступления в доходы бюджета Санкт-Петербурга) платы в установленный в таком решении срок для подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Протокол составляется в 2 экземплярах, остающихся в УНИ. Копия протокола с проектом договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды) вручаются УНИ Заявителю или его представителю под расписку либо направляются Заявителю по почте (заказным письмом) в день подписания членами Комиссии протокола с предложением явиться в УНИ для подписания договора аренды Участка либо дополнительного соглашения к договору аренды Участка в течение семи рабочих дней с момента утверждения протокола.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае неявки Заявителя в УНИ для подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка) в указанное в пункте 6 Положения время, непредставления Заявителем - юридическим лицом документов, указанных в приложении 5 к Положению (представления документов, из содержания которых следует невозможность заключения Заявителем договора аренды Участка), невнесения (непоступления в доходы бюджета Санкт-Петербурга) в установленный срок платы либо при отказе Заявителя от подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка) решение Комиссии утрачивает силу, а документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней.