Приложение N 6. Повышающие корректирующие коэффициенты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 г. N 361 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к Положению о порядке определения базовых ставок
арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике
определения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга,
об особых случаях и порядке определения арендной платы
(с изменениями от 28 декабря 2009 г., 17, 28 апреля, 3 декабря 2012 г.)

Повышающие корректирующие коэффициенты

Таблица 1

N п/п	Применяется для кодов функционального использования (Кн).	Наименование коэффициента	Коэффициент для капитальных объектов	Коэффициент для временных объектов	Характеристика и основание для применения коэффициента
1	2	3	4	5	6
1	3.8 - 3.10	К1	-	1,5	Земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов торговли, общественного питания и оказания услуг, в которых реализуется пиво, алкогольная продукция с содержанием этилового спирта более 1,5 процентов (спиртные напитки, вино)
2	13.0	К2	4,5	2,0	Земельные участки (части земельных участков), используемые для установки отдельно стоящих игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш
3	По фактическому использованию	КЗ	3,0	5,0	Использование земельных участков, на которых размещены предприятия, организации и объекты, подлежащие выводу за пределы исторической части Санкт-Петербурга или ликвидации (по перечню, утверждаемому Правительством Санкт-Петербурга)
4	По фактическому использованию	К4	2,0	2,0	Земельные участки, части земельных участков, функциональное использование которых арендатор изменил без уведомления арендодателя (без внесения соответствующих изменений в договор аренды), что привело к увеличению арендной платы. Коэффициент К4 применяется за период фактического использования, но не более одного года, в порядке, установленном КУГИ. Примечание. При расчете арендной платы с учетом кода функционального использования Кн = 18.0 коэффициент К4 не применяется
	По фактическому использованию		10,0	-	Земельные участки, используемые по действующим договорам аренды, с арендаторами которых в установленном порядке расторгнуты договоры аренды расположенных на указанных земельных участках объектов недвижимости, не содержащие условий об одновременном расторжении договоров аренды земельных участков.
	По фактическому использованию		-	2,0	Земельные участки, не соответствующие требованиям, установленным в договорах аренды, и (или) на которых расположены временные объекты, не соответствующие требованиям, установленным в договорах аренды. Коэффициент К4 применяется при условии, что договор аренды заключен до 12.11.2007 и продлен путем заключения дополнительного соглашения в соответствии с пунктом 2.12 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - постановление N 1830). Применение коэффициента К4 осуществляется ко всей площади земельного участка в случае нарушения положений пункта 2.10 постановления N 1830 в отношении площади временного объекта более чем на 20 процентов, и (или) в отношении высоты временного объекта более чем на 10 процентов, и (или) в отношении площади земельного участка, и (или) в случае, если временный объект имеет больше одного этажа
5	10.1	К5			Земельные участки (части участков) из состава земель общего пользования, фактически используемые при проведении строительных, ремонтно-восстановительных и реставрационных работ.
	11.5 11.6		3,0 2,0	5,0 3,0	Гаражные и лодочные стоянки, автостоянки и парковки, расположенные на землях общего пользования: за проезжую часть дорог, улиц, площадей; за тротуары
6	10.1 10.2	К6	10,0	10,0	Земельные участки, на которых осуществляется строительство жилых и нежилых объектов (тип 1, тип 2). Коэффициент применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.2 настоящего Положения
7	3.5	К7	-	1,5	ПИР, установка, строительство, реконструкция или восстановление после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий временных объектов. Коэффициент применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.4 приложения N 1 к настоящему Положению
8	11.1	К8	1,86	-	Биржи, на которые распространяется действие постановления Правительства Российской Федерации от 11.05.1993 N 452 "О мерах по стимулированию роста организованного товарооборота биржевых товаров через товарные биржи"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 декабря 2012 г. N 1260 в таблицу 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Понижающие корректирующие коэффициенты

Таблица 2

N п/п	Применяется для кодов функционального использования (Кн).	Наименование коэффициента	Коэффициент для капитальных объектов	Коэффициент для временных объектов	Характеристика и основание для применения коэффициента
1	2	3	4	5	6
1	По фактическому использованию	Кз	0,50	-	Устанавливается для зон с особым режимом использования, зон ограниченного землепользования, охранных зон (далее - Зоны) для земельных участков, предоставленных в долгосрочную аренду сроком от 10 до 49 лет. Зоны нанесены в установленном порядке на план (схему) земельного участка. Наличие на земельном участке Зон и их площадь определяются в установленном порядке при проведении землеустроительных работ или инвентаризации земельного участка по функциональному использованию. Кз применяется при расчете арендной платы: для зон наружной прокладки транзитных трубопроводов; для зон подземной прокладки транзитных инженерных коммуникаций и сетей; для зон транзитных железнодорожных путей. Список Зон является исчерпывающим. Кз применяется на всю площадь Зон, но не более чем на 25 процентов площади участка. При расчете арендной платы с применением кодов функционального использования Кн: 1.1-1.6,3.3-3.10, 7.3-7.5, 10.1, 10.2, 11,4-11.6, 15.0-20.0, Кз=1.
	15,0		-	0,50	Кз применяется на всю площадь земельного участка коллективного огородничества, если площадь водоемов (в том числе болот), оврагов, иных участков, непригодных или имеющих ограничения для сельхозиспользования, превышает 15 процентов
2	2.1 2.2 3.1 - 3.12 8.1 - 8.3	Ко	0,60	0,60	Сезонный понижающий коэффициент отдаленности Ко для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского районов Санкт-Петербурга, а также для поселков: Парголово, Левашово, Осиновая Роща, Лисий Нос, для района Суздальских озер (ограниченного Выборгским шоссе с востока, Суздальским пр. с севера, Поклонногорской ул. с юга, границей Приморского района Санкт-Петербурга, проходящей по железнодорожной ветке с запада). Коэффициент применяется в I и IV кварталах календарного года для земельных участков, функциональное использование которых определяется по кодам 2.1; 2.2; 3.1-3.12; 8.1-8.3
3	10.1 10.2	Кс	0,50	-	Понижающий коэффициент Кс применяется для земельных участков, предоставленных для ПИР, под капитальное строительство или реконструкцию объектов на инвестиционных условиях. Применяется только на срок ПИР, строительства (реконструкции), предусмотренный соответствующим правовым актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.
			-	0,50	Реконструкция, благоустройство, очистка общедоступных пляжей в соответствии с проектом. Понижающий коэффициент Кс применяется на срок, предусмотренный соответствующим правовым актом, но не более 6 месяцев. В случае наличия на участке иной деятельности арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием территории.
	8.1-8.3		-	0,50	Гольф-поля на период создания, но не более шести лет.
	8.1-8.3		0,50	-	Понижающий коэффициент Кс применяется для земельных участков, предоставленных для ПИР под создание гольф-клубов. Применяется только на срок ПИР, предусмотренный соответствующим правовым актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга
4	3.8 - 3.10	Кф4			Понижающий коэффициент Кф4 применяется для временных объектов торговли и оказания услуг
	3.8 - 3.10		-	0,50	Реализующих исключительно молочную (кроме мороженого), сельскохозяйственную (кроме цветов) и плодоовощную продукцию. Посадочные материалы, хлебобулочные изделия, аптекарские товары. Оказывающих услуги населению исключительно: по прокату бытовых предметов, нарезке стекла, ремонту часов и кожгалантереи. По ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных изделий)
	3.8 - 3.10		-	0,25	Реализующих исключительно газетно-журнальную и книжную продукцию, канцелярские товары, художественные изделия, изделия народных промыслов, театральные билеты, экскурсионные билеты и путевки, билеты городского пассажирского транспорта, продукцию религиозного содержания. Оказывающих услуги населению исключительно общественного питания без реализации пива, алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 1,5 процентов (спиртные напитки, вино), исключительно для объектов площадью свыше 50 кв.м
	3.8 - 3.10		-	0,10	Оказывающих услуги населению исключительно по приему у населения макулатуры и стеклотары