Приложение N 3. Справка-заключение

Приложение N 3
к Административному регламенту
Комитета по управлению городским имуществом
по предоставлению государственной услуги
по согласованию залога прав по заключенным
с Комитетом по управлению городским имуществом
договорам, объектом которых является
находящееся в государственной собственности
Санкт-Петербурга недвижимое имущество

(район Санкт-Петербурга)

Городская комиссия - ГК

(МО, тел. N, адрес электронной почты)

(Ф.И.О. докладчика, должность)

(тип вопроса: залог)

Справка-заключение

(нежилой фонд)

1. Характеристика рассматриваемого объекта

Адрес объекта

1. Санкт-Петербург, ул.

(пр.)

, дом

,

корпус

, литера

Здание (здания)/ часть задания/помещение (помещения)/ часть помещения площадь рассматриваемого объекта (кв. м)

1. Здание Площадь

кв. м

Кадастровый N

2. Часть задания

Площадь

кв. м

Кадастровый N

3. Помещение

N пом.

, площадь

кв. м

Кадастровый N

4. Часть помещения (N

) площадью

кв. м

помещения N

площадью

кв. м

Итого рассматриваемая площадь:

кв. м

Состояние объекта

хорошее/нормальное/ удовлетворительное/неудовлетворительное

Элементы благоустройства

Отопление имеется / отсутствует Водоснабжение имеется / отсутствует Канализация имеется / отсутствует Электроснабжение имеется / отсутствует

Тип входа

Капитальный ремонт/ текущий ремонт

требуется /не требуется/ выполнен

Дефектная ведомость

отсутствует / имеется от

, N

.

Перепланировка/ переоборудование

1. Отсутствует / имеется (с согласия арендодателя; самовольная). 2. Оплата штрафа за выполнение перепланировки, произведенной без согласия арендодателя не производилась / произведена

Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

памятник федерального значения / памятник регионального значения, охранное обязательство заключено / не заключено вновь выявленные объекты культурного наследия

Сведения о включении рассматриваемого объекта в перечень объектов Фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - ФСЗО)

включен / не включен. Сведения об объекте, включенном в перечень ФСЗО, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта.

Сведения о включении рассматриваемого объект в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - СмиСП)

включен / не включен. Сведения об объекте, включенном в перечень СМиСП, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта.

Фактическое использование

Акт проверки от

N

.

Произведена оплата за фактическое пользование да / нет фотофиксация имеется /отсутствует краткая информация:

Обременения

Отсутствуют / имеются (аренда, безвозмездное пользование); указать реквизиты договора

,

с кем заключен

,

срок действия

,

цель использования

.

2. Характеристика первичного объекта (зданий), в котором расположены рассматриваемые помещения

Район

Адрес

Кадастровый N

Год постройки

Площадь

Кол-во этажей

Общая

жилая

нежилая

3. Субъект права
Собственность	Санкт-Петербург. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата / нет
Казна Санкт-Петербурга	Санкт-Петербург, выписка из Реестра собственности
	Санкт-Петербурга от			N
Право хозяйственного ведения / право оперативного управления	1. ГУП						/
	Учреждение
	2. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата / нет.

4. Сведения о земельном участке
Адрес:	Площадь					кв. м
	кадастровый номер
Договор аренды земельного участка Право постоянного (бессрочного) пользования Договор безвозмездного срочного пользования (выбрать нужное)	от			N
	сроком действия до
	/ на неопределенном сроке Осуществлена регистрация ФРС - да, дата / нет
Обременения	Отсутствуют / имеются

5. Сведения о договоре (пункт заполняется только при наличии договора в отношении рассматриваемого объекта)

Реквизиты договора

от

N

, срок действия договора

с

до

Основание заключения договора

Договор зарегистрирован

да / нет

Договор не продлевался Договор был продлен (перезаключался последовательно)

Не продлевался /

раз (с

по

)

(периоды продления договора)

Периодичность внесения арендной платы с указанием размера платежа

1 раз в месяц / 1 раз в квартал,

размер арендной платы

руб.

Нарушения условий в течение срока действия договора аренды

Отсутствуют / имелись (перечислить нарушения)

Сумма задолженности по арендной плате

руб. за

период с

по

.

Оплачиваемый период

кол-во дней просрочки

с

по

,

Пени

не начислялись / начислены в размере

руб.

Оплата пени не производилась / произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Штрафы

не начислялись / начислены в размере

руб.

Оплата штрафа не производилась / произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Направлялись ли претензии

Не направлялись / направлялись (указать дату, номер документа)

Нарушения по иным обязанностям арендатора

не имелись / при наличии указать нарушения

Субаренда

Отсутствует / имеется, наименование субарендатора (-ов), площадь по договору субаренды, цель использования

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ

Арендатор имеет / не имеет

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок/отсутствие преимущественного права.

Договором предусмотрено / не предусмотрено

6. Дополнительная информация. 6.1. Имеется поручение (-ия) об использовании объекта

6.2. Публикация сведений об объекте осуществлялась:

1-я - с

до

,

2-я - с

до

, cтавка снижена на

6.3. Арендная плата. Ставка арендной платы рассчитана: метод массовой оценки / индивидуальная оценка

Ставка арендной платы:

руб. за 1 кв. м в год.

Сумма арендной платы в год

руб.

Ставка арендной платы с КС < 1:

руб. за 1 кв. м в год.

Сумма арендной платы в год с КС < 1

руб.

7.Заявители

N п.п.

Дата регистрации обращения

Название организации

Цель использования, указанная в заявлении. Срок аренды

СМиСП

Да / нет

8. Представители организаций (в том числе для приглашения на заседание ГК)

N п.п.

Название организации

Должность представителя, телефон

При наличии доверенности указать доверенность

9. Предложения по дальнейшему использованию рассматриваемого объекта:

Исполнитель:

,

Ф.И.О., подразделение, должность

Дата заполнения

, N тел

Юрисконсульт:

, Дата визирования

, N тел

Ф.И.О.

Начальник РА, (другого подразделения КУГИ)

Подпись

ФИО

Дата

Представлен комплект документов в ООСОН (по журналу приема)

дата

N

Проверено ООCОН

Подпись

Дата