Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлениюПравительства Санкт-Петербурга
от 24 февраля 2015 г. N 215

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Маршала Блюхера, проектируемой ул., Полюстровским пр., проектируемой ул., в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Маршала Блюхера, проектируемой ул., Полюстровским пр., проектируемой ул., в Калининском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - пр. Маршала Блюхера;

с юго-востока - проектируемая ул.;

с юго-запада - Полюстровский пр.;

с северо-запада - проектируемая ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	49,23
1.1	Площадь застроенных земельных участков	га	13,98
1.2	Площадь формируемых земельных участков	га	18,51
1.3	Площадь территории общего пользования	га	16,74
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	12640
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м	Максимальная высота объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
1.2	2	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
1.3	3	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,80	24300	75
1.4	4	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
1.5	5	Многоквартирный дом со встроено- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	0,75	24000	75
1.6	6	Объект дошкольного образования	0,81	5000	12
1.7	7	Объект начального и среднего общего образования	3,11	33000	16
1.8	8	Объект дошкольного образования	0,81	5000	12
1.9	9	Газораспределительный пункт	0,12	600	10
1.10	10	Объект дошкольного образования	0,96	6000	12
1.11	14	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,66	14500	75
1.12	17	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,54	13000	75
1.13	19	Объект розничной торговли	2,23	15000	20
1.14	20	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,53	13000	75
1.15	21	Многоэтажный и подземный гараж	0,60	16000	25
1.16	22	Многоэтажный и подземный гараж	0,61	16000	25
1.17	23	Объект розничной торговли	0,32	1500	15
1.18	24	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,51	9500	20
1.19	25	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.20	30	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.21	31	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.22	32	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.23	33	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.24	34	Трансформаторная подстанция	0,05	70	6
1.25	35	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.26	36	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.27	37	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
1.28	38	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,05	400	6
1.29	41	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.30	42	Объект розничной торговли со встроенно- пристроенным многоэтажным гаражом и встроенным вестибюлем метрополитена	1,85	14000	20
1.31	43	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.32	45	Трансформаторная подстанция	0,02	70	6
1.33	46	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.34	47	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,08	400	6
1.35	48	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.36	49	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
1.37	59	Объект розничной торговли, объект бытового обслуживания	0,42	2500	12
2. Застроенные земельные участки
2.1	11	Многоквартирный дом	0,82	-	-
2.2	12	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	3,06	-	-
2.3	13	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,01	-	-
2.4	15	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	2,15	-	-
2.5	16	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	1,18	-	-
2.6	18	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом	0,39	-	-
2.7	26	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,02
2.8	27	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,02	-	-
2.9	28	Электроподстанция закрытого типа	0,39	-	-
2.10	29	Повысительная водопроводная насосная станция	0,01	-	-
2.1 1	39	Трансформаторная подстанция	0,008	-	-
2.12	40	Котельная тепловой мощности до 200 Гкал/час	0,03	-	-
2.13	44	Объект среднего профессионального образования	3,86	-	-
2.14	50	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.15	51	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.16	52	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.17	53	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.18	54	Опора воздушных ЛЭП	0,007	-	-
2.19	55	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.20	56	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	-
2.21	57	Опора воздушных ЛЭП	0,006	-	-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1	1	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
3.2	2	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
3.3	3	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,80	24300	75
3.4	4	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,78	23900	75
3.5	5	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	0,75	24000	75
3.6	6	Объект дошкольного образования	0,81	5000	12
3.7	7	Объект начального и среднего общего образования	3,11	33000	16
3.8	8	Объект дошкольного образования	0,81	5000	12
3.9	9	Газораспределительный пункт	0,12	600	10
3.10	10	Объект дошкольного образования	0,96	6000	12
3.11	12	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	3,06	92560	75
3.12	14	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,66	14500	75
3.13	17	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,54	13000	75
3.14	18	Многоквартирный дом со встроенно- пристроенным подземным гаражом	0,39	13000	75
3.15	19	Объект розничной торговли	2,23	15000	20
3.16	20	Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом	0,53	13000	75
3.17	21	Многоэтажный и подземный гараж	0,60	16000	25
3.18	22	Многоэтажный и подземный гараж	0,61	16000	25
3.19	23	Объект розничной торговли	0,32	1500	15
3.20	24	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	0,51	9500	20
3.21	25	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.22	30	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.23	31	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.24	32	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.25	33	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.26	34	Трансформаторная подстанция	0,05	70	6
3.27	35	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.28	36	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.29	37	Трансформаторная подстанция	0,04	70	6
3.30	38	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,05	400	6
3.31	41	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.32	42	Объект розничной торговли со встроенно- пристроенным многоэтажным гаражом и встроенным вестибюлем метрополитена	1,85	14000	20
3.33	43	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.34	44	Объект среднего профессионального образования	3,86	21810	20
3.35	45	Трансформаторная подстанция	0,02	70	6
3.36	46	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.37	47	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,08	400	6
3.38	48	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.39	49	Трансформаторная подстанция	0,01	70	6
3.40	59	Объект розничной торговли, объект бытового обслуживания	0,42	2500	12

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

Па территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 200 мест каждый на земельных участках 6 и 8, объекта дошкольного образования не менее чем на 240 мест на земельном участке 10, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1375 мест на земельном участке 7; амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 500 посещений в смену на земельном участке 24; предусматривается реконструкция объекта среднего профессионального образования на земельном участке 44; во встроенных помещениях многоквартирного дома на земельном участке 5 предусматривается размещение опорного пункта охраны общественного порядка общей площадью не менее чем 150 кв. м.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети; предусматривается размещение многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 21, многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 22; встроенных подземных гаражей не менее чем на 120 машиномест каждый на земельных участках 1, 2, 3, 4 и 5, не менее чем на 60 машиномест каждый на земельных участках 17 и 20, не менее чем на 80 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 449 машиномест на земельном участке 12; встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 36 машиномест на земельном участке 18; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 150 машиномест на земельном участке 42.

На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 44 машиноместа на земельном участке 2, не менее чем на 44 машиноместа на земельном участке 4, не менее чем на 45 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 32 машиноместа на земельном участке 3, не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 5, не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 26 машиномест на земельном участке 17, не менее чем на 22 машиноместа на земельном участке 18, не менее чем на 210 машиномест на земельном участке 19, не менее чем на 21 машиноместо на земельном участке 20, не менее чем на 11 машиномест на земельном участке 23, не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 24, не менее чем на 93 машиноместа на земельном участке 42, не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 44, не менее чем на 19 машиномест на земельном участке 59.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 477 машиномест.

На территории предусматривается размещение встроенного вестибюля метрополитена па земельном участке 42.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 5125 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 4553 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 3528 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 46,03 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 16196 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Па территории предусматривается размещение трансформаторных подстанций на земельных участках 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 45, 46, 48 и 49; распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 38 и 47; газораспределительного пункта на земельном участке 9.