Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. N 240-40 в статью 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 г. N 684-159 в пункт 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Решение о предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции принимается Правительством Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.

Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга заключает от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи и аренды земельных участков, аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо инвестиционные договоры по результатам торгов на предоставление объектов недвижимости или на основании правовых актов Правительства Санкт-Петербурга о целевом предоставлении объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящего Закона Санкт-Петербурга.

ГАРАНТ:

См. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования утв. постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 г. N 1813

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 14 февраля 2013 г. N 25-12 в пункт 2 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Объекты недвижимости предоставляются на торгах. В случаях, установленных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, объекты недвижимости могут быть предоставлены целевым назначением.

Порядок проведения торгов устанавливается Правительством Санкт-Петербурга, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. В форме конкурса проводятся торги в случае необходимости установления условий по созданию и использованию результата инвестирования, связанных не только с перечислением денежных средств. В частности, предоставление объектов недвижимости может производиться по результатам проведения конкурса проектов в области архитектуры, градостроительства, культуры, социально значимых проектов.

Исключительно на торгах осуществляется предоставление земельных участков для целей строительства в случае поступления в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка для целей строительства, в отношении которого уже зарегистрировано заявление о предоставлении земельного участка для целей строительства, до истечения 30 календарных дней со дня размещения информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства на официальном сайте органа, уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга на принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, за исключением следующих случаев:

предоставление земельных участков в целях, связанных с реализацией проектов, осуществляемых в форме государственно-частных партнерств, стратегических инвестиционных проектов, а также проектов строительства культовых сооружений религиозного назначения.

3. Функции по организации и проведению торгов на предоставление объектов недвижимости, в том числе на право заключения договора о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, осуществляются специализированной организацией, которой на основании специального поручения Правительства Санкт-Петербурга переданы функции по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга (далее - организатор торгов).

4. Решение Правительства Санкт-Петербурга, указанное в пункте 1 настоящей статьи, принимается по инициативе исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или по инициативе потенциальных инвесторов. Заявления потенциальных инвесторов о предоставлении объектов недвижимости рассматриваются в соответствии со статьей 3_1 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

5. В случае, когда объектом недвижимости является земельный участок, предметом торгов является земельный участок либо право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, либо право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

6. В случае, когда объектами недвижимости являются подлежащие реконструкции (завершению строительством) здания, строения, сооружения, предметом торгов является право на заключение инвестиционного договора.

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 25 января 2012 г. N 841-4 пункт 6_1 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6_1. В случае наличия на земельном участке находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов капитального строительства, уничтожение которых является необходимым для создания результата инвестирования, Правительством Санкт-Петербурга принимается решение об уничтожении указанных объектов капитального строительства, за исключением объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), многоквартирных домов, а также объектов капитального строительства, обремененных вещными правами.

7. В случае признания торгов несостоявшимися:

1) Правительство Санкт-Петербурга, если иное не установлено действующим законодательством, вправе принять решение о проведении повторных торгов по данному объекту недвижимости в установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга порядке, в том числе с изменением первоначальных инвестиционных условий;

2) при наличии единственного лица, предложившего инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, объект недвижимости предоставляется указанному лицу, при этом в случае, если объект недвижимости предоставляется на основе документации, разработанной в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга, объект недвижимости предоставляется единственному участнику повторных торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8 статьи 3