Приложение 5. Примерная форма технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту крыш. Рулонная кровля

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 29 декабря 2016 г. N 2395-р настоящее распоряжение дополнено приложением 5

Приложение 5
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16 февраля 2015 г. N 104-р

Примерная форма
технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту крыш. Рулонная кровля

1.	Наименование и адрес объекта	В соответствии с разделом XI "Адресный перечень многоквартирных домов"
2.	Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования	Год постройки - __________ год; Строительный объем здания - __________ м3; Площадь здания всего - ___________ м2; В том числе: Площадь жилых помещений - __________ м2; Площадь нежилых помещений функционального назначения - ___________ м2; Число лестниц - __________ шт.; Этажность - __________ этажей. Технико-экономические показатели в полном объеме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на _______ г.
3.	Основание для выполнения работ	Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ________ N ________ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 201 ___ году"
4.	Заказчик	НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"
5.	Исполнитель
6.	Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом	В соответствии с региональной информационной системой "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" по адресу в Сети "Интернет" http://www.rgis.spb.ru/
7.	Вид ремонтных работ	Капитальный ремонт крыши. Рулонная кровля.
8.	Источник финансирования	Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и/или субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
9.	Срок выполнения работ	Указан в извещении о проведении электронного аукциона и в разделе X "Информационная карта"
10.	Основные требования к выполняемым работам и применяемым материалам	Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ по объекту в соответствии с технологией производства работ, определенной сметной документацией и данным заданием в объеме обеспечивающим нормальную эксплуатацию здания, а именно: - выполнить 100% замену покрытия кровли; - обеспечить необходимую работоспособность несущей конструкции крыши; - организовать вентиляцию кровли; - выполнить установку противопожарных дверей; - выполнить смену колпаков и/или зонтов на дымовых и вентиляционных трубах, провести дополнительные мероприятия, обеспечивающие их нормальную эксплуатацию; - произвести смену водосточных труб (при необходимости); - выполнить устройство парапетных ограждений (при необходимости). Все дополнительные работы, необходимость проведения которых выявлена в процессе производства работ, могут выполняться только в порядке установленным договором. Процесс согласования с Заказчиком изменений объёмов работ, не является основанием для увеличения сроков производства работ по календарному плану Договора. Выполнение работ по капитальному ремонту крыш выполняется в условиях без отселения жильцов. Срок окончания выполнения работ по договору включает в себя сроки, необходимые для производства работ подготовительного периода, для закупки материалов, изделий и оборудования, и их завоза на объект, для прохождения необходимых согласований и экспертиз, для проведения мероприятий, связанных со сдачей объекта в эксплуатацию. Капитальный ремонт крыши включает в себя подготовительные и основные периоды. Подготовительный период включает работы: - разработку и согласование Проекта производства работ; - согласование поэтапного проведения работ, разделение здания по участкам: - уточнение сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши; - открытие ордера ГАТИ (при необходимости) в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 N 875 "Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга"; - развертывание складского хозяйства по материально-техническому снабжению капитального ремонта, обеспечение работ электроэнергией, водой, средствами связи и пожаротушения; - организация инструментального хозяйства для обеспечения необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерения, контроля и монтажной оснасткой в составе и количестве предусмотренным нормокомплектами, а также средствами индивидуальной защиты, специальной одеждой; - получение при необходимости всех необходимых документов на право производства работ; - назначение приказами ответственных лиц за проведение капитального ремонта на объекте; - обеспечение наличия материалов на объекте в количестве необходимом для производства работ в одну рабочую смену. Основной период включает работы: - демонтажные работы; - подготовка поверхности; - ремонт пароизоляции; - ремонт теплоизоляционного слоя; - ремонт уклонообразующей стяжки; - устройство наплавляемой кровли из наплавляемого рулонного материала; - устройство/ремонт покрытий и примыканий к надкровельным конструкциям; - устройство/замена водоприемных воронок и примыканий/водосточной системы; - устройство/замена средств безопасности. Общие указания к производству работ. 9. Устройство рулонной кровли выполняют в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, приведенных в пункте 12 "Основная нормативная документация по производству работ" данного технического задания. 10. Работы выполняют в одну смену в летних условиях в светлое время суток. 11. До начала работ по устройству основания и покрытия кровли из наплавляемого рулонного материала должны быть выполнены следующие организационно-подготовительные мероприятия и работы: - оштукатурены участки каменных конструкций на высоту наклеивания кровельного ковра; - отремонтированы деформационные швы; - срезаны монтажные петли монтируемых ж/б изделий; - оформлен наряд-допуск на работы повышенной опасности; - подготовлен инструмент, приспособления, инвентарь; - доставлены на рабочее место материалы и изделия, - исполнители ознакомлены с технологией и организацией работ. 12. Фронт работ в плане делят на захватки, а захватки на делянки. Производство работ на делянке выполняют в течение одного дня. 13. Подготовку поверхности выполняют щетками, промышленным пылесосом или струей сжатого воздуха за 1-2 дня до огрунтовки основания. Площадь обеспыливаемого участка не должна превышать сменной выработки звена на огрунтовке. 14. Выравнивание поверхности плит, а также заделку стыков, сколов, выбоин и раковин размером более 5 мм выполняют цементно-песчаным раствором марки 50. Поверхность раствора обрабатывают гладилкой. Уход за слоем цементно-песчаного раствора производят в соответствии с нормативными требованиями. 15. Просушивание влажных участков основания производят тепловым способом с применением нагревательных устройств и машин. 16. Огрунтовку поверхности железобетонных плит выполняют механизированным способом, а при площади менее 500 м.кв. - вручную. В оборудование при механизированном нанесении грунтовочного состава входят компрессор, нагнетательный бак, удочка или пистолет, комплект шлангов. 17. Наклеивание полос рулонного материала на стыки между плитами производится мастикой, которая наносится только с одной стороны стыка. 18. В местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, шахтам и стоякам устраивают наклонные клиновидные бортики со сторонами около 100 мм. 19. Уклонообразующую стяжку ремонтируют при помощи цементно-песчаного раствора. 20. После набора прочности цементно-песчаную стяжку огрунтовывают холодной битумной грунтовкой-праймером. Праймер наносят кистями или валиком, а при площади кровли более 200 м2 - с помощью краскопульта. 21. К началу устройства покрытия кровли необходимо произвести контроль качества основания и соблюдение уклонов, проверить законченность других строительно-монтажных работ на покрытии, проверить наличие и комплектность материалов для устройства кровли, произвести подготовку машин и оборудования для выполнения транспортных и кровельных работ, подготовить строительную площадку и рабочие места, проверить наличие и готовность инструмента и приспособлений. 22. При устройстве рулонной кровли процессы и операции выполняются в следующей последовательности: подготовка материалов, мастик, составов и деталей; устройство карнизных свесов; подача материалов, мастик, составов и деталей на покрытие; огрунтовка основания; наклеивание дополнительных слоев рулонного материала в местах установки водоприемных воронок, разжелобках; наклеивание рулонного материала в основные слои; оформление мест примыкания водоизоляционного слоя к стенам, шахтам, парапетам, трубам; контроль качества выполняемых процессов. 23. Устройство рулонной кровли на захватке выполняют от пониженных участков к повышенным. Раскатку и наклеивание полотнищ выполняют в направлении противоположном стоку воды. 24. Наклеивание полотнищ с разжижением слоя мастики производят при температуре наружного воздуха не ниже +5 градусов С. В качестве разжижителя мастики используют керосин или бензин. 25. Примыкание водоизоляционного слоя к парапетам оформляют следующим образом. Концы полотнищ основного кровельного покрытия заводят на наклонный бортик. После этого подготавливают картины рулонного материала необходимой длины и приступают к оклейке мест примыкания. Картину рулонного материала укладывают на место примыкания и складывают пополам. Сначала приклеивают нижнюю горизонтальную часть картины, а затем у отвернутой вертикальной части и прижимают ее к стенке. Так наклеивают картины в первый и последующие слои. 26. При наличии паза (штрабы) в стене, парапете или шахте работы по устройству примыкания осуществляют в следующей последовательности. Кровельщики наклеивают картины рулонного материала в дополнительные слои на стены. Далее устанавливают металлический фартук и закрепляют гвоздями или дюбелями. Шов между фартуком и верхней гранью штрабы заделывают герметизирующей мастикой. 27. Устройство рулонного ковра в местах установки водоприемных воронок выполняют в следующем порядке: - перед наклеиванием слоев основного кровельного покрытия проверяют отметки выполненной стяжки; - под воротник водоприемной воронки наклеивают два слоя стеклоткани; - затем монтажники устанавливают нижний патрубок воронки с воротником. Предварительно наносят мастику под воротник. По периметру воротника шов тщательно заливают мастикой; - стык патрубка со стояком тщательно конопатят. После этого приступают к наклеиванию слоев основного кровельного покрытия. Полотнища наклеивают на воротник, затем вырезают отверстие; - колпак водоприемной воронки вставляют своим патрубком в нижний патрубок. Предварительно на стенки нижнего патрубка наносят отверждающуюся мастику. Колпак соединяют с нижним патрубком винтами. Шов по периметру колпака заливают горячей битумной мастикой. 28. Устройство каждого элемента кровли следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ. Акты составляются на следующие работы: подготовку основания, огрунтовку поверхностей, укладку каждого слоя рулонного материала, устройство примыканий. 29. Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих лотков, в разжелобках и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей. 30. Выполненная рулонная кровля должна удовлетворять следующим требованиям: иметь заданные уклоны; не иметь местных обратных уклонов, где может задерживаться вода; кровельный ковер должен быть надежно приклеен к основанию, не расслаиваться, не иметь пузырей, впадин. 31. Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи зданий или сооружений в эксплуатацию. 32. Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки. Подачу материалов на крышу выполнять с помощью строительного подъемника. Работы выполнять в одну смену в светлое время суток. К началу устройства покрытия кровли необходимо произвести контроль качества основания и соблюдение уклонов, проверить законченность других строительно-монтажных работ на покрытии, проверить наличие и комплектность материалов для устройства кровли, произвести подготовку машин и оборудования для выполнения транспортных и кровельных работ, подготовить строительную площадку и рабочие места по вопросам охраны труда и пожарной безопасности, проверить наличие и готовность инструмента и приспособлений. Устройство каждого элемента кровли следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ. Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у воронок, водоотводящих лотков, в разжелобках и в местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей. Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи в эксплуатацию. Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом приемки. Предусмотренные к использованию материалы, оборудование, конструкции и детали должны соответствовать нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации, государственным стандартам и техническим условиям. Техническая документация (технические условия, технические свидетельства, ГОСТ, СНиП, стандарт организации и пр.) вне зависимости от наличия или отсутствия указаний на внесенные в нее изменения и дополнения должна приниматься к рассмотрению в действующей редакции (с внесенными корректировками, изменениями, дополнениями и др.). Используемые материалы, за исключением материалов, не производимых на территории Санкт-Петербурга, оборудование, конструкции и детали преимущественно должны быть произведены на территории Северо-Западного федерального округа, Российской Федерации и странах Таможенного союза. Сертификаты на используемые при выполнении работ материалы и оборудование, должны быть представлены Подрядчиком Заказчику не позднее срока их поставки на строительный участок для использования в работах. Подрядчик при проведении работ должен руководствоваться типовыми технологическими картами производства работ по капитальному ремонту, разработанными в установленном порядке. Подрядчик обязан выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений (при необходимости), устройству складских и монтажных площадок, установке освещения, и подключению временных инженерных сетей. Подрядчик обязан обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения, обеспечить своевременный вывоз отходов строительных работ. Используемые материалы: Используемые материалы должны соответствовать требованиям, указанным в "Методических рекомендациях по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных распоряжением Жилищного комитета от 16.02.2015 N 105-р. Исполнительная документация Исполнительная документация передаётся в адрес Заказчика в бумажном виде в 5 экз. и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть).
11.	Требования к охране труда и технике безопасности при производстве работ	Работы выполнять в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов: - СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования; - СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство; - ПОТ РМ-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте; - СанПиН 2.2.3.1384-2003. Минздрав РФ. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ; - Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28 марта 2014 г. N 155н г. Москва "Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте"; - ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
12.	Основная нормативная документация по производству работ	1. СП 17.13330.2011 СП "Кровли" Актуализированная редакция СНиП II-26-76; 2. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия; 3. Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда в Ленинграде, выпуск 1, 2. 1984 г.; 4. Типовая технологическая карта "Ремонт рулонных кровель с применением битумно-полимерных мастичных материалов с разборкой старого кровельного ковра"; 5. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования; 6. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство; 7. ПОТ РМ-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте; 8. СанПиН 2.2.3.1384-2003. Минздрав РФ. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ; 9. СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004; 10. СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; 11. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28 марта 2014 г. N 155н г. Москва "Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте"; 12. ППБ 01-03 МЧС РФ "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации"; 13. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
13.	Требования о контроле качества и приёмки выполненных работ	1. Строительный контроль проводится: лицом, осуществляющим капитальный ремонт (далее - подрядчик); застройщиком, заказчиком (далее - заказчик). 2. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля. 3. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий: а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно - продукция, входной контроль); б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции; в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства; г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения; д) приемка законченных видов (этапов) работ; е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов. 4. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий: а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов; б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов; в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов; г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства; д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, требованиям технических регламентов; е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором. 5. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации. В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается. 6. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил. 7. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка: - соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил; - соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил. 8. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается. 9. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 3 и 4 совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня. В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика. 10. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.
14.	Особые условия	- Подрядная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством Российской Федерации. - Проводимый капитальный ремонт не должен приводить к изменениям архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы, строительного объема здания и без изменения существующей мощности, выделенной на здание. - Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия Российской Федерации. - Принимаемые технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории Российской Федерации. - По окончании выполнения работ, Заказчик после согласования в администрации района Санкт-Петербурга акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 организует приемку работ по Договору рабочей комиссией. При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком (далее - акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта.