Приложение 3. Примерная форма задания на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта или замены лифтового оборудования в многоквартирном доме, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Приложение 3
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.02.2015 N 103-р

Примерная форма задания
на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта или замены лифтового оборудования в многоквартирном доме, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

1	Наименование и адрес объекта
2	Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования	Год постройки - Строительный объем здания - м3.; Площадь здания всего - м2.; В том числе: Площадь жилых помещений - м2.; Площадь нежилых помещений функционального назначения - _____м2.; Этажность - ________ этажей. Наличие и состояние лифтового оборудования. Общее количество лифтов в МКД - ______ шт.; Лифты (подлежащие замене) - _____ шт.; Рег. номер - NN______; Кол-во остановок -_________; Тип шахты - __________________________; Тип лифта - __________________; Наличие инженерных сетей - _____________________. Технико-экономические показатели в полном объёме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на 24.12.2013 г.
3	Стадийность проектирования	Одностадийное - рабочий проект (рабочая документация).
4	Основание для проектирования	Постановление Правительства Санкт-Петербурга от _________ N_____ "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в году".
5	Заказчик	НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга".
6	Исполнитель
7	Вид ремонтных работ	Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
8	Источник финансирования	Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи 3501000).
9	Срок выполнения работ
10	Состав исходно-разрешительной документации передаваемой "Исполнителю"	Материалы, предоставляемые Заказчиком: 1. Технико-экономический паспорт здания. 2. Технические условия на диспетчеризацию лифтового оборудования. 3. Заключение по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
11	Основные требования к проектной документации	- До начала проектных работ разработать Календарный план выполнения работ. Задание на проектирование в течение 10 рабочих дней уточнить и согласовать с Заказчиком, Техническим Заказчиком. - Произвести сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения проектных работ (в том числе и получение ТУ на вынос инженерных сетей), не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. - Выполнить визуальное обследование объекта проектирования, конструктивных элементов, относящихся к объекту проектирования в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003, включая: - фотофиксацию объекта до начала работ; - измерение необходимых геометрических параметров, конструкций, их элементов и узлов; - определение параметров дефектов и повреждений, с проведением их фотофиксации, определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; - анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и разработка решения для их устранения; - определение несущей способности, реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями, а также реальных расчетных схем и расчетных усилий в несущих конструкциях при эксплуатационной нагрузке; - определение действительного технического состояния конструктивных элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, произошедших в ходе эксплуатации для установления состава и объема работ по капитальному ремонту (замене) лифтов. - По итогам обследования определить категорию технического состояния конструктивных элементов лифтового блока, работоспособность элементов и конструкций, их несущую способность по эксплуатационным нагрузкам. - Составить заключение (отчет) по итогам обследований строительных конструкций и инженерных сетей с выводами, рекомендациями и дефектной ведомостью, и передать Заказчику заключения (отчёты) в 3-х экз., и на электронном носителе (в формате *.pdf и *.dwg (графическая часть), *doc., *.xlsx (текстовая часть). - На основании результатов технического обследования выполнить разработку проектно-сметной документации (марки в соответствии с составом проекта) в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту (замене) лифта. - В проектной документации предусмотреть раздел по усилению (восстановлению) или замене конструктивных элементов шахты лифта при наличии повреждений (при необходимости). - В проектной документации отразить требования безопасности и охраны труда. Состав проектной документации: 1. Раздел "Пояснительная записка", должен включать: - Технико-экономическое обоснование: - -вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических, технологических решений, применяемых материалов, - основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации, их сопоставительный анализ. - - выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат; - Перечень мероприятий по обеспечению: - пожарной безопасности; - доступа инвалидов; - соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2. Раздел "Архитектурные решения"; 3. Раздел "Конструктивные и объемно-планировочные решения" (разделённый по маркам при необходимости), в объеме достаточном для производства работ по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования, а также заказа и изготовления изделий на заводах (при необходимости). 4. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Система электроснабжения"; 5. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Сети связи. Диспетчеризация"; 6. Раздел "Проект организации капитального ремонта"; 7. Раздел "Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту"; 8. Том "Заключение по результатам обследования строительных конструкций"; 9. Раздел "Проект выноса (защита) инженерных сетей, проходящих в зоне производства работ по капитальному ремонту (замене) лифтового оборудования (при необходимости); - Иная нормативная документация, действующая на территории РФ. Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *doc.,*.xlsx).
12	Основная нормативная документация по разработке проектной документации	1. Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта (замене) лифта и в соответствии с требованиями: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Постановлением правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов"; - ГОСТ Р 53770-2010 "Лифты электрические пассажирские. Основные параметры и размеры"; - ГОСТ Р 53780-2010 "Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке"; - ГОСТ Р 51631-2008 (ЕН 81-70:2003) "Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения"; - ГОСТ Р 53782-2010 "Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию"; - СТБ EN 81-58-2009 "Требования безопасности к конструкциям и установке лифтов. Осмотр и испытания"; - СТБ ЕН 12016-2004 "Совместимость технических средств электромагнитная"; - ГОСТ Р 52624-2006 "Лифты пассажирские. Требования к вандалозащищенности"; - РД 10-72-94 "Методические указания по обследованию лифтов, отработавших нормативный срок /Руководящие документы Госгортехнадзора России/"; - СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003"; - СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии"; - СНиП 3.05.06-85 "Электрические устройства"; - других нормативных актов, действующего законодательства РФ в области строительства. 2. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21.1101-2009. 3. При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. 4. Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком отдельным письмом. 5. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать "Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", утверждённому Распоряжением Жилищного комитета N 105-р от 16.02.2015.
13	Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт	Поскольку выполнение капитального ремонта на объекте будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при определении сметной стоимости капитального ремонта следует руководствоваться положениями Бюджетного кодекса РФ в части соблюдения принципов эффективности использования бюджетных средств, исключая применение дорогостоящих материалов и оборудования. При разработке сметной документации учитывать, что сметная стоимость работ на единицу измерения не должна превышать размер предельной стоимости капитального ремонта по конкретному виду работ для конкретной категории дома в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от N . - сметы по видам работ составляются в соответствии с образцами в приложении к МДС 81-35.2004; - при составлении смет Исполнитель должен использовать территориальную сметно-нормативную базу - ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", сформированную Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на основе утвержденных Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга сметных нормативов; - при пересчете в уровень текущих цен применять индексы к элементам прямых затрат, утвержденные распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга; - стоимость материальных ресурсов, неучтенных единичными расценками, определять в текущем уровне цен по "Сборнику средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ), издаваемым Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на момент сдачи Документации заказчику. При использовании данных по ТССЦ указывается соответствующий код ресурса. Указанная цена ресурса должна соответствовать указанному коду по ТССЦ. Стоимость материалов, не вошедших в состав ТССЦ, определяется на основании исходных данных организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов (не менее трёх): Если источником информации о ценах на используемые товары, работы, услуги являются полученные от поставщиков сведенья о ценах, Исполнитель указывает в сметной документации реквизиты полученных от поставщиков ответы на запросы информации о ценах. Полученные от поставщиков ответы Исполнитель должен предоставить Заказчику. Если источником информации о ценах являются данные из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в сметной документации указывается адрес соответствующей страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой размещена информация о ценах на товары, работы, услуги. Поскольку ссылка (информация по ссылке) со временем может стать некорректной, необходимо выполнить графическое изображение снимка экрана ( "скриншот" соответствующей страницы) и предоставить его Заказчику. - накладные расходы и сметную прибыль определять в соответствии с действующими методическими документами в строительстве; - резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%; - общую стоимость работ, определяемую с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством; - при составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты: зимнее удорожание; временные здания и сооружения; затраты на разработку сметной документации; отчисления на пожарную безопасность; затраты на ведение технического надзора.
14	Основная нормативная документация по разработке сметной документации	- ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012"; - МДС 81-35-2004 - Методика по определению стоимости строительства на территории РФ; - МДС 81-33-2004 - Методика по определению величины накладных расходов по видам работ; - МДС 81-25-2004 - Методика по определению величины сметной прибыли; - Письмо N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012; - Письмо N 11/2664 от 28.02.2011; - МДС 13-1.99 - Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. - ТССЦ, издатель - СПб ГУ "Центр мониторинга и экспертизы цен".
15	Требования о порядке проведения согласований с ведомствами и организациями	1. Все необходимые согласования проектно-сметной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Проектировщиком (Подрядчиком) в объеме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика. 2. Осуществить согласование с уполномоченным представителем собственников помещений МКД (при необходимости).
16	Особые условия	- Проектная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения проектных работ. - Предусмотренные в проекте решения должны быть приняты без изменения архитектурно-планировочных решений, конструктивной схемы и строительного объема здания. - В случае необходимости внесения изменений в проектную документацию или использования дополнительных данных для проектирования, Проектная организация руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика в письменном виде (после соответствующего запроса на его имя). - Разработанная документация на замену лифтов должна соответствовать требованиям Технических регламентов. - Требования к прокладке сетей, выбор кабельной продукции, материалов и оборудования и т.п. уточняется применительно к конкретному объекту и оформляется отдельным техническим заданием. - Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ. - Принятые в документации решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ. В состав объектного сметного расчета включить локальные сметы: Монтажные работы и стоимость оборудования; Диспетчерская связь; В сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта включить локальные сметы: 1. Полное техническое освидетельствование лифта. 2. Регистрация декларации о соответствии. Сметная документация передаётся на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате АРПС).